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海燕新村(崇明)

上海崇明50㎡以下销售面积榜第3名
20117 元/m²
好房点评得分 7.0
7.1 品质
8.0 居住
6.2 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  海燕新村(崇明)
7.0
小区综合评分
7.1
品质
8.0
居住
6.2
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度适中,园林绿化环境基本达标。小区物业服务能够履行日常基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,能够满足日常采买需求,并拥有基础的医疗配套。市场口碑方面,其价格走势与区域大盘基本持平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为30%,园林绿化定期养护。楼龄跨度较大,在28至65年之间,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有海燕新村(招呼站)、前进农场、钱财公路阿里山路(招呼站)等多个公交站点,距离在49米至1171米之间。商业配套方面,周边有前进集贸市场(海燕新村东区店)、华联超市(前进店)等购物场所。医疗配套有上海市崇明区东平镇社区卫生服务中心前进分中心,距离约301米。休闲配套方面,周边有上海崇明菏泽牡丹园、仙桥村文体广场等公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20117元/m²
  • 户型面积 45.75m²(2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1960-1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 494户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 45.75㎡
周边信息