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上海二手房宝山小于50㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
通河一村
8.3 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：9.2
口碑：8.5
宝山
33.36-92.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
41728
.7元/㎡
海滨三村
7.4 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.4
宝山
27.56-64.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套有综合医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
27727
.3元/㎡
海滨四村
7.7 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.8
宝山
37.80-78.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持社区基本运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
29565
.8元/㎡
乾溪新村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
73.09㎡
约
43168
.8元/㎡
5
信达蓝庭
7.7 分
品质：8.4
居住：6.5
生活：7.5
口碑：8.1
宝山
67.38-97.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、医疗及休闲配套，能满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域平均水平基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
19834
.1元/㎡
6
共富二村
8.3 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：8.8
口碑：8.3
宝山
41.51-179.00㎡
小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。物业公司为上海泰发物业发展公司，物业费为0.55-5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源有基本保障。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅处于市场平均水平，成交套数在区域内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约
31674
.3元/㎡
7
华浜新村
7.9 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：8.7
口碑：7.8
宝山
31.82-73.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为合理，公共空间基本能够满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约
29294
.1元/㎡
8
友谊路16弄
7.6 分
品质：9.4
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.5
宝山
29.51-76.94㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络相对便利，商业配套能满足基本生活需求，教育资源较为完备，医疗资源相对便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
30970
.1元/㎡
9
宝钢六村
8 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：8.8
口碑：7.8
宝山
29.96-100.05㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度和楼栋间距处于可接受范围。物业服务团队能够履行基本职责，在安保、保洁和设施维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源在区域内有一定分布。市场数据显示，该小区二手房成交价格在过去一年保持相对稳定，成交活跃度在板块内处于中等偏上水平，业主整体满意度尚可，是区域内一个性价比较为平衡的选择。
约
31919
.2元/㎡
10
月浦三村
7.8 分
品质：8.3
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.8
宝山
29.36-78.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境整洁，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源可及性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中等，资产保值能力处于市场平均水平。
约
23096
.4元/㎡
11
月浦二村
7.1 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.0
口碑：7.3
宝山
31.87-63.87㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局不显拥挤，但公共活动空间相对有限。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买与基本教育需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约
21726
.5元/㎡
12
月浦八村
7.4 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：8.8
口碑：8.0
宝山
36.64-109.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求。教育资源分布能够覆盖基础教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约
21748
元/㎡
13
杨泰二村
7.3 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：8.3
口碑：7.6
宝山
39.98-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境一般，内部公共空间尚可。物业服务水平有待提升，安保与维修响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边有基本商业配套，能满足日常购物需求，同时覆盖了幼儿园和中学等教育资源。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度较高，但价格涨幅相对平缓，资产保值能力尚可。
约
33063
.2元/㎡
14
泗塘七村
7.6 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.9
口碑：8.0
宝山
39.52-78.27㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边有多个公交站点；日常采买便利，教育资源与医疗配套能满足基本需求，休闲配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。
约
35915
.5元/㎡
15
泗塘三村
8.1 分
品质：7.0
居住：8.8
生活：8.8
口碑：8.4
宝山
27.41-66.24㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼龄较长但建筑维护状况尚可。物业服务达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、商业及休闲配套，日常需求满足度高。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约
35451
.8元/㎡
16
泗塘六村
7.8 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.6
宝山
44.65-87.89㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体品质基本面达标，能够满足居住的基本需求。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基本的管理职责，服务水平符合社区定位。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常需求能够得到满足。市场口碑方面，业主评价较为中性，房产的保值能力和流通性在区域内表现尚可，是一个性价比较为均衡的成熟社区选择。
约
40097
.9元/㎡
17
泰和路678弄
7.8 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.1
宝山
27.72-93.72㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持社区的正常运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，展现出一定的保值能力，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约
32564
.9元/㎡
18
海江二村
7.6 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.5
宝山
28.43-85.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本达标，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖基本需求。市场口碑方面，该小区业主满意度尚可，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约
30955
.4元/㎡
19
淞南六村
7.7 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.8
口碑：6.2
宝山
34.58-92.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，内部空间布局合理。物业服务能够履行基本职责，响应效率尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑整体中性偏正面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，综合居住体验获得一定认可。
约
38502
.5元/㎡
20
淞南新村
7.5 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.2
宝山
31.18-64.89㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间维护得当。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和响应在可接受范围内。生活配套相对成熟，公共交通出行较为便捷，周边教育、商业和医疗资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体性价比较为务实。
约
28193
.1元/㎡
21
盘古路927弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
价格待定
22
盛桥三村
7.8 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.1
宝山
34.79-138.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境基本整洁，居住舒适度适中。物业由自主物业提供服务，履行基本管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在区域内配置相对基础。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，具备一定的市场认可度与流通性。
约
17997
.8元/㎡
23
祁连二村
7.8 分
品质：7.6
居住：7.0
生活：8.5
口碑：8.2
宝山
40.04-91.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平符合市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，在区域内具备一定的资产保值能力。
约
34250
.7元/㎡
24
联建新村(宝山)
7.2 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.4
口碑：7.3
宝山
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的购物配套和基础教育资源，能够满足日常基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，性价比得到了部分购房者的认可。总体而言，该小区是一个配套相对齐全、居住氛围成熟的务实选择。
约
31910
.5元/㎡