联建新村

上海宝山祁连收益榜第5名
31910 元/m²
好房点评得分 7.2
7.5 品质
5.0 居住
8.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  联建新村
7.2
小区综合评分
7.5
品质
5.0
居住
8.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境基本达标,整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行基本职责,但服务水平有待提升。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,拥有一定的购物配套和基础教育资源,能够满足日常基本需求。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力和市场流通性,性价比得到了部分购房者的认可。总体而言,该小区是一个配套相对齐全、居住氛围成熟的务实选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.2,居住密度较低,楼间距和公共空间相对宽裕。绿化率为30%,绿化环境基本达标。车户比为1:0.6,停车位配置相对紧张,可能难以满足所有住户的停车需求。楼龄为27-27年,属于楼龄较长的社区,建筑外立面和公共设施可能存在一定的老化迹象。
居住服务 5.0
该小区居住服务水平有待提升。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,但在服务响应速度、处理效率及服务态度等方面存在不足,整体服务水平与业主期望存在差距。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有南大路食品公司(公交站)(距离183米)和南大路洛河桥(公交站)(距离485米)等公交站点。教育配套方面,周边有联建幼儿园(距离9米)、山海阳光幼儿园(距离342米)以及大场中心小学(距离578米)。商业配套方面,周边有上海为民商行清真饭店(南大路店)、宏强副食品有限公司、京东便利店(南大路店)等便民商店和超市。医疗配套方面,周边有华氏大药房(南大分店)(距离167米)。休闲配套方面,周边拥有祁连花园、大华行知公园等公园。从日常采买到子女教育,再到休闲娱乐,都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到了部分购房者的认可。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套,但也常指出物业响应速度等细节问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31910元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息