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上海二手房普陀2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
桃浦七村雪松苑
7.4 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：8.3
口碑：7.8
普陀
33.14-67.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为齐全，能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场活跃度和保值能力，业主满意度相对稳定，整体资产价值值得关注。
约 32417 元/m²
桃浦六村绿春苑
7.3 分
品质：6.9
居住：7.2
生活：7.8
口碑：7.2
普陀
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境基本达标，居住密度适中，公共活动空间能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的保洁、安保和维修职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑方面，其价格走势与区域市场平均水平基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。
约 29897 元/m²
桃浦一村瑞香苑
7.5 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：7.9
口碑：8.0
普陀
27.00-96.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业公司服务基本到位，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算范围内的务实选择。
约 34855 元/m²
清涧三街坊
7.9 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.5
普陀
38.13-126.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、教育及医疗等基本生活配套较为成熟，能满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 45693 元/m²
5
紫腾苑小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
普陀
33.01-80.70㎡
价格待定
6
桃浦三村石榴苑
7.3 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：8.3
口碑：7.6
普陀
38.53-93.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础的维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源分布相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主对其综合性价比有一定认可。
约 31882 元/m²
7
桃浦五村杜鹃苑
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
普陀
41.75-73.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对良好，为居民提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够解决日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套可满足一般需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现出一定的流通性和保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 29059 元/m²
8
双山小区
7.5 分
品质：7.4
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.7
普陀
28.54-109.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，建筑布局合理，能够保障基本的采光与通风。绿化环境良好，公共空间整洁有序。停车配置相对紧张，但管理相对规范。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域大盘基本持平。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场流通性方面没有明显短板，是注重生活便利性的务实选择。
约 47859 元/m²
9
星河世纪城星月蓝湾
8.2 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.5
普陀
75.43-150.19㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间，绿化环境表现优秀，小区内部环境整洁宜人。物业服务能够满足基本需求，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套较为丰富，能够满足日常购物与休闲需求；同时拥有较为完善的教育与医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得关注。
价格待定
10
曹杨八村
7.4 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：8.7
口碑：8.0
普陀
30.22-105.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主认可度相对稳定。
约 53811 元/m²
11
桃浦六村樱花苑
7.8 分
品质：7.8
居住：7.2
生活：7.9
口碑：8.2
普陀
40.01-93.16㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，能较好履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源基本满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 31716 元/m²
12
桃浦四村易居紫荆苑
7.3 分
品质：7.3
居住：5.8
生活：8.1
口碑：7.4
普陀
38.64-131.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共活动空间充足，环境整洁有序。绿化环境良好，为居民提供了宜人的居住氛围。停车资源配置相对紧张，高峰时段可能面临一定压力。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源与医疗资源分布较为丰富，为居民生活提供了基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，多数业主认可其综合性价比。
约 29435 元/m²
13
上钞银杏苑
7.4 分
品质：7.2
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.6
普陀
32.05-136.69㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平一般，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，日常购物与基础教育资源较为丰富，但缺乏顶尖的医疗和大型休闲配套。从市场口碑来看，该小区具有一定的保值能力，流通性尚可，业主评价呈现中性偏正面，普遍认可其基础配套带来的性价比，是预算有限情况下的务实选择。
约 64280 元/m²
14
安居金祁新城
8.5 分
品质：9.0
居住：7.6
生活：8.6
口碑：8.2
普陀
45.19-94.52㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化养护到位。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本服务职责。生活便利性方面，小区公共交通出行便利，拥有地铁站点和公交线路覆盖，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性表现中等，是注重性价比的务实选择。
约 42074 元/m²
15
新村路350弄
7.8 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：9.1
口碑：7.8
普陀
46.90-81.76㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，医疗教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 47182 元/m²
16
曹杨三村、杏杨园
7.8 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.6
普陀
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，但绿化环境尚可，为社区提供了一定的绿色空间。建筑年代相对久远，但公共区域维护状况基本良好。物业服务能够履行基础职责，满足日常维护需求。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育资源和基础商业医疗配套，日常采买与生活服务较为便利。市场流通性处于板块中等水平，成交价格走势相对平稳，业主评价总体中性偏正面。
约 52716 元/m²
17
曹杨五村
7.5 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.2
普陀
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。绿化环境经过精心养护，提供了宜人的居住氛围。建筑年代相对较长，但维护状况尚可，公共设施功能基本完好。居住服务能够满足日常管理需求，物业团队履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 64466 元/m²
18
曹杨路232弄
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
普陀
106.43-112.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平尚可，能提供基础的居住保障。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，周边医疗与教育配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平。
价格待定
19
桂巷新村
7.4 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.0
普陀
27.30-75.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋间距相对合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的维护和安保。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗和休闲配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平。
约 55978 元/m²
20
桃浦一村合欢苑
6.7 分
品质：5.9
居住：5.8
生活：7.8
口碑：7.4
普陀
26.19-69.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁度尚可。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖度较高，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性处于中等水平。
约 35404 元/m²
21
桃浦三村和乐苑
7.5 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：8.5
口碑：7.5
普陀
37.55-76.92㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套和日常餐饮选择丰富，能满足基本生活需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，是预算有限下的务实选择。
约 33649 元/m²
22
桃浦五村山茶苑
6.8 分
品质：6.3
居住：5.8
生活：7.9
口碑：7.4
普陀
51.20-117.66㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个性价比尚可的务实选择。
约 28763 元/m²
23
桃浦新家园
7.8 分
品质：8.3
居住：5.5
生活：8.7
口碑：7.8
普陀
57.44-148.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼栋间距和公共空间较为充裕，绿化环境良好，内部维护状况基本整洁。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但存在改进空间。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源覆盖基本充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其部分优势但也指出存在短板，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本同步。
约 34470 元/m²
24
槎浦新家园
7.7 分
品质：8.2
居住：5.8
生活：8.5
口碑：7.6
普陀
45.00-126.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，同时拥有基本的教育和医疗配套，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。
约 32574 元/m²
25
水塘小区
7.4 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.9
口碑：8.0
普陀
32.93-80.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共空间布局合理。物业服务履行基本职责，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力。整体而言，这是一个配套成熟、居住氛围务实的选择。
约 51544 元/m²
26
真光新村第二小区
7.7 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：8.7
口碑：8.1
普陀
35.51-88.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。居住服务基本满足日常需求，物业团队能够履行基础职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全年龄段。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 39895 元/m²
27
真光第四小区
7.7 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：8.7
口碑：8.1
普陀
45.82-89.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买与教育资源配套较为完善，医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 45656 元/m²
28
赵家花园
5.9 分
品质：6.2
居住：5.2
生活：6.0
口碑：5.9
普陀
28.18-71.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼间距与公共活动空间相对有限。物业服务水平有待提升，能提供基础服务但管理精细度不足。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边教育、商业及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，其历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度一般，整体认可度有限。
约 46149 元/m²
29
车站新村(普陀)
8.2 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.3
口碑：8.1
普陀
55.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化水平一般，园林绿化基本满足日常休憩需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与报修等基础职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，通勤出行非常便捷；商业配套成熟，可满足日常采买需求；教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。
约 45556 元/m²
30
万里真金苑
8.2 分
品质：7.6
居住：8.3
生活：9.1
口碑：7.6
普陀
71.70-193.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套能满足日常需求，教育资源也相对丰富。从市场数据看，小区二手房价格表现和市场流通性均处于区域中等偏上水平，市场认可度尚可，是一个兼顾生活便利与基础居住品质的务实选择。
约 56299 元/m²