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上海服务式公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
宝格丽公寓
地段：91.70
服务：93.10
产品：88.00
口碑：61.00
静安
一房一厅,三房,二房
243套
宝格丽公寓是一个地段卓越、服务精细的五星服务式公寓项目，综合得分87.48分，评级为五星服务式公寓。项目的核心竞争力在于近乎无可挑剔的地段价值与极具温度的服务体系：距天潼路站仅92米，1KM内四线交汇，苏河湾万象天地步行可达，苏州河亲水平台与中心绿地举步即至；半小时报修响应与1:61的人房比，让酒店的精细服务延伸为日常底色。然而，短板同样清晰。企业及运营品牌负面舆情累积（亏损、债务、资产处置等关键词），拉低了市场口碑维度的评分；楼栋紧邻遮挡建筑，楼间距仅6米，部分户型采光与视野受限；商水商电带来持续性生活成本差异；数智化运营缺位，无租客APP或小程序。总体而言，项目以地段与服务的双引擎驱动，构筑了高端服务式公寓的竞争壁垒，但企业舆情风险与外部空间关系的局促，是其迈向更高台阶亟需正视的课题。
服务式公寓
38000元/月起
宝格丽公寓
地段：91.70
服务：93.10
产品：88.00
口碑：61.00
静安
一房一厅,三房,二房
243套
宝格丽公寓是一个地段卓越、服务精细的五星服务式公寓项目，综合得分87.48分，评级为五星服务式公寓。项目的核心竞争力在于近乎无可挑剔的地段价值与极具温度的服务体系：距天潼路站仅92米，1KM内四线交汇，苏河湾万象天地步行可达，苏州河亲水平台与中心绿地举步即至；半小时报修响应与1:61的人房比，让酒店的精细服务延伸为日常底色。然而，短板同样清晰。企业及运营品牌负面舆情累积（亏损、债务、资产处置等关键词），拉低了市场口碑维度的评分；楼栋紧邻遮挡建筑，楼间距仅6米，部分户型采光与视野受限；商水商电带来持续性生活成本差异；数智化运营缺位，无租客APP或小程序。总体而言，项目以地段与服务的双引擎驱动，构筑了高端服务式公寓的竞争壁垒，但企业舆情风险与外部空间关系的局促，是其迈向更高台阶亟需正视的课题。
服务式公寓
38000元/月起
驻在星耀
地段：85.80
服务：83.60
产品：90.30
口碑：74.20
静安
一房,一房一厅,二房二厅
579套
驻在星耀是一个轨交便捷、产品扎实、服务精细的五星服务式公寓项目，综合得分85.37分。项目的核心优势在于卓越的交通配套与出色的产品硬实力，约256米即达宝山路地铁站，1KM内四条轨交线路交汇，通勤效率堪称一流；75%的得房率、齐全的品牌家电与超十项收纳体系，让居住品质有了充分保障。然而，项目也存在不可忽视的短板。品牌影响力（74.2分）是主要弱项，克而瑞榜单尚未入列，线上推广仅覆盖两种渠道，品牌声量有限。公区与住宅未独立切分，布局合理性（60分）有待优化；商水商电的能耗成本、政企与集团资源衔接的空白，亦在一定程度上制约了项目的长期竞争力。总体而言，项目分级为五星服务式公寓，属于行业领先水平。项目拥有扎实的产品底盘与高效的服务体系，但要在激烈的市场竞争中持续领先，仍需在品牌建设、公区动线优化与资源整合方面持续发力。
服务式公寓
9999元/月起
驻在星耀
地段：85.80
服务：83.60
产品：90.30
口碑：74.20
静安
一房,一房一厅,二房二厅
579套
驻在星耀是一个轨交便捷、产品扎实、服务精细的五星服务式公寓项目，综合得分85.37分。项目的核心优势在于卓越的交通配套与出色的产品硬实力，约256米即达宝山路地铁站，1KM内四条轨交线路交汇，通勤效率堪称一流；75%的得房率、齐全的品牌家电与超十项收纳体系，让居住品质有了充分保障。然而，项目也存在不可忽视的短板。品牌影响力（74.2分）是主要弱项，克而瑞榜单尚未入列，线上推广仅覆盖两种渠道，品牌声量有限。公区与住宅未独立切分，布局合理性（60分）有待优化；商水商电的能耗成本、政企与集团资源衔接的空白，亦在一定程度上制约了项目的长期竞争力。总体而言，项目分级为五星服务式公寓，属于行业领先水平。项目拥有扎实的产品底盘与高效的服务体系，但要在激烈的市场竞争中持续领先，仍需在品牌建设、公区动线优化与资源整合方面持续发力。
服务式公寓
9999元/月起
5
静安洲际行政公寓
地段：89.50
服务：81.10
产品：90.00
口碑：83.80
静安
一房,一房一厅,二房二厅
128套
静安洲际行政公寓是一个地段卓绝、服务精细的五星服务式公寓项目，综合得分84.86分。项目的最大优势在于苏河畔不可复制的地段底盘与酒店级服务体系，五轨交汇的轨交通勤、市级商业中心环伺、苏州河仅约90米的景观资源，叠加24小时管家与1：64的人房比配置，构成吸引高净值商旅及品质租户的核心竞争力。同时，轻奢装修风格与二十二项全屋收纳体系、免费健身房与瑜伽室等配置，精准回应了目标客群对居住质感的高要求。然而，项目亦存在需要正视的短板。商水商电的收费标准对长住租客的月度开支敏感度形成考验；公区为非独立配置，私密性与专属感有所折损；品牌在租赁住房细分赛道的独立榜单排名尚处TOP30-50区间，与酒店业务的高端声量之间存在落差。此外，社群活动频次仅维持季度水平，集团业务板块资源尚未打通，租户在社区温度与外部权益层面获得的附加值相对有限。总体而言，项目综合得分84.86分，评级为五星服务式公寓，在服务式公寓赛道中处于中上水平。项目坐拥扎实的地段底盘与酒店级服务基因，但要进一步释放品牌溢价潜力，仍需在公区独立性、社群运营活跃度及集团资源联动等方面持续深耕。
服务式公寓
17999元/月起
6
静安洲际行政公寓
地段：89.50
服务：81.10
产品：90.00
口碑：83.80
静安
一房,一房一厅,二房二厅
128套
静安洲际行政公寓是一个地段卓绝、服务精细的五星服务式公寓项目，综合得分84.86分。项目的最大优势在于苏河畔不可复制的地段底盘与酒店级服务体系，五轨交汇的轨交通勤、市级商业中心环伺、苏州河仅约90米的景观资源，叠加24小时管家与1：64的人房比配置，构成吸引高净值商旅及品质租户的核心竞争力。同时，轻奢装修风格与二十二项全屋收纳体系、免费健身房与瑜伽室等配置，精准回应了目标客群对居住质感的高要求。然而，项目亦存在需要正视的短板。商水商电的收费标准对长住租客的月度开支敏感度形成考验；公区为非独立配置，私密性与专属感有所折损；品牌在租赁住房细分赛道的独立榜单排名尚处TOP30-50区间，与酒店业务的高端声量之间存在落差。此外，社群活动频次仅维持季度水平，集团业务板块资源尚未打通，租户在社区温度与外部权益层面获得的附加值相对有限。总体而言，项目综合得分84.86分，评级为五星服务式公寓，在服务式公寓赛道中处于中上水平。项目坐拥扎实的地段底盘与酒店级服务基因，但要进一步释放品牌溢价潜力，仍需在公区独立性、社群运营活跃度及集团资源联动等方面持续深耕。
服务式公寓
17999元/月起
7
臻逸恒丰服务式公寓
地段：88.60
服务：86.10
产品：87.00
口碑：80.20
静安
一房一厅,三房二厅,二房一厅
136套
臻逸恒丰服务式公寓是一个地段优越、服务完善的高端服务式公寓项目，综合得分86.2分，评级为五星服务式公寓。项目的核心竞争力在于内环核心区位的轨交便利性与生活配套的成熟度：步行约200米即达汉中路地铁站，一公里内可换乘四条线路，苏州河与蝴蝶湾花园近在咫尺。800㎡独立公区与1:68的人房比配置，搭配每周入户保洁与一对一管家，让租户能把琐事交出去、把时间留给自己。然而，项目亦存在值得关注的短板。商水商电的收费标准与2.9米的室内层高，在同类产品中并不占优；公区虽功能丰富但办公学习与健身运动的配置深度有限，社群活动以季度为节奏，邻里连接偏弱；品牌知名度与集团资源衔接亦有提升空间。总体而言，项目硬件扎实、服务兑现力强，但在运营精细度与品牌声量上仍需持续投入，方能进一步释放其核心地段的资产价值。
服务式公寓
15999元/月起
8
臻逸恒丰服务式公寓
地段：88.60
服务：86.10
产品：87.00
口碑：80.20
静安
一房一厅,三房二厅,二房一厅
136套
臻逸恒丰服务式公寓是一个地段优越、服务完善的高端服务式公寓项目，综合得分86.2分，评级为五星服务式公寓。项目的核心竞争力在于内环核心区位的轨交便利性与生活配套的成熟度：步行约200米即达汉中路地铁站，一公里内可换乘四条线路，苏州河与蝴蝶湾花园近在咫尺。800㎡独立公区与1:68的人房比配置，搭配每周入户保洁与一对一管家，让租户能把琐事交出去、把时间留给自己。然而，项目亦存在值得关注的短板。商水商电的收费标准与2.9米的室内层高，在同类产品中并不占优；公区虽功能丰富但办公学习与健身运动的配置深度有限，社群活动以季度为节奏，邻里连接偏弱；品牌知名度与集团资源衔接亦有提升空间。总体而言，项目硬件扎实、服务兑现力强，但在运营精细度与品牌声量上仍需持续投入，方能进一步释放其核心地段的资产价值。
服务式公寓
15999元/月起
9
上海静安博邻行政公寓
地段：88.60
服务：87.50
产品：84.20
口碑：73.00
静安
一房,一房一厅,二房一厅
278套
上海静安博邻行政公寓是一个轨交优越、服务扎实的服务式公寓项目，综合得分82.91分，评级为五星服务式公寓。项目的核心竞争力在于内环核心区位与五轨交汇的交通优势，配合酒店式管家服务、民水民电与轻奢装修，精准回应了中高端客群对品质与省心的双重诉求。然而，项目短板同样鲜明。楼栋全临街、楼间距狭窄，室外隔音仅双层玻璃，静谧性先天不足；公区仅200㎡且无办公学习功能，社群活动与数智化运营亦显薄弱；品牌知名度与榜单排名仍处培育阶段。总体而言，项目适合将通勤效率与服务体验置于首位的中高端租住人群，但在外部环境品质与运营软性连接方面仍有明确的提升空间。
服务式公寓
10999元/月起
10
上海静安博邻行政公寓
地段：88.60
服务：87.50
产品：84.20
口碑：73.00
静安
一房,一房一厅,二房一厅
278套
上海静安博邻行政公寓是一个轨交优越、服务扎实的服务式公寓项目，综合得分82.91分，评级为五星服务式公寓。项目的核心竞争力在于内环核心区位与五轨交汇的交通优势，配合酒店式管家服务、民水民电与轻奢装修，精准回应了中高端客群对品质与省心的双重诉求。然而，项目短板同样鲜明。楼栋全临街、楼间距狭窄，室外隔音仅双层玻璃，静谧性先天不足；公区仅200㎡且无办公学习功能，社群活动与数智化运营亦显薄弱；品牌知名度与榜单排名仍处培育阶段。总体而言，项目适合将通勤效率与服务体验置于首位的中高端租住人群，但在外部环境品质与运营软性连接方面仍有明确的提升空间。
服务式公寓
10999元/月起
11
静安诺富特酒店公寓
地段：89.30
服务：84.10
产品：80.00
口碑：73.00
静安
一房,一房一厅,二房二厅
153套
静安诺富特酒店公寓是一个轨交便捷、服务高效、产品品质扎实的四星服务式公寓，但安全环境与运营生态存在明显短板。项目最大优势在于距中兴路地铁站仅约202米，1KM内可换乘4条轨交线路，叠加1:77人房比与酒店级服务响应，居住体验颇为从容。然而，约119米处即有加油站，构成地段层面难以回避的安全隐患；社群活动仅年度一次，APP/小程序缺失，数智化运营水平有限；商水商电的收费标准与75%的得房率，对长住客的成本敏感度提出考验。总体而言，项目综合得分79.92分，评级为四星服务式公寓 ★★★★，属行业中等偏上水平。项目具备扎实的服务底盘与产品品质，但要在竞争中进一步突围，须在安全环境改善、运营生态建设与数字化连接上持续发力。
服务式公寓
8500元/月起
12
静安诺富特酒店公寓
地段：89.30
服务：84.10
产品：80.00
口碑：73.00
静安
一房,一房一厅,二房二厅
153套
静安诺富特酒店公寓是一个轨交便捷、服务高效、产品品质扎实的四星服务式公寓，但安全环境与运营生态存在明显短板。项目最大优势在于距中兴路地铁站仅约202米，1KM内可换乘4条轨交线路，叠加1:77人房比与酒店级服务响应，居住体验颇为从容。然而，约119米处即有加油站，构成地段层面难以回避的安全隐患；社群活动仅年度一次，APP/小程序缺失，数智化运营水平有限；商水商电的收费标准与75%的得房率，对长住客的成本敏感度提出考验。总体而言，项目综合得分79.92分，评级为四星服务式公寓 ★★★★，属行业中等偏上水平。项目具备扎实的服务底盘与产品品质，但要在竞争中进一步突围，须在安全环境改善、运营生态建设与数字化连接上持续发力。
服务式公寓
8500元/月起