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克而瑞长租评测 宝格丽公寓
项目特征
评测时间：2026年03月27日
宝格丽公寓是LVMH集团旗下宝格丽酒店及度假村打造的高端服务式公寓与意式奢居生活社区，核心亮点聚焦酒店级服务 + 核心CBD区位 + 四轨交汇 + 滨水景观 + 免费泳池健身房 + 专职管家一对一，以奢适体验适配高净值人士、外企高管与品质生活追求者。
亮点综述
宝格丽公寓凭借其卓越的地段价值与高规格的服务体系，成为上海服务式公寓市场的标杆项目之一。项目距天潼路地铁站仅92米，1公里内覆盖4条地铁线路，商业、医疗、文体及滨水绿地资源高度密集，硬实力表现极为突出。同时，依托酒店式管理，提供1:61人房比、专职管家一对一、高频入户保洁与布草更换，以及十余项增值服务，软实力同样强劲。<br><br>然而，项目亦存在若干短板：楼栋紧邻社区出入口且楼间距仅6米，部分单元视野受限；未配备租户专属APP或小程序，数智化服务触点缺失；商水商电属性推高日常成本；虽有丰富社群活动，但缺乏集团资源协同，难以形成生态闭环。综合得分87.7分，评级为★★★★★（五星），属高端服务式公寓中的优质资产，适合对品质、效率与身份认同有高要求的国际商务人士与高净值人群。
硬实力 90.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 91.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 80.40品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓五星 质价比榜
第1名
好租榜 第2名
服务力榜 第3名
产品力榜 第5名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 静安-静安区山西北路88弄
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 宝格丽商业（上海）有限公司
- 上市时间 2019年07月
- 租金 38000元/月起
- 总套数 243
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/餐厅/公共洗衣房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）、会议室/办公区、小区花园、停车场/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/餐饮/干洗、接待区
周边信息
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