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上海静安服务式公寓五星质价比榜点评资讯
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克而瑞长租评测 上海静安博邻行政公寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
上海静安博邻行政公寓是市场化长租公寓领域的服务式精品住区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 多轨交汇 + 轻奢精装 + 全屋收纳 + 24h管家服务，以高效精致生活适配都市白领与品质租住客群。
亮点综述
上海静安博邻行政公寓凭借卓越的轨交通达性与高密度商业配套，构建出极具竞争力的地段价值，同时以80%得房率、轻奢装修、干湿三分离及1:93人房比等优势，为租户提供高效、精致且响应迅速的居住体验。然而，项目在软实力层面存在明显短板：缺乏专属APP或小程序，数智化运营能力薄弱；社群活动频次缺失，政企资源未接入，限制了社区活力与租户长期粘性。此外，公区未配置办公学习空间，难以满足远程办公需求；楼栋全临街布局虽有双层玻璃隔音，但仍可能受外部环境干扰。综合得分78.68分，评级为四星服务式公寓（★★★★），整体表现稳健但仍有提升空间。
品质 84.80交通便捷，硬件完善实景优
体验 85.00服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海服务式公寓五星 质价比榜
第9名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 静安-静安区虬江路1000号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年03月
- 租金 10999元/月起
- 总套数 278
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、公共厨房/电梯、健身房（免费）、接待区
周边信息
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