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上海性价比公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
大华享寓朗香公园映丰翔路地铁站社区
地段：81.80
服务：84.70
产品：75.20
口碑：74.20
宝山
一房,二房一厅
221套
大华享寓朗香公园映丰翔路地铁站社区是一个轨交便捷、服务高效、硬件扎实的品质型保租房项目，综合得分80.41分，评级为四星品质型公寓。项目的最大优势在于轨交配套与服务体系的均衡表现：距丰翔路地铁站仅约35米，通勤摩擦系数极低；人房比1：88远优于行业基准，报修响应1至2小时、当天可解，租客能感受到被认真对待的安心感。民水民电与自持产权进一步强化了长期居住的稳定性。然而，项目短板同样清晰：公区配套（67.8分）是硬实力中的洼地，社商业态仅1种、共享办公空间缺失；产品空间通透性（55分）受制于外窗偏少与层高仅2.8m；政企资源衔接与集团资源联动均处空白，社群活动种类单一。此外，项目毗邻加油站，低楼层采光与临街噪音值得实地感受。总体而言，项目硬件底子扎实、服务响应高效，但公区功能进阶和资源链接能力仍有较大提升空间，适合看重通勤效率与居住稳定性的务实型租客。
性价比公寓
4620元/月起
大华享寓朗香公园映丰翔路地铁站社区
地段：81.80
服务：84.70
产品：75.20
口碑：74.20
宝山
一房,二房一厅
221套
大华享寓朗香公园映丰翔路地铁站社区是一个轨交便捷、服务高效、硬件扎实的品质型保租房项目，综合得分80.41分，评级为四星品质型公寓。项目的最大优势在于轨交配套与服务体系的均衡表现：距丰翔路地铁站仅约35米，通勤摩擦系数极低；人房比1：88远优于行业基准，报修响应1至2小时、当天可解，租客能感受到被认真对待的安心感。民水民电与自持产权进一步强化了长期居住的稳定性。然而，项目短板同样清晰：公区配套（67.8分）是硬实力中的洼地，社商业态仅1种、共享办公空间缺失；产品空间通透性（55分）受制于外窗偏少与层高仅2.8m；政企资源衔接与集团资源联动均处空白，社群活动种类单一。此外，项目毗邻加油站，低楼层采光与临街噪音值得实地感受。总体而言，项目硬件底子扎实、服务响应高效，但公区功能进阶和资源链接能力仍有较大提升空间，适合看重通勤效率与居住稳定性的务实型租客。
性价比公寓
4620元/月起
城家公寓上海大场祁安路地铁站店
地段：73.30
服务：93.20
产品：84.60
口碑：69.90
宝山
一房,一房一厅,二人间,三人间
1384套
城家公寓上海大场祁安路地铁站店是一个轨交便捷、配套扎实、服务高效的性价比公寓项目，综合得分85.54分，评级为四星性价比公寓。项目最大优势在于距15号线祁安路站仅约294米，步行四分钟即可进站，通勤条件在同价位项目中堪称出色；民水民电叠加2000㎡公区与约1:139的人房比，让租户在有限预算内获得较为完整的居住解决方案。然而，项目同样存在不容忽视的短板。商业配套得分仅55.0分，1KM内以社区级商业为主，高能级消费需求难以就地满足；运营品牌近一年负面舆情超30条，涉及押金退还与合同纠纷，对租户信任构成潜在阻力。此外，智能化配置仅电子门锁与门禁两项，产品精致度尚有提升空间。总体而言，项目以通勤效率与公区配套见长，适合对通勤敏感、注重生活便利的青年租客，但品牌服务口碑的修复与商业能级的提升将是其持续赢得市场的关键所在。
性价比公寓
1999元/月起
城家公寓上海大场祁安路地铁站店
地段：73.30
服务：93.20
产品：84.60
口碑：69.90
宝山
一房,一房一厅,二人间,三人间
1384套
城家公寓上海大场祁安路地铁站店是一个轨交便捷、配套扎实、服务高效的性价比公寓项目，综合得分85.54分，评级为四星性价比公寓。项目最大优势在于距15号线祁安路站仅约294米，步行四分钟即可进站，通勤条件在同价位项目中堪称出色；民水民电叠加2000㎡公区与约1:139的人房比，让租户在有限预算内获得较为完整的居住解决方案。然而，项目同样存在不容忽视的短板。商业配套得分仅55.0分，1KM内以社区级商业为主，高能级消费需求难以就地满足；运营品牌近一年负面舆情超30条，涉及押金退还与合同纠纷，对租户信任构成潜在阻力。此外，智能化配置仅电子门锁与门禁两项，产品精致度尚有提升空间。总体而言，项目以通勤效率与公区配套见长，适合对通勤敏感、注重生活便利的青年租客，但品牌服务口碑的修复与商业能级的提升将是其持续赢得市场的关键所在。
性价比公寓
1999元/月起
5
金地草莓社区南大旗舰店（北区）
地段：65.60
服务：91.00
产品：78.90
口碑：85.40
宝山
一房,一房一厅
1488套
金地草莓社区南大旗舰店（北区）是一个公区配置出众、服务响应高效、产品诚意充足的性价比保租房项目，综合得分83.08分，评级为四星性价比公寓。项目最大的亮点在于其约2400㎡的单层独立公区与全维功能覆盖，以及高效的服务响应体系和扎实的室内配置，是项目吸引并留住租户的核心竞争力。然而，项目也存在不可忽视的短板。地段价值（65.6分）是硬实力中的主要弱项，轨交距离近千米、大型商业综合体完全缺失、周边尚处建设过渡期；产品实力（78.9分）中，楼栋布局评分偏低，部分楼栋临路噪音与采光面不足对居住体验有所影响。整体而言，项目以突出的公区优势与务实的室内配置构筑起颇具竞争力的性价比底盘，但在商业能级兑现、品牌生态联动与社群运营持续性上仍有明确的提升空间。
性价比公寓
3110元/月起
6
金地草莓社区南大旗舰店（北区）
地段：65.60
服务：91.00
产品：78.90
口碑：85.40
宝山
一房,一房一厅
1488套
金地草莓社区南大旗舰店（北区）是一个公区配置出众、服务响应高效、产品诚意充足的性价比保租房项目，综合得分83.08分，评级为四星性价比公寓。项目最大的亮点在于其约2400㎡的单层独立公区与全维功能覆盖，以及高效的服务响应体系和扎实的室内配置，是项目吸引并留住租户的核心竞争力。然而，项目也存在不可忽视的短板。地段价值（65.6分）是硬实力中的主要弱项，轨交距离近千米、大型商业综合体完全缺失、周边尚处建设过渡期；产品实力（78.9分）中，楼栋布局评分偏低，部分楼栋临路噪音与采光面不足对居住体验有所影响。整体而言，项目以突出的公区优势与务实的室内配置构筑起颇具竞争力的性价比底盘，但在商业能级兑现、品牌生态联动与社群运营持续性上仍有明确的提升空间。
性价比公寓
3110元/月起
7
LIN舍临港南大国际人才社区
地段：68.50
服务：77.00
产品：82.70
口碑：83.10
宝山
一房,一房一厅,二房二厅,三房二厅
1534套
LIN舍临港南大国际人才社区是一个产城融合特征鲜明、产品基本功扎实的性价比保租房项目。项目的核心优势在于R4新建用地的产权确定性、民水民电的低生活成本，以及400米即达南大中央公园的景观资源，叠加临港集团与base佰舍双品牌运营带来的政企资源衔接能力，为租客构建了"住得起、融得进"的居住体验。然而，项目短板同样清晰。商业配套（45分）是硬实力中最突出的弱项，1公里内无大体量商业综合体，500米内便利店仅2家；公区配套（64.8分）中休闲娱乐与办公学习功能延伸不足，数智化运营（60分）因缺少租客APP而明显滞后。此外，2.7米层高与70%得房率让空间感偏向紧凑。总体而言，项目综合得分78.42分，评级为四星性价比公寓★★★★，在同类型保租房中处于中上水平，未来若能在商业配套兑现与数智化服务上持续补强，竞争力有望进一步释放。
性价比公寓
2599元/月起
8
LIN舍临港南大国际人才社区
地段：68.50
服务：77.00
产品：82.70
口碑：83.10
宝山
一房,一房一厅,二房二厅,三房二厅
1534套
LIN舍临港南大国际人才社区是一个产城融合特征鲜明、产品基本功扎实的性价比保租房项目。项目的核心优势在于R4新建用地的产权确定性、民水民电的低生活成本，以及400米即达南大中央公园的景观资源，叠加临港集团与base佰舍双品牌运营带来的政企资源衔接能力，为租客构建了"住得起、融得进"的居住体验。然而，项目短板同样清晰。商业配套（45分）是硬实力中最突出的弱项，1公里内无大体量商业综合体，500米内便利店仅2家；公区配套（64.8分）中休闲娱乐与办公学习功能延伸不足，数智化运营（60分）因缺少租客APP而明显滞后。此外，2.7米层高与70%得房率让空间感偏向紧凑。总体而言，项目综合得分78.42分，评级为四星性价比公寓★★★★，在同类型保租房中处于中上水平，未来若能在商业配套兑现与数智化服务上持续补强，竞争力有望进一步释放。
性价比公寓
2599元/月起
9
上海保利N+熙悦青年社区
地段：70.10
服务：74.70
产品：77.80
口碑：65.70
宝山
一房
151套
上海保利N+熙悦青年社区是一个轨交与商业配套偏弱、但产品实用性和服务响应扎实的三星级性价比公寓。项目最大的优势在于民水民电的成本优势、功能分区完整的户型设计以及1：76的优秀人房比配置，叠加南大公园近在咫尺的景观资源与三公里内三级甲等医院的医疗保障，为租客构筑了宜居的生活底色。然而短板同样鲜明：距最近地铁站约801米，一公里内仅一条线路，轨交便利性受限；商业配套薄弱，五百米内仅一家便利店，大型商业综合体尚在建设中；企业层面舆情压力较大，品牌信任度受到一定程度拖累。此外，社群活动仅按季度举办，政企与集团资源衔接缺失。综合得分74.16分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等水平。项目的产品基底和服务底盘较为稳固，但要在竞争中突围，须在商业兑现、社群运营与品牌声誉修复上持续发力。
性价比公寓
2320元/月起
10
上海保利N+熙悦青年社区
地段：70.10
服务：74.70
产品：77.80
口碑：65.70
宝山
一房
151套
上海保利N+熙悦青年社区是一个轨交与商业配套偏弱、但产品实用性和服务响应扎实的三星级性价比公寓。项目最大的优势在于民水民电的成本优势、功能分区完整的户型设计以及1：76的优秀人房比配置，叠加南大公园近在咫尺的景观资源与三公里内三级甲等医院的医疗保障，为租客构筑了宜居的生活底色。然而短板同样鲜明：距最近地铁站约801米，一公里内仅一条线路，轨交便利性受限；商业配套薄弱，五百米内仅一家便利店，大型商业综合体尚在建设中；企业层面舆情压力较大，品牌信任度受到一定程度拖累。此外，社群活动仅按季度举办，政企与集团资源衔接缺失。综合得分74.16分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等水平。项目的产品基底和服务底盘较为稳固，但要在竞争中突围，须在商业兑现、社群运营与品牌声誉修复上持续发力。
性价比公寓
2320元/月起
11
融寓华和路店
地段：68.60
服务：88.90
产品：77.10
口碑：79.00
宝山
一房
468套
融寓华和路店是一个公区体量突出、服务响应高效的四星性价比公寓项目，综合得分79.05分。项目的核心竞争力在于逾2000㎡的公区面积配合免费健身房、篮球场、羽毛球场及影音区、台球区等多元运动休闲配置，在同价位产品中构建了较为完整的社区生活生态；同时，报修半小时至一小时响应、24小时安保及管家一对一服务，让日常居住的省心感颇为扎实。然而，项目的短板同样清晰：最近地铁站步行约864米且1KM内仅一条线路，轨交便利性受限；室外采用普通玻璃且楼栋临路，隔音问题成为租户负面舆情的主要来源；商水商电的收费标准对长期租住成本构成一定压力；品牌知名度与榜单排名偏弱，也在一定程度上制约了项目的主动获客能力。总体而言，项目适配预算敏感、对通勤距离容忍度较高的性价比客群，未来若能在隔音改造与社群运营频率上持续发力，竞争力有望进一步提升。
性价比公寓
2339元/月起
12
融寓华和路店
地段：68.60
服务：88.90
产品：77.10
口碑：79.00
宝山
一房
468套
融寓华和路店是一个公区体量突出、服务响应高效的四星性价比公寓项目，综合得分79.05分。项目的核心竞争力在于逾2000㎡的公区面积配合免费健身房、篮球场、羽毛球场及影音区、台球区等多元运动休闲配置，在同价位产品中构建了较为完整的社区生活生态；同时，报修半小时至一小时响应、24小时安保及管家一对一服务，让日常居住的省心感颇为扎实。然而，项目的短板同样清晰：最近地铁站步行约864米且1KM内仅一条线路，轨交便利性受限；室外采用普通玻璃且楼栋临路，隔音问题成为租户负面舆情的主要来源；商水商电的收费标准对长期租住成本构成一定压力；品牌知名度与榜单排名偏弱，也在一定程度上制约了项目的主动获客能力。总体而言，项目适配预算敏感、对通勤距离容忍度较高的性价比客群，未来若能在隔音改造与社群运营频率上持续发力，竞争力有望进一步提升。
性价比公寓
2339元/月起
13
红豆公寓真北路店
地段：69.70
服务：75.60
产品：75.80
口碑：68.20
普陀
一房
103套
红豆公寓真北路店是一处紧傍中环路的保租房性价比公寓，综合得分74.5分，评级为三星性价比公寓。项目的核心优势在于民水民电带来的长期成本红利、中环快速路仅约250米的自驾便利，以及超过十项收纳配置与六项家电构筑的拎包入住体验。自有物业团队驻场、1:103的人房比，为租客提供了稳定的服务保障。然而，项目的短板同样清晰。步行约800米至15号线古浪路站，轨交通勤的便捷度处于中等水平；商业配套仅有一处社区级生活广场，大型消费需跨区解决。此外，临路150米带来的交通噪音、3米楼间距与2.6米层高，共同构成居住感官层面的制约。如何在地段条件受限的前提下放大产品与服务的比较优势，是项目持续运营的关键命题。
性价比公寓
5140元/月起
14
红豆公寓真北路店
地段：69.70
服务：75.60
产品：75.80
口碑：68.20
普陀
一房
103套
红豆公寓真北路店是一处紧傍中环路的保租房性价比公寓，综合得分74.5分，评级为三星性价比公寓。项目的核心优势在于民水民电带来的长期成本红利、中环快速路仅约250米的自驾便利，以及超过十项收纳配置与六项家电构筑的拎包入住体验。自有物业团队驻场、1:103的人房比，为租客提供了稳定的服务保障。然而，项目的短板同样清晰。步行约800米至15号线古浪路站，轨交通勤的便捷度处于中等水平；商业配套仅有一处社区级生活广场，大型消费需跨区解决。此外，临路150米带来的交通噪音、3米楼间距与2.6米层高，共同构成居住感官层面的制约。如何在地段条件受限的前提下放大产品与服务的比较优势，是项目持续运营的关键命题。
性价比公寓
5140元/月起
15
恒寓上海大学店
地段：70.60
服务：77.40
产品：75.50
口碑：73.00
宝山
一房
161套
恒寓上海大学店是一个轨交通勤务实、公区配置扎实的性价比公寓项目，综合得分74.25分，评级为三星性价比公寓。项目的核心优势在于约600㎡的公区功能覆盖面颇为可观，健身房、阅读区、会议室与公共厨房一应俱全；五区完整功能分区搭配八项家电与三项智能设施，拎包入住体验较为从容；南大公园步行仅约258米，轨交与生态资源在同类产品中取得了均衡支撑。然而，项目短板同样清晰。商业配套评分仅50分，1KM内暂无已开业的高能级商业综合体，500米内便利店仅一家，日常消费选择面偏窄；商水商电的收费标准推高了长期居住成本；楼间距仅约7米，隔板墙体系下的隔音表现一般，邻里声音干扰需纳入选房考量。总体而言，项目以央企信用为底座，在服务与安防层面给出了确定性回应，但在商业配套、社群运营与品牌声量上仍存提升空间，适合注重性价比与通勤便利的务实型租客。
性价比公寓
2599元/月起
16
恒寓上海大学店
地段：70.60
服务：77.40
产品：75.50
口碑：73.00
宝山
一房
161套
恒寓上海大学店是一个轨交通勤务实、公区配置扎实的性价比公寓项目，综合得分74.25分，评级为三星性价比公寓。项目的核心优势在于约600㎡的公区功能覆盖面颇为可观，健身房、阅读区、会议室与公共厨房一应俱全；五区完整功能分区搭配八项家电与三项智能设施，拎包入住体验较为从容；南大公园步行仅约258米，轨交与生态资源在同类产品中取得了均衡支撑。然而，项目短板同样清晰。商业配套评分仅50分，1KM内暂无已开业的高能级商业综合体，500米内便利店仅一家，日常消费选择面偏窄；商水商电的收费标准推高了长期居住成本；楼间距仅约7米，隔板墙体系下的隔音表现一般，邻里声音干扰需纳入选房考量。总体而言，项目以央企信用为底座，在服务与安防层面给出了确定性回应，但在商业配套、社群运营与品牌声量上仍存提升空间，适合注重性价比与通勤便利的务实型租客。
性价比公寓
2599元/月起
17
金光景庭
地段：75.30
服务：84.60
产品：82.10
口碑：83.80
普陀
一房,一房一厅,二房一厅
469套
金光景庭是一个轨交近达、服务高效、空间实用的品质型保租房项目，综合得分80.47分，评级为四星级。项目最大的底气来自步行约80米即达15号线祁安路站的通勤优势，叠加民水民电的成本友好与1：118人房比带来的服务响应效率，构成了吸引轨交通勤族的核心竞争力。然而，项目短板同样清晰。商业配套能级有限，1KM内仅有社区商业中心层级，缺乏高能级综合体；公区非独立布局、面积体量偏小，社商业态仅水吧与超市两种；品牌榜单能见度不足，社群活动频率偏低，均为制约项目向上突破的关键瓶颈。总体而言，项目以实用与高效见长，适合看重通勤效率与居住成本可控的租户，但若追求丰富的商业体验或活跃的社区社交氛围，需审慎权衡。
性价比公寓
3989元/月起
18
金光景庭
地段：75.30
服务：84.60
产品：82.10
口碑：83.80
普陀
一房,一房一厅,二房一厅
469套
金光景庭是一个轨交近达、服务高效、空间实用的品质型保租房项目，综合得分80.47分，评级为四星级。项目最大的底气来自步行约80米即达15号线祁安路站的通勤优势，叠加民水民电的成本友好与1：118人房比带来的服务响应效率，构成了吸引轨交通勤族的核心竞争力。然而，项目短板同样清晰。商业配套能级有限，1KM内仅有社区商业中心层级，缺乏高能级综合体；公区非独立布局、面积体量偏小，社商业态仅水吧与超市两种；品牌榜单能见度不足，社群活动频率偏低，均为制约项目向上突破的关键瓶颈。总体而言，项目以实用与高效见长，适合看重通勤效率与居住成本可控的租户，但若追求丰富的商业体验或活跃的社区社交氛围，需审慎权衡。
性价比公寓
3989元/月起