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克而瑞长租评测 城家公寓上海大场祁安路地铁站店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
城家公寓上海大场祁安路地铁站店是华住集团旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 公区全能 + 社群高频 + 政企协同 + 集团赋能，以高性价比与全周期服务适配都市白领与青年人才。
亮点综述
城家公寓上海大场祁安路地铁站店是一个轨交优势突出、公区配套完善、运营体系成熟的四星白领公寓项目，综合得分为83.03分。项目最大优势在于步行4分钟即达15号线祁安路站，2000㎡独立公区覆盖办公、健身、社交全场景，且深度整合政府与集团资源，提供党群服务、健康直通车及团租优惠等差异化支持。同时，民水民电、新建品质与高效报修响应（半小时内）显著提升租住性价比。主要短板体现在商业能级有限——1公里内仅有社区级商场，缺乏高能级综合体；部分楼栋临街带来轻微噪音干扰；尽管社群活动频次高，但负面舆情在退租流程与服务细节上仍有优化空间。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得良好平衡，适合注重通勤效率与社区氛围的白领租户。
品质 81.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 91.60服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 76.90品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 质价比榜
第3名
服务力榜 第3名
职租榜 第3名
好租榜 第4名
产品力榜 第8名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 宝山-宝山区祁南路安居金祁新城-西区北侧约30米
- 项目属性 保租房
- 运营商 城家酒店管理有限公司
- 上市时间 2024年02月
- 租金 1999元/月起
- 总套数 1384
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二人间,三人间
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/公共洗衣房/电梯、篮球场/瑜伽室/健身房（免费）/跑道、阅读区/会议室/办公区/自习室、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区/党建服务中心/社区活动中心
周边信息
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