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克而瑞长租评测 金地草莓社区南大旗舰店（北区）
项目特征
评测时间：2026年03月07日
金地草莓社区南大旗舰店（北区）是平安旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 青年科学家社区 + 地铁15号线 + 全功能公区 + 智能安防 + 白领友好服务，以高性价比与全维配套适配都市白领与青年人才。
亮点综述
金地草莓社区南大旗舰店（北区）是一个公区配套完善、服务响应高效、产品品质扎实的四星白领公寓项目，综合得分82.78分。项目最大优势在于其2400㎡独立公区覆盖办公、健身、社交等多元场景，人房比达1:50保障服务密度，且依托“青年科学家社区”定位衔接政府资源，形成差异化竞争力。<br>然而，项目也存在明显短板：轨交便利性一般（距15号线南大路站约963米），1公里内仅1条地铁线；商业能级偏低，缺乏高体量综合体；楼栋紧邻社区出入口，私密性略受影响；社群活动频次低、形式单一，集团资源整合不足，制约租户长期粘性。<br>总体而言，项目在硬实力（75.1分）与软实力（92.3分）间呈现“服务强、地段弱”的结构性特征，适合对通勤容忍度较高、重视社区功能与生活效率的年轻白领群体。未来若能强化商业联动与社群运营，将进一步释放资产价值。
硬实力 75.10交通便捷，硬件完善实景优
软实力 92.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 83.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 服务力榜
第1名
质价比榜 第3名
职租榜 第3名
好租榜 第6名
产品力榜 第14名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝山-宝山区清卓路125弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 平安
- 上市时间 2025年04月
- 租金 3110元/月起
- 总套数 1488
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/公共厨房、篮球场/健身房（免费）/跑道、阅读区/会议室/自习室、宠物空间/露台/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/24h便利店/药店/超市/餐饮/宠物店、接待区/党建服务中心/社区活动中心
周边信息
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