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上海二手房松江佘山活跃榜
买房必看的专业榜单
佘北家园·木荷苑
5.8 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.7
松江
小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中等。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，医疗资源可应对常见诊疗。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以性价比认可为主，但也存在对部分细节的反馈。该小区是预算有限下兼顾基础居住与通勤的务实选择。
约 17647 元/m²
佘北家园士弘苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
约 18288 元/m²
佘北家园·凤尾苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
价格待定
佘北家园·茸绣苑
7.4 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：7.0
口碑：7.5
松江
95.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业及休闲配套较为成熟，能满足居民的基本日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 21887 元/m²
5
世茂佘山庄园
8.6 分
品质：9.3
居住：9.4
生活：7.6
口碑：7.6
松江
750.00-999.00㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境极为优越，楼栋布局极为疏朗，公共空间极为充裕，内部环境整洁宜人。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现均衡，周边公共交通网络覆盖基本满足日常出行，商业配套能够支持多样化消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套处于区域适中水平。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在居住品质、物业服务方面表现极为突出，便利性和市场认可度也达到了良好的均衡水准。
约 107420 元/m²
6
佘北家园•结香苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
约 18922 元/m²
7
佘北家园·莘泽苑
6.5 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：7.4
口碑：6.5
松江
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，能够响应业主的常规诉求，社区秩序维护尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，能够满足日常生活购物需求，同时教育资源相对充足，医疗与休闲配套基本完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度呈现中性偏正面态势，具备一定的资产保值能力。
约 22386 元/m²
8
佘北家园松和苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
约 18899 元/m²
9
佘山3号
8.6 分
品质：8.7
居住：9.9
生活：7.9
口碑：8.2
松江
200.00-350.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率极低，建筑布局非常宽松，为公共区域和楼栋间距留出了极为充裕的空间。绿化环境卓越，内部环境整洁优美，植被养护精细，居住舒适度有充分保障。物业服务专业高效，团队能出色处理日常维护与安保，服务响应非常及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常消费需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源有社区医院作为支撑，休闲配套丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验均衡且可靠。
约 50068 元/m²
10
恒大佘山首府
8.2 分
品质：8.0
居住：9.0
生活：8.0
口碑：7.9
松江
60.66-199.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套成熟，拥有购物中心及社区商业；教育资源涵盖幼儿园，医疗资源有专科医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 34114 元/m²
11
佘北家园瑞兰苑
7.4 分
品质：7.7
居住：7.1
生活：7.2
口碑：7.5
松江
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了充足的公共活动空间。建筑年代相对较新，整体维护状况不错。物业服务能够满足基本需求，响应较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基本的商业配套和社区服务，教育资源相对丰富，休闲环境也较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现良好，价格走势稳健，展现出一定的保值能力和市场认可度，业主整体满意度较高。
约 18433 元/m²
12
翠鑫苑
7 分
品质：7.8
居住：5.5
生活：6.6
口碑：7.7
松江
58.88-132.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务水平尚可，能提供基础的居住保障。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边购物、餐饮等基础配套相对完善，能满足基本生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，业主评价总体认可其性价比，是一个较为务实的居住选择。
约 20071 元/m²
13
佘北家园紫鹃苑
7.4 分
品质：8.0
居住：6.2
生活：7.3
口碑：7.7
松江
53.00-91.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的楼间距和公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约 18878 元/m²
14
东苑新村
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
松江
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，有基本的购物和餐饮配套，能满足居民的日常基本需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是兼顾居住与通勤的务实选择。
价格待定
15
佘北家园秀雅苑
6.8 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：6.8
口碑：7.1
松江
84.41-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但存在改进空间。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便捷，商业及休闲配套能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 21100 元/m²
16
佘山一品
8.3 分
品质：8.9
居住：8.3
生活：7.9
口碑：7.4
松江
206.14-446.26㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足居住需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对便利；休闲配套较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，市场认可度尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 35251 元/m²
17
佘北家园茗雅苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
价格待定
18
佘北家园康桂苑
7.6 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：6.7
口碑：8.1
松江
65.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动提供了基本空间。绿化环境良好，内部维护整洁，能够营造舒适的居住氛围。居住服务方面表现主流，物业团队能够履行基本的维护与安保职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。
约 18904 元/m²
19
吉宝·佘山御庭
8.3 分
品质：9.2
居住：8.6
生活：7.6
口碑：7.4
松江
271.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；周边购物、教育及医疗配套能够满足居民日常需求。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 49280 元/m²
20
路劲佘山院子
8.4 分
品质：8.7
居住：8.7
生活：7.7
口碑：8.5
松江
70.00-142.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 35006 元/m²
21
海珀·佘山
8.3 分
品质：8.7
居住：8.4
生活：7.8
口碑：8.2
松江
68.00-380.88㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观体验较好。物业服务水平良好，能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业购物、教育医疗与休闲配套，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 34250 元/m²
22
中海阅麓山
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
价格待定
23
佘北家园榆叶苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
价格待定
24
翔昆苑
7.5 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：7.4
口碑：8.1
松江
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，绿化环境表现不错，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境维护整洁。居住服务能够满足基本需求，物业团队履行常规职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，休闲资源相对丰富，但医疗与教育资源相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅具有一定优势，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。
约 19383 元/m²
25
国贸佘山原墅
6.8 分
品质：8.4
居住：5.0
生活：6.3
口碑：6.6
松江
88.00-160.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。停车配置基本满足需求，管理有序。建筑年代较新，外观和公共设施维护状况良好。物业服务能履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通以公交为主，覆盖尚可；周边有便利店、超市等基础商业配套，以及幼儿园和宠物医院，能满足日常基本需求，但缺乏地铁、大型购物中心和综合性医院等高品质或多样性选择。市场口碑呈现中性态势，成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出其作为预算有限下务实选择的市场定位。
约 46040 元/m²
26
国贸天悦
8.3 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：7.9
口碑：8.5
松江
52.24-139.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源较为丰富，基础生活配套较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交表现稳健，市场流通性良好，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。
约 35355 元/m²
27
佘山东紫园
8.4 分
品质：9.1
居住：8.6
生活：7.9
口碑：7.5
松江
337.69-654.99㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为开阔，公共空间充足，内部环境整洁宜人。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能有效履行各项基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其居住品质与性价比。
约 62944 元/m²
28
陈坊新苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
价格待定
29
佘山家园
7.8 分
品质：8.6
居住：6.7
生活：7.5
口碑：8.1
松江
60.17-127.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务专业，社区日常维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达；商业配套能满足基本消费需求；教育资源覆盖学龄前阶段；休闲配套较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 20512 元/m²
30
佘北家园·咏泽苑
6.8 分
品质：8.3
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.1
松江
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务由业主自行管理，服务响应基本满足日常需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基础出行，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23333 元/m²
31
江秋新苑(佘山桃源路)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
约 20855 元/m²
32
佘北家园嘉枫苑
7.1 分
品质：7.9
居住：5.0
生活：7.3
口碑：7.5
松江
65.32-91.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场有一定的认可度。
约 19045 元/m²
33
雅居乐佘山望
6.8 分
品质：8.5
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.6
松江
90.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能够满足基本的采光和活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源基本覆盖居民需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度一般，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。
约 41288 元/m²