当前位置:

路劲佘山院子

上海松江佘山活跃榜第16名
35006 元/m²
好房点评得分 8.4
8.7 品质
8.7 居住
7.7 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  路劲佘山院子
8.4
小区综合评分
8.7
品质
8.7
居住
7.7
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络较为发达,通勤便捷。商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源便利。小区在二手房市场交易活跃,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.00配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-8年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为路劲物业,物业费为3.25-3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性表现良好。其位于松江区小昆山镇,公共交通网络较为便利,周边有崇南公路昆港公路(公交站)、崇南公路鹤溪街(公交站)、昆港公路崇南路(公交站)等多个公交站点。商业配套方面,周边有路劲隽悦荟商业街等购物场所。医疗配套有益丰大药房(卓悦崇南公路店)。教育资源方面,周边有崇德幼儿园、松江区小昆山幼儿园等幼儿园以及昆港小学。休闲配套有昆西社区公园、临云园等公园。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置与生活便利性,但也常指出楼龄相对较长。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35006元/m²
  • 户型面积 70.00-142.00m²(1-4居)
  • 物业公司 路劲物业
  • 物业费用 3.25-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1672户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 142㎡
周边信息