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克而瑞好房评测 佘山3号
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率极低,建筑布局非常宽松,为公共区域和楼栋间距留出了极为充裕的空间。绿化环境卓越,内部环境整洁优美,植被养护精细,居住舒适度有充分保障。物业服务专业高效,团队能出色处理日常维护与安保,服务响应非常及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为便利,商业配套能满足日常消费需求,教育资源覆盖了基础教育阶段,医疗资源有社区医院作为支撑,休闲配套丰富。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,整体居住体验均衡且可靠。
小区品质 8.7
居住服务 9.9
生活便利 7.9
市场口碑 8.2点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 50068元/m²
- 户型面积 200.00-350.00m²(3居)
- 物业公司 上海欣天物业管理有限公司
- 物业费用 5-6.7元/月/㎡
- 建成时间 2009年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 312户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
0室0厅0卫
建筑面积 225㎡
周边信息

上海松江佘山收益榜第42名