上海二手房浦东临港新城收益榜

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上海二手房浦东临港新城收益榜

买房必看的专业榜单

49.62-165.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 12635 元/m²

47.45-132.26㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较低，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当，居住环境舒适。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷。商业配套方面，周边购物选择较多，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园，医疗配套则相对基础。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 11247 元/m²

59.74-165.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业服务水平有待提升，能提供基本的日常维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 11907 元/m²

53.23-125.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 11718 元/m²

60.33-121.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能提供较为舒适的居住体验。物业服务水平可靠，能履行基本职责。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度尚可。

约 13855 元/m²

61.04-123.03㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，商业配套能满足日常采买，教育资源覆盖相对全面，医疗资源相对有限。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 15370 元/m²

绿地蓝海庭商业

45.00-258.92㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，楼栋布局疏密有度，居住密度较为舒适。绿化环境营造良好，为居民提供了适宜的户外活动空间。建筑年代相对适中，社区整体维护状况保持在较好水平。物业服务水平能够满足日常管理需求，对常规事务的响应和处理效率尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业配套能够支撑日常采买，教育及医疗等基础生活配套也较为齐全。市场认可度呈现中性态势，其价值表现在区域内具有一定的稳定性。

约 15313 元/m²

绿地·东岸涟城

45.00-258.92㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化品质达标。物业服务能够提供符合市场标准的日常维护与管理。生活便利性方面，小区周边商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，医疗保健服务相对便利，教育资源覆盖尚可。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是注重居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 17902 元/m²

东亚阳光里

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。居住服务专业可靠，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，可解决日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 16678 元/m²

62.21-122.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，为居住提供了舒适的空间与景观。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基础的教育与商业配套，能够满足日常家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个居住环境舒适、配套基础完善、市场表现稳定的选择。

约 14191 元/m²

临港海滨国际花园

60.00-148.22㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较为充足的公共活动空间。停车配置基本能够满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行日常维护职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑整体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价对其性价比有一定认可。

约 14231 元/m²

65.00-169.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足；医疗配套基本满足需求；休闲配套较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比较高。

约 18668 元/m²

66.33-131.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率很低，楼栋间距和公共活动空间非常充裕。绿化环境良好，小区内部整洁。物业服务水平一般，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易相对稳定，资产保值能力有一定基础。

约 13000 元/m²

宜浩·佳园南区

74.76-130.59㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本标准，能够维持社区日常管理。生活便利性方面，周边公共交通和商业配套能够满足日常需求，但大型综合配套资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度一般，价格走势相对平稳，资产保值能力得到一定认可。

约 18806 元/m²

颐景园·江南院

100.00-174.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，居住密度适宜。物业公司服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，其性价比和保值能力得到部分认可，但成交活跃度一般。

约 38491 元/m²

48.48-122.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内兼顾便利与品质的务实选择。

约 13549 元/m²

53.00-175.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边拥有满足日常采买需求的商业配套，教育资源覆盖了幼儿园和小学，基本满足了家庭核心需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 15488 元/m²

59.17-100.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17733 元/m²

49.92-122.05㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间基础。物业公司能够提供标准化的基础服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能够满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源基础，休闲配套完善。市场口碑方面，小区资产保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重通勤与生活便利性的务实选择。

约 12747 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套有待完善。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性，是预算内的务实选择。

约 29188 元/m²

颐和泊雅轩

91.00-129.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达；商业配套较为齐全；教育资源相对丰富；医疗资源基本完备；休闲配套较好。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度和资产保值增值能力。

约 20905 元/m²

滴水湖馨苑

约 24279 元/m²

中建锦绣熙岸

85.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 17210 元/m²

特发学府里

76.00-115.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，能够提供基本的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，休闲环境较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 28617 元/m²

陆家嘴·滴水涟岸二期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，整体居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常管理与维护。生活便利性方面，周边配套能够满足日常基础需求，交通出行相对便捷，商业、餐饮等配套较为集中。从市场表现来看，小区在区域内具备一定的流通性，资产价值表现相对稳定。

64.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平达到市场基本要求，能保障日常维护与响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内表现尚可。

约 29671 元/m²

48.48-124.22㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，购物、教育及医疗等基本生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价普遍认为其是性价比较高的务实选择。

约 30618 元/m²

80.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 21432 元/m²

大名城映玥

同润·金色橘苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度舒适，绿化环境良好，能为居民提供较好的日常活动空间。车位配置相对紧张，高峰时段停车可能存在一定压力。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边商业配套以社区型商业为主，可满足基本采买；教育资源相对基础，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳定，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。

约 16945 元/m²

中建玖海云天

约 31437 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源较为丰富，医疗配套基础，休闲配套优越。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

陆家嘴·滴水涟岸一期

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。停车配置相对充足，管理较为规范。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

约 38156 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理效率尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

金融湾晶玥

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现尚可，公共交通出行相对便捷，周边商业配套能够满足日常购物需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，是一个性价比较为务实的居住选择。

万科·金域澜湾

75.00-164.31㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度适中，公共活动空间较为充裕，绿化景观维护得当。物业服务水平较高，能够有效完成日常管理维护工作。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、购物等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产保值能力较强，是区域内性价比较高的选择。

约 32986 元/m²

雅戈尔星海云境

89.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能保障日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名相对靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，市场口碑稳定，是一个居住体验与资产价值兼具的务实选择。

约 30664 元/m²

77.00-121.20㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有社区商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 30507 元/m²

保利·铃兰公馆

89.09-131.06㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，两者均控制在合理范围内，保障了充足的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力。

约 35727 元/m²

保利·蔚蓝林语

89.00-230.00㎡

小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业规范，服务团队能较好地履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边有多个公交站点，教育配套较为完善，商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，保值能力良好，成交活跃度较高，业主评价总体正面，认可其居住价值。

约 36840 元/m²

110.00-310.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度适宜，楼间距和采光条件优越。绿化环境营造得不错，提供了较好的公共活动空间。建筑年代相对较新，整体维护状况良好。物业服务水平达标，能够保障社区的基本秩序和日常维护。生活便利性方面，公共交通以公交为主，覆盖日常出行；周边有基础的商业、教育和医疗配套，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重居住品质和性价比的务实选择。

约 29249 元/m²

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