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陆家嘴·滴水涟岸二期

上海浦东临港新城收益榜第26名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  陆家嘴·滴水涟岸二期
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,整体居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本要求,能够维持社区日常管理与维护。生活便利性方面,周边配套能够满足日常基础需求,交通出行相对便捷,商业、餐饮等配套较为集中。从市场表现来看,小区在区域内具备一定的流通性,资产价值表现相对稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋采光与公共空间得到有效保障。车位配置基本满足住户需求,管理较为有序。建筑年代相对较新,外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护等基本职责,对常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内,安保管理较为规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区紧邻滴水湖地铁站,步行距离约460米,公共交通出行较为便捷。商业配套方面,周边有LAWSON罗森、瑞品乐便利店、世纪华联超市、全家便利店等多家便利店和超市,日常采买便利。餐饮配套丰富,周边有上海临港雅辰酒店·艺焙坊、翠引茶馆、源巷子牛肉面、紫椴壹号·中餐Zi Duan、EVA&FATTY咖啡店、ADDXSO COFFEE社区咖啡、COSTA COFFEE等多家餐厅、茶馆和咖啡厅,选择多样。医疗配套方面,周边有益丰大药房,可满足基础的医药保健需求。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅表现优于区域平均水平,展现出一定的增值潜力。成交套数在区域内排名稳定,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价总体以认可其综合性价比为主。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息