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上海二手房宝山小于50㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
华浜新村
7.9 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：8.7
口碑：7.8
宝山
31.82-73.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为合理，公共空间基本能够满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约 29294 元/m²
同泰北路401弄
8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.6
宝山
55.38-67.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为宽松。物业服务水平有待提升，基本能履行合同约定职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，资产保值能力与区域市场基本持平，反映出一定的市场认可度。
约 24357 元/m²
永清新村
7.7 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：8.7
口碑：8.2
宝山
41.41-68.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，教育、医疗、商业及休闲配套均较为完善，能满足日常居住需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是追求性价比的务实选择。
约 29247 元/m²
泗东新村
7.4 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.4
宝山
29.28-64.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业公司服务履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约 31497 元/m²
5
淞南二村
7.2 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.5
宝山
42.08-101.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理。物业服务能够履行基本职责，在安保、保洁及设施维护方面响应尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，日常购物、餐饮选择多样，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可，业主评价以中性偏正面为主。
约 33276 元/m²
6
罗升路234号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
暂无评价
价格待定
7
乾溪新村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
73.09㎡
暂无评价
约 43168 元/m²
8
共和小区
8.1 分
品质：8.5
居住：5.7
生活：9.2
口碑：8.2
宝山
39.75-141.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 43183 元/m²
9
共康七村
7.8 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.6
宝山
44.06-111.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距合理，公共空间充足。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常运行。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可。
约 40762 元/m²
10
宝钢七村
8.2 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：8.8
口碑：8.1
宝山
28.17-78.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，社区日常维护到位。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育和商业配套，能满足日常基本需求。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力，业主整体满意度良好。
约 31438 元/m²
11
月浦九村
7.8 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.8
宝山
43.25-78.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件相对较好，但绿化水平一般。建筑年代较为久远，公共活动空间尚可。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为成熟，商业、教育及医疗等日常配套相对齐全，能满足居民基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平相当，成交活跃度尚可。
约 23310 元/m²
12
永清二村
7.6 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.8
宝山
40.62-75.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本良好，提供了适度的公共活动空间。物业服务水平符合基本要求，能够维持小区的日常运行秩序。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为成熟，商业配套能够满足日常所需，教育资源也相对丰富。从市场反馈来看，该小区资产保值能力尚可，流通性表现良好，整体口碑呈现中性偏正面的态势。
约 26481 元/m²
13
泗塘二村
7.4 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.7
宝山
26.66-91.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标，能满足居民日常活动需求。小区物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 32744 元/m²
14
泰和新城
7.8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.3
宝山
37.67-221.69㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套适中。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 26418 元/m²
15
海滨三村
7.4 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.4
宝山
27.56-64.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套有综合医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 27727 元/m²
16
海滨八村
7.5 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.5
宝山
29.80-86.16㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到一定保障。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套较为齐全，能满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，是注重性价比的务实选择。
约 32793 元/m²
17
海滨六村
7.5 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.7
宝山
40.13-71.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，但绿化环境相对一般。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常购物、教育及休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房流通性尚可，保值能力与区域市场基本持平，是注重性价比的务实选择。
约 36155 元/m²
18
淞南六村
7.7 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.8
口碑：6.2
宝山
34.58-92.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，内部空间布局合理。物业服务能够履行基本职责，响应效率尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑整体中性偏正面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，综合居住体验获得一定认可。
约 38502 元/m²
19
联建新村(宝山)
7.2 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.4
口碑：7.3
宝山
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的购物配套和基础教育资源，能够满足日常基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，性价比得到了部分购房者的认可。总体而言，该小区是一个配套相对齐全、居住氛围成熟的务实选择。
约 31910 元/m²
20
葑润华庭
7.6 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：8.4
口碑：7.5
宝山
44.37-134.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务基本满足居住需求。小区容积率适中，建筑密度控制合理，为居住空间提供了良好的基础。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平符合市场一般标准，能够维持小区的基本秩序和日常维护。生活便利性方面，周边公共交通、商业购物及基础生活配套相对齐全，能够满足日常所需。从市场表现来看，该小区具备一定的流通性和保值能力，业主反馈整体中性偏正面。
约 39439 元/m²
21
通河一村
8.3 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：9.2
口碑：8.5
宝山
33.36-92.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 41728 元/m²
22
通河八村
7.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.4
宝山
29.51-144.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 40564 元/m²
23
长征新村
7.4 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.4
宝山
32.03-67.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和管理。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 33553 元/m²
24
长江路848弄
6.9 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.4
宝山
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中规中矩。小区容积率适中，建筑布局相对紧凑。绿化环境表现一般，内部公共空间有限。物业服务水平存在明显不足，响应和处理效率有待提升。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常基本需求，教育资源也相对充足。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度不高，价格走势与区域平均水平基本持平，业主评价总体中性，是一个预算内较为基础的选择。
约 29146 元/m²