上海二手房金山90-120㎡销售套数榜

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上海二手房金山90-120㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

亭林华城丽水嘉园

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套可处理常见病症，休闲配套有一定选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域平均水平基本持平，市场流通性一般，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算约束下的务实选择。

亭林华城康宁嘉园

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性基本满足日常需求，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套和教育医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在板块内表现尚可，资产保值能力相对稳定。

约 13855 元/m²

39.28-184.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，为居住舒适度和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源覆盖全面，休闲环境良好。市场口碑方面，该小区历史成交表现稳定，市场流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 14719 元/m²

华发招商依云四季

78.00-125.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足较高需求。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，有多条公交线路通达；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，有多个幼儿园和小学可供选择；医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势稳定，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，反映出市场认可度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 15437 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留有一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利；商业配套较为齐全，能满足日常消费需求。教育资源方面，周边有公立学校，医疗配套则有医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

山鑫阳光城

82.50-138.99㎡

该小区整体表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。

约 16688 元/m²

60.00-130.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境基本满足需求，公共空间布局合理。停车配置相对紧张，日常管理需关注。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础服务保障。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边基础商业配套较为完善，餐饮选择多样，但大型购物中心较为缺乏。教育资源覆盖幼儿园至中学，医疗配套以社区诊所和药房为主，休闲配套有社区广场。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势平稳，流通性表现尚可，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 10360 元/m²

新华御湖上园

50.00-108.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业配套能够解决日常采买，教育资源与医疗资源在合理范围内。在二手房市场中，该小区成交情况相对稳定，资产保值能力处于区域平均水平，业主认可度尚可。

约 13238 元/m²

61.61-126.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 13822 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。居住服务基本满足日常需求，能够提供基础的维护和管理。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足基本购物需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域内中上水平。

约 16724 元/m²

现代华亭花园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护。生活便利性表现良好，周边餐饮、购物等基础配套较为丰富，公交出行相对便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内具有一定优势，业主认可度尚可。

74.00-149.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内处于中等水平。

约 12090 元/m²

83.00-118.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为完备，医疗配套能够满足基本就医需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 14885 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境表现不错。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有社区商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为便利，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

81.00-131.83㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质基本面达标。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，能够满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。

约 10044 元/m²

山鑫联城花苑

61.53-148.03㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 11340 元/m²

建邦国宸府

约 27485 元/m²

弘泽阳光苑

该小区综合表现优异，处于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，社区园林覆盖较高，公共活动空间充足。物业服务专业高效，服务团队能全面履行各项职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物选择多样，教育资源较为丰富，医疗配套能够满足基本需求，休闲环境良好。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度较好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡且突出，无明显短板，是追求高品质居住体验的优选。

御景龙庭玲珑公馆

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足日常居住的基本空间需求。停车配置相对便利，管理较为有序。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套也相对完善。市场口碑呈现中性态势，其性价比受到部分业主认可，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，商业配套以满足日常生活为主，教育资源在周边有所分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通基础覆盖，商业与教育配套在合理距离内均有分布，能满足日常所需。从市场数据看，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度良好，业主评价呈现中性偏正面态势，是一个兼顾基础配套与市场接受度的务实选择。

约 12162 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，周边公交出行便捷，商业、教育、休闲等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

70.65-135.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，为居住提供了舒适的空间感。物业由业主自行管理，服务团队能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，商业配套以社区超市和便民商店为主，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是注重居住环境与生活便利性的务实选择。

约 11989 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，但大型商业和公共交通配套相对薄弱。教育资源在幼儿园和中学层面有一定覆盖。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，是一个性价比较为务实的居住选择。

88.24-214.29㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有一定的商业和教育配套资源。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 24866 元/m²

97.24-130.06㎡

小区综合表现处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求，能够提供必要的维护和安保。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足基本消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

约 14854 元/m²

61.78-208.15㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平可靠，能够满足日常管理需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 11960 元/m²

约 11586 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较为适中，绿化环境基本能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络相对便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11119 元/m²

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