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上海二手房黄浦8-10万销售套数榜
买房必看的专业榜单
万宜坊
7.5 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.9
黄浦
19.10-70.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
约 131222 元/m²
中福花苑(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
45.01-158.42㎡
暂无评价
约 102534 元/m²
市民新村
7.6 分
品质：7.7
居住：5.1
生活：9.3
口碑：7.5
黄浦
15.50-79.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋间距较为开阔，但绿化环境基础一般。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对老旧。物业服务履行基本职责，能满足日常维护需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等偏上水平。
约 125762 元/m²
蒙西小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.4
黄浦
27.97-95.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平存在明显不足，服务团队仅能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内较为务实的选择。
约 88824 元/m²
5
黄浦新苑(西区)
8.3 分
品质：8.1
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.9
黄浦
90.82-196.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与楼栋间距较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够有效履行日常维护与安保等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区展现出一定的资产保值能力和市场流通性，市场认可度与业主满意度均处于良好水平。
约 100455 元/m²
6
东淮海公寓
8.4 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：9.5
口碑：7.5
黄浦
70.00-160.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，整体居住密度与空间舒适度控制得当。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常需求基本能得到一站式满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，展现出良好的市场认可度与流通性，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 124114 元/m²
7
中南小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
黄浦
47.75-116.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场验证。
约 115325 元/m²
8
中福花苑青年汇
8.7 分
品质：8.2
居住：10.0
生活：8.9
口碑：7.4
黄浦
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 92759 元/m²
9
丽园新村
7.6 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：8.8
口碑：7.5
黄浦
11.00-61.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常休闲需求。物业服务水平符合基本要求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 103660 元/m²
10
丽园路694弄
6.9 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
黄浦
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，保障了小区的基础运维。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑方面，小区在区域内的认可度与流通性表现中等，是注重地段与基础配套的务实选择。
约 86069 元/m²
11
制造局后街24-28号
7.5 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：9.7
口碑：6.2
黄浦
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度较为合理，公共空间能满足基本需求。物业服务水平有待提升，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的购物、教育、医疗及休闲配套，基本生活需求能够得到较好满足。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 98164 元/m²
12
南园新村
7.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.6
黄浦
33.24-106.44㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体可接受度尚可。小区容积率较高，建筑密度较大，但基本环境维护尚可。绿化水平一般，公共活动空间有限。停车资源非常紧张，对住户日常停车构成显著压力。物业管理能够履行基础服务职责，包括日常保洁、安保和公共设施维护，服务响应在合理范围内，但服务深度和精细化程度有限。生活便利性是其突出优势，公共交通极为便捷，周边商业配套成熟，能够满足日常购物、餐饮等需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，日常就医与基础教育便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为市区成熟地段住宅的实用价值，是注重生活便利性的务实选择。
约 85500 元/m²
13
南花苑
8.6 分
品质：8.1
居住：8.3
生活：9.7
口碑：8.1
黄浦
86.62-98.21㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和空间感较为舒适。物业服务水平达标，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现出色，交通出行便捷，周边教育、商业、医疗等日常配套较为成熟和完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，在区域内具备一定的市场认可度和流通性，是注重生活便利性和综合品质的务实选择。
约 113820 元/m²
14
吉大公寓
8.1 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：9.6
口碑：7.3
黄浦
102.39-124.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较高，楼栋间距和公共活动空间相对紧凑，绿化覆盖率一般，小区内部环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 89958 元/m²
15
城申公寓
7.4 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：7.8
口碑：7.4
黄浦
59.89-103.01㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境有提升空间，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平基本达标，能履行日常维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较佳，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约 94673 元/m²
16
士林华苑
8.8 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：9.6
口碑：8.2
黄浦
80.00-800.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率相对较高，但绿化环境营造得不错，楼栋布局经过规划，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境保持得较为整洁。物业服务水平较高，能够提供专业且高效的服务，安保与维修响应及时，提升了居住体验。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样且便捷。商业配套成熟完善，日常采买与休闲娱乐需求能够得到充分满足。教育资源在周边分布广泛，医疗资源也相对充足。市场数据显示，该小区资产保值能力良好，成交活跃度在区域内处于不错水平，流通性较强，业主整体满意度较高，是一个综合表现均衡的成熟社区。
约 117574 元/m²
17
复兴佳苑
8.6 分
品质：7.7
居住：9.2
生活：9.5
口碑：7.8
黄浦
114.00-220.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效保障日常保洁、安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟丰富，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力。
约 96839 元/m²
18
复兴珑御
9.1 分
品质：8.7
居住：10.0
生活：9.6
口碑：8.1
黄浦
88.11-241.02㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观保障。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟和完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均达到了较高标准，是追求高品质综合居住体验的优选。
约 194698 元/m²
19
大林路43弄
6.4 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.7
黄浦
24.32-64.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边交通出行便捷，商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，业主对其性价比认可度较高，二手房成交活跃度中等，是预算内兼顾居住便利性与基础服务的务实选择。
价格待定
20
太阳都市花园(北区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
95.40-307.54㎡
暂无评价
价格待定
21
太阳都市花园(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
95.40-307.54㎡
暂无评价
价格待定
22
建国西路158弄
7.9 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.1
黄浦
40.67-83.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共空间布局合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能够充分满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套成熟、性价比较高的选择。
约 92656 元/m²
23
建德坊
8.8 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：9.7
口碑：8.2
黄浦
39.90-151.27㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度较快。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富多元，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足可靠。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是兼顾居住品质与生活便利的优选。
约 128131 元/m²
24
德福苑
8.7 分
品质：8.3
居住：8.7
生活：9.8
口碑：7.3
黄浦
101.14-143.05㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求能得到较好满足。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是区域内一个较为务实的选择。
约 111186 元/m²
25
打浦路303弄
7.9 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.6
口碑：7.1
黄浦
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理秩序。生活便利性表现出色，周边交通、教育、医疗、商业等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
价格待定
26
斜土新村
7.6 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.8
黄浦
21.00-63.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过精心维护，整体居住氛围良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 89197 元/m²
27
明日星城(二期)
8.9 分
品质：8.6
居住：8.5
生活：9.6
口碑：8.4
黄浦
94.84-217.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能满足家庭日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年表现稳健，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 111778 元/m²
28
步高苑
8.5 分
品质：7.8
居住：9.3
生活：9.6
口碑：6.8
黄浦
112.76-219.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。车位配置相对紧张，基本满足住户停车需求，但高峰时段可能略显不足。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。
约 120896 元/m²
29
永业公寓
8.7 分
品质：8.0
居住：9.2
生活：9.7
口碑：7.7
黄浦
90.50-194.60㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。停车配置存在一定压力，但通过有序管理可缓解。物业服务水平良好，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套成熟且丰富。市场数据显示，该小区具备一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为核心区域的务实居住选择。
约 149975 元/m²
30
永业大楼
7.7 分
品质：7.4
居住：5.6
生活：9.9
口碑：7.1
黄浦
23.40-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观提供了基本的休闲空间。物业服务水平一般，能履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套相对齐全。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主评价以正面为主，认为其性价比和便利性值得肯定。
约 120766 元/m²