建德坊

上海黄浦8-10万销售面积榜第23名
128130 元/m²
好房点评得分 8.8
8.2 品质
8.7 居住
9.7 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  建德坊
8.8
小区综合评分
8.2
品质
8.7
居住
9.7
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务水平较高,服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应速度较快。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖密集,商业配套丰富多元,教育资源优质且选择多样,医疗资源充足可靠。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅稳健,成交活跃度良好,业主评价总体正面,是兼顾居住品质与生活便利的优选。
小区品质 8.2
该小区品质基本面扎实,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.25配置相对紧张,但管理较为有序。楼龄23-23年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流偏上标准。小区物业公司为永业物业,物业费为1.75元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现非常出色。公共交通方面,周边有密集的公交网络覆盖,包括建国东路重庆南路、顺昌路建国东路等多个公交站点,出行选择多样。商业配套方面,周边有中海环宇荟、恒基·旭辉天地、LuOne凯德晶萃广场、Soho复兴广场商场等多个购物中心和商场,商业氛围浓厚。教育资源方面,周边有上海市黄浦区卢湾一中心小学等优质小学,以及荷花池第二幼儿园、复兴中路第二幼儿园等众多幼儿园和上海市立达初级中学(分部)、向明初级中学等中学。医疗配套方面,周边有淮海中路街道社区卫生服务中心、上海三爱(建德坊店)、上海诗云口腔诊所、上海置略马泷口腔门诊部、曙名中医等医疗机构。休闲配套方面,周边有丽园公园、太平桥公园等多个公园。从日常购物、子女教育到家庭健康,都能享受到便捷且高品质的配套服务,极大提升了生活的舒适度与便利性。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其居住品质和地段优势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交活跃度处于市场中上游水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 128130元/m²
  • 户型面积 39.90-151.27m²(1-3居)
  • 物业公司 永业物业
  • 物业费用 1.75元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息