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上海二手房静安3-4万销售套数榜
买房必看的专业榜单
永和二村
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.2
静安
28.83-111.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的居住空间与活动环境。物业服务能够履行基础职责，保障小区的日常运行与维护。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套相对成熟，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑方面，其资产保值能力得到一定认可，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的务实考量。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 43518 元/m²
临汾路1041号小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
暂无评价
价格待定
共康三村
7.8 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：8.9
口碑：8.1
静安
33.02-91.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务由专业公司负责，能履行基本职责，提供日常维护服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点；教育配套较为丰富，涵盖幼儿园和中小学；商业配套以社区级生活服务为主，能满足日常采买需求；周边还有公园等休闲场所。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。
约 37128 元/m²
恒安小区
7.8 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：9.2
口碑：8.1
静安
41.65-69.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育及医疗等配套设施较为齐全，能够较好地满足居民生活需求。市场数据显示，该小区在保值能力与流通性方面表现尚可，市场认可度处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 40579 元/m²
5
永和三村
7.6 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.8
口碑：8.0
静安
35.64-81.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常活动需求。物业服务水平有待提升，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，但响应效率一般。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套成熟，日常采买便利。教育资源方面，周边学龄教育配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 47592 元/m²
6
龙潭小区
7.6 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.0
静安
33.21-97.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买、教育及基础医疗配套相对完备。市场数据显示，该小区二手房市场表现略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名中上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显短板的务实选择。
约 47692 元/m²
7
万荣小区
7.8 分
品质：8.0
居住：5.6
生活：8.8
口碑：8.2
静安
30.30-86.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性均得到一定市场认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和保值性上表现均衡的务实选择。
约 46165 元/m²
8
万荣新苑
7.5 分
品质：7.6
居住：5.6
生活：8.9
口碑：6.9
静安
51.47-86.92㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采买较为便利，基础教育与医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，近一年二手房价格表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 51513 元/m²
9
共康四村
7.6 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：8.9
口碑：7.9
静安
34.82-136.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础的管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、购物、教育和医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，流通性和价格表现与区域平均水平相当。
约 39133 元/m²
10
和源名城
8.2 分
品质：8.0
居住：7.6
生活：9.0
口碑：8.1
静安
47.65-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源相对完备，医疗配套基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 46979 元/m²
11
康平小区
8.3 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.3
口碑：8.4
静安
27.97-75.50㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共区域提供了基础空间，内部环境保持日常整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和特定优势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约 41251 元/m²
12
彭五小区
7.5 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.5
静安
29.20-67.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源能满足基本需求，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内的务实选择。
约 38467 元/m²
13
景峰苑
8 分
品质：7.6
居住：6.9
生活：9.0
口碑：8.3
静安
30.72-93.73㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度处于中等偏上水平。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源在合理范围内均有分布，能够满足日常需求。市场口碑整体呈现正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，获得了市场的认可。
约 48795 元/m²
14
临汾路1515弄
7.7 分
品质：8.1
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.0
静安
36.52-86.69㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共活动空间尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 37181 元/m²
15
平保小区
7.5 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.7
静安
31.14-76.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够维持社区的日常运行。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内排名靠前，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。
约 41268 元/m²
16
平广大楼
8.3 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.9
静安
62.42-72.92㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务专业，能保障日常保洁、安保及设施维护。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与市场平均水平基本持平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 57271 元/m²
17
平顺小区
8.2 分
品质：7.6
居住：7.6
生活：9.5
口碑：7.9
静安
27.70-53.61㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境良好，整体环境整洁有序。停车配置存在显著压力，但管理较为规范。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通便捷，购物配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套能够满足基本就医需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是性价比较高的务实选择。
约 39428 元/m²
18
幸福第一公寓
8.2 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.4
静安
23.06-135.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边生活配套较为成熟，教育资源、医疗资源和日常购物选择均较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，业主评价多认可其性价比，是预算内的务实选择。
约 45721 元/m²
19
彭七小区
7.6 分
品质：7.8
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.7
静安
29.54-68.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，购物配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 41794 元/m²
20
彭豪公寓
8 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.2
口碑：6.5
静安
45.55-106.47㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。
约 42023 元/m²
21
汾西小区
7.8 分
品质：8.0
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.6
静安
32.20-65.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务能履行基本职责，在安保、保洁及日常维修响应方面表现符合常规。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 40823 元/m²
22
白玉兰馨园(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
56.00-108.78㎡
暂无评价
价格待定
23
闻喜路1110弄
7.6 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.2
静安
30.10-66.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通便捷，日常购物与教育资源配套相对完善，医疗资源可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 40665 元/m²
24
闻喜路1223弄
7.6 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：8.5
口碑：6.7
静安
31.17-66.56㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有较为丰富的商业配套，教育资源与医疗设施基本齐全，日常采购与生活服务便利。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 38607 元/m²
25
阳景小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：8.8
口碑：8.0
静安
25.45-61.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，能保障基本的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 36376 元/m²
26
阳曲小区
8.4 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：9.1
口碑：8.8
静安
27.83-80.93㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率相对较低，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现专业。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，日常采买便利；教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度较高，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 40498 元/m²
27
中山北路197弄
7.4 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：7.8
口碑：6.1
静安
25.91-69.17㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较好的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育和医疗配套均较为成熟和完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
约 35565 元/m²
28
临汾路1564弄
7.8 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.8
静安
32.32-65.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常家庭生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价保持稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度与流通性表现尚可，具备一定的资产保值能力。
约 40909 元/m²
29
乐业公寓
8.2 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.5
口碑：7.4
静安
74.38-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。停车位配置相对紧张，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 55276 元/m²
30
共和新路4605弄
7.9 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.6
静安
61.72-93.85㎡
小区整体居住体验表现均衡，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度各有特点。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为居住空间提供了基础保障。物业服务水平处于市场可接受范围，能提供基础的居住维护服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度，是注重综合性价比的务实选择。
约 38135 元/m²