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上海二手房青浦小于2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
崧泽华城华中苑
7.8 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.5
青浦
56.33-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能够提供一定的公共活动空间。停车位配置存在一定缺口，高峰时段停车可能面临压力。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，出行便利。商业配套较为成熟，能满足日常购物需求。教育资源相对丰富，但优质中学资源有待补充。医疗配套基本能够满足需求。市场口碑方面，业主普遍认可其地段与交通便利性，但也反映停车难问题。整体而言，该小区是一个在地段、交通与基础配套方面表现均衡的务实选择。
价格待定
城东新村
8.7 分
品质：8.3
居住：10.0
生活：8.7
口碑：8.1
青浦
32.90-117.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队专业高效，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套完善，能满足日常采买及高品质消费需求。教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
价格待定
淀湖山庄(西区)
6.6 分
品质：6.2
居住：5.4
生活：7.5
口碑：7.3
青浦
62.10-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务履行了基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边配套相对成熟，拥有基础的商业、医疗与教育资源，日常采买与基本生活需求能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现尚可，是一个性价比较为务实的居住选择。
约 20636 元/m²
万寿新村(青浦)
7.5 分
品质：7.8
居住：5.5
生活：8.6
口碑：7.3
青浦
该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验可接受。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，能提供良好的采光与公共活动空间。绿化环境表现良好，园林景观维护得当。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可，无明显老化迹象。停车配置相对紧张，日常管理有序。物业服务由业主自主管理，能履行基础维护职责。生活便利性表现突出，周边公交出行便捷，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主对其地理位置和基础配套认可度较高，但对其物业服务和停车问题存在一定意见，二手房市场表现相对稳定，是区域内性价比较高的务实选择。
约 11197 元/m²
5
崧泽华城昱翠雅苑
6.9 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：7.4
口碑：7.1
青浦
55.00-93.25㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间处于市场主流水平。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套可满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套在步行范围内亦有分布。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 19577 元/m²
6
民惠佳苑(一区)
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
青浦
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
价格待定
7
绿地启航城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
48.26-114.11㎡
暂无评价
约 14669 元/m²
8
绿地时代名邸
7.3 分
品质：7.6
居住：6.6
生活：7.0
口碑：8.2
青浦
43.00-186.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局较为规整，公共活动空间与园林绿化基本能满足居民日常休闲需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，但普遍认可其作为预算有限下的务实选择。
约 15691 元/m²
9
金瑞苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
48.77-92.14㎡
暂无评价
价格待定
10
泰安馨苑
7.1 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.8
青浦
102.52㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。居住服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其优势，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。然而，小区停车位存在一定压力。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下兼顾通勤与基础配套的务实选择。
价格待定
11
留水园别墅
8.2 分
品质：9.0
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.2
青浦
77.63-130.92㎡
小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在一定压力。物业公司服务履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，购物、教育、医疗等日常配套较为齐全，能满足大部分生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区各项指标表现较为均衡，无明显突出优势亦无严重短板，是注重居住舒适度和生活便利性的务实选择。
价格待定
12
崧泽华城和瑞西苑
7.2 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：8.3
口碑：7.3
青浦
52.16-81.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划较为合理，内部环境保持整洁。物业服务水平有待提升，基本服务能够覆盖但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对稳定，市场流通性尚可，业主满意度存在一定分化，整体资产保值能力符合区域平均水平。
约 17648 元/m²
13
民乐佳苑(一区)
6.9 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：8.1
口碑：7.2
青浦
40.71-161.23㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 25278 元/m²
14
练祥佳苑
8.1 分
品质：8.9
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.4
青浦
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常所需，教育资源覆盖幼儿园至中学，医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。
约 13457 元/m²
15
崧泽华城逸泰雅苑
7.5 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：7.9
口碑：8.0
青浦
52.01-81.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完备。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，与区域大盘基本持平，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，适合追求稳定居住体验的务实选择。
约 26467 元/m²
16
春江三月公寓
7.5 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.2
青浦
52.38-93.91㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行基本服务职责，为小区日常运转提供保障。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于区域中等水平，整体性价比获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 38773 元/m²
17
民乐佳苑(二区)
7 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：8.4
口碑：7.8
青浦
40.71-161.23㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。
约 26142 元/m²
18
城北新村
7.8 分
品质：6.9
居住：7.9
生活：8.7
口碑：8.0
青浦
34.02-71.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度偏大，但绿化环境尚可，公共空间基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区维护服务。生活便利性是其显著优势，公共交通、日常购物及教育资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。
约 22592 元/m²
19
崧泽华城观景雅苑
7.3 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：7.3
口碑：7.4
青浦
52.37-81.57㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源较为丰富。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
约 19348 元/m²
20
庆华新村
7.9 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：8.7
口碑：8.0
青浦
29.37-77.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 26133 元/m²
21
徐泾北城欣沁苑
7.2 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.8
青浦
53.38-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区生活便利性表现中等，公共交通网络基本覆盖，商业配套能满足日常消费需求。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，资产保值能力与周边市场基本持平。
约 32391 元/m²
22
泰安公寓2区
5.9 分
品质：5.9
居住：5.5
生活：6.0
口碑：6.5
青浦
58.39-206.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼间距与公共活动空间布局合理。物业服务能够履行基础职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 17782 元/m²
23
海天苑
7.1 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.8
青浦
52.60-95.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，公共活动空间较为充足。物业服务由业主自行管理，服务内容以满足基本需求为主。生活便利性表现良好，公共交通以公交网络为主，周边商业、医疗等日常配套较为成熟，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产流通性尚可，保值能力与周边市场平均水平基本相当。
约 25313 元/m²
24
翠苑东区
7.2 分
品质：7.3
居住：6.9
生活：7.5
口碑：6.9
青浦
82.51-144.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约 22895 元/m²
25
金地格林郡
8.2 分
品质：8.1
居住：8.4
生活：8.1
口碑：8.4
青浦
46.77-200.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间开阔。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源较为完备；医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 29021 元/m²
26
崧泽华城佳福雅苑
7.6 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：8.4
口碑：7.9
青浦
56.00-96.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林景观设计精致，植被丰富且养护得当，居住环境舒适宜人。物业服务水平一般，服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性较为突出，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。
约 24694 元/m²
27
新丰公寓
7.6 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.5
青浦
60.00-100.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，园林景观养护得当。物业服务能够满足基本需求，安保与维修响应相对及时。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度总体正面。
约 23985 元/m²
28
旭辉朗悦庭
7.5 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：7.4
口碑：6.8
青浦
75.40-138.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁有序，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，教育资源与医疗设施能够满足家庭日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 14711 元/m²
29
梦里水乡
7.5 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：7.9
口碑：7.0
青浦
90.42-139.00㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但公共活动空间相对有限。绿化环境基本满足日常需求，园林维护状况良好。物业服务能够覆盖日常基本需求，响应效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，日常购物、教育及休闲配套相对完善，能满足大部分住户的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体务实，认为其是性价比较为平衡的选择。
约 25703 元/m²
30
欣乐苑
7.5 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.2
青浦
52.38-93.91㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行基本服务职责，为小区日常运转提供保障。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于区域中等水平，整体性价比获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 38773 元/m²