金地格林郡

上海青浦青浦镇活跃榜第22名
29021 元/m²
好房点评得分 8.2
8.1 品质
8.4 居住
8.1 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  金地格林郡
8.2
小区综合评分
8.1
品质
8.4
居住
8.1
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,楼栋布局合理,公共空间开阔。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络较为便利,商业配套齐全,能满足多样化消费需求;教育资源较为完备;医疗配套便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-18年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州天力物业发展有限公司,物业费为1.85-2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有沪青平公路漕盈路(公交站)、南太路青昆路(公交站)、轩盈路杜家埭路(公交站)、青昆路南太路(公交站)等多个公交站点,公共交通网络较为便利。商业配套方面,周边有荟品仓城市奥莱广场(青浦)、全家便利店(沪青平公路七店)、盒马NB自提(上海青浦金地格林郡店)等购物场所,能满足日常消费需求。教育资源方面,周边有塘郁幼儿园、青浦区实验小学御澜湾校区等学校。医疗配套方面,周边有牙依森口腔连锁金地旗舰店。休闲配套方面,周边有香雪公园、青溪公园等公园。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29021元/m²
  • 户型面积 46.77-200.00m²(1-5居)
  • 物业公司 广州天力物业发展有限公司
  • 物业费用 1.85-2元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1800户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 175㎡
周边信息