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上海二手房青浦4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
虹桥正荣府
8.4 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：8.0
口碑：8.3
青浦
53.59-150.55㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套可满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数稳定，市场流通性尚可，显示出良好的市场认可度。
约 52858 元/m²
保利建工西郊锦庐
8.3 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：7.7
口碑：7.7
青浦
109.66-125.45㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，能提供较为宽敞的公共活动空间。物业服务团队能较好地履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个品质、服务、配套均衡，无明显短板，适合追求实用性的购房者考虑的选项。
约 46986 元/m²
新华联奥莱悦府
8.3 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：8.3
口碑：7.2
青浦
81.00-145.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，可满足日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到保障。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 45234 元/m²
海上湾华庭
6.9 分
品质：8.2
居住：5.0
生活：6.7
口碑：6.9
青浦
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边有基本的医疗和教育配套。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度中性，资产保值能力相对稳定。
约 46952 元/m²
5
绿中海明苑
8.2 分
品质：7.7
居住：8.5
生活：8.5
口碑：8.1
青浦
83.42-167.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，教育及医疗等基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 48096 元/m²
6
融信铂湾
8.2 分
品质：8.2
居住：9.1
生活：7.5
口碑：8.1
青浦
85.21-211.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园配套；休闲配套有公园。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 41709 元/m²
7
龙湖滟澜山
8.1 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：7.2
口碑：8.1
青浦
150.00-300.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率极低，居住密度极为舒适，绿化环境极为出色，为居民提供了充裕的户外活动与休憩空间。建筑年代相对较新，整体维护状况良好。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，但大型综合商业体及优质教育资源相对有限。市场口碑方面，其价格走势稳健，保值能力良好，市场流通性也处于不错水平，反映出市场对其品质与价值的认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 48004 元/m²
8
万科尚景苑(东区)
7.8 分
品质：8.2
居住：7.3
生活：7.8
口碑：7.7
青浦
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应和亲切周到的服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 34301 元/m²
9
万科有山
8.5 分
品质：8.7
居住：8.8
生活：8.1
口碑：8.3
青浦
75.93-118.58㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境良好，定期养护，整体环境整洁。停车位配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有大型购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 49624 元/m²
10
中国铁建花语江南
6.8 分
品质：8.6
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.6
青浦
95.00-168.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可应对常见病症。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 47845 元/m²
11
五浦汇盛青雅苑
6.2 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.8
青浦
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度适中，公共空间布局合理，内部园林绿化养护得当，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源能满足基本就学需求，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约 34217 元/m²
12
君悦湾
8.9 分
品质：9.1
居住：9.7
生活：8.6
口碑：7.7
青浦
86.55-264.94㎡
该小区综合表现优秀，属于市场领先水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，整体居住密度控制得极为宽松，楼栋间距与公共活动空间十分宽敞，内部园林绿化环境整洁且养护精细。物业服务达到顶尖标准，在安保、保洁及日常维修响应方面表现极为出色。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，日常采买与休闲选择多样；同时，周边教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度高，资产保值能力值得信赖。
约 52096 元/m²
13
君悦湾墅
8.9 分
品质：9.1
居住：9.7
生活：8.6
口碑：7.7
青浦
86.55-264.94㎡
该小区综合表现优秀，属于市场领先水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，整体居住密度控制得极为宽松，楼栋间距与公共活动空间十分宽敞，内部园林绿化环境整洁且养护精细。物业服务达到顶尖标准，在安保、保洁及日常维修响应方面表现极为出色。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，日常采买与休闲选择多样；同时，周边教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度高，资产保值能力值得信赖。
约 52096 元/m²
14
康虹园
8.1 分
品质：8.4
居住：7.2
生活：8.5
口碑：7.8
青浦
83.00-182.91㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼间距开阔，绿化环境优良，公共活动空间充足，内部园林景观维护整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度尚可，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有社区超市和餐饮配套，能满足日常基本需求，教育资源较为便利。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 49346 元/m²
15
御澜山
8.1 分
品质：7.5
居住：9.0
生活：8.2
口碑：7.9
青浦
83.00-109.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 43894 元/m²
16
恒大御澜庭
6.5 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.0
青浦
77.42-139.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，周边有基础商业与医疗配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。
约 33112 元/m²
17
新虹桥雅苑
8.3 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：8.4
口碑：7.7
青浦
60.19-237.22㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，居住密度控制得当，公共空间和绿化景观营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保和客户服务等职责，管理规范有序。生活便利性方面，公共交通基础良好，周边购物配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但高等级医疗资源相对有限。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住品质和物业服务，房产价值表现稳健，是区域内性价比较高的选择。
约 48338 元/m²
18
映虹桥
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
暂无评价
约 47066 元/m²
19
泷湾苑
8.2 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：7.9
口碑：7.9
青浦
279.00-353.46㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林整洁舒适。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年呈现稳定态势，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 31954 元/m²
20
海天花园
8 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：8.1
口碑：7.0
青浦
89.00-585.96㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化覆盖充足。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常购物需求，医疗和休闲资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房资产保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，业主评价多认可其综合性价比。
约 56747 元/m²
21
璟雲里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
暂无评价
价格待定
22
绿中海雅庭
7.9 分
品质：7.9
居住：7.9
生活：8.3
口碑：7.2
青浦
86.92-254.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住保障。生活便利性表现尚可，周边有基本的交通、购物等日常配套，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 43245 元/m²
23
绿地新里派克公馆
8.1 分
品质：7.9
居住：8.9
生活：8.1
口碑：7.6
青浦
51.31-144.40㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。建筑年代相对较新，整体维护状况较好。物业服务能够满足日常需求，生活配套较为齐全，交通出行较为便利，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，是区域内一个较为均衡的选择。
约 41089 元/m²
24
金地天御
8.7 分
品质：8.9
居住：9.7
生活：8.2
口碑：7.6
青浦
86.65-473.31㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较低，绿化率较高，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，通勤便捷。周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求。同时，周边分布有学校、医院等生活资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约 53696 元/m²
25
金地水悦堂
7.8 分
品质：8.9
居住：6.9
生活：7.5
口碑：7.1
青浦
116.00-140.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 46075 元/m²
26
金地虹悦湾
7.3 分
品质：8.9
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.8
青浦
95.00-148.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住密度舒适。绿化环境良好，内部园林经过设计养护，提供了整洁舒适的公共活动空间。物业服务能够履行基本职责，社区日常运行平稳有序。生活便利性是其优势所在，周边交通网络较为发达，拥有多条公交线路，通勤出行相对便捷。商业配套成熟，能够满足日常购物采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园可供选择。医疗资源方面，周边有专科门诊等医疗设施。市场口碑方面，小区二手房价格在过去一年表现稳定，成交活跃度处于中等水平，业主对居住体验的认可度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 57214 元/m²
27
龙信虹桥御澜
7.8 分
品质：8.6
居住：9.3
生活：6.0
口碑：7.8
青浦
103.00-188.00㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护状况良好。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，医疗配套相对便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，市场流通性良好，业主整体满意度较高，是一个居住体验与资产保值能力相对均衡的选择。
约 55709 元/m²