上海二手房虹口5-6万销售面积榜

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上海二手房虹口5-6万销售面积榜

买房必看的专业榜单

33.80-182.34㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，内部园林绿化能够满足日常休闲需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、设施维护等职责，服务响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖完善，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可及。市场口碑积极正面，二手房市场表现出一定的保值增值能力和良好的流通性，反映出较高的市场认可度。总体而言，这是一个品质均衡、配套成熟、服务可靠、适合自住的优质选择。

约 63624 元/m²

100.35-125.28㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，居住密度感较为明显。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其地段和配套有一定认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 73576 元/m²

虹叶花苑(一、二期)

63.90-180.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供舒适的楼间距与充足的公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安全管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 77032 元/m²

49.03-119.32㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化覆盖相对有限，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间基本充足，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富且距离较近，教育资源与休闲配套也较为完善。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是区域内的一个务实选择。

约 65540 元/m²

绿洲紫荆花园

74.62-165.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性较好，业主满意度普遍较高。

约 74004 元/m²

祥东小区(虹口)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其通勤便利与基础配套为主，是预算有限下的务实选择。

约 62367 元/m²

103.06-126.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。内部环境整洁有序，绿化养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常运行。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳健，资产保值能力尚可。

约 60292 元/m²

南方格林蓝天

92.46-127.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化定期养护，提供了较为舒适的居住尺度。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业高效，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖良好。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游水平，市场认可度尚可，是注重生活便利与基础服务家庭的务实选择。

40.43-164.96㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护状况处于可接受范围，居住舒适度适中。物业服务水平专业，能够提供有效的日常管理与维护，社区秩序管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套较为完善，能够满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富，覆盖了不同年龄段的教育需求；医疗资源配备充足，就医便利性有保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。

约 68835 元/m²

银欣花苑(虹口)

75.57-164.88㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够提供有效的日常维护和安保服务。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 64436 元/m²

80.48-237.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境优越，整体居住体验舒适，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与市场流通性处于中等偏上水平，资产价值稳定。

约 85281 元/m²

建工天峰公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境营造了舒适的居住氛围。物业由业主自行管理，服务能够满足基本需求，提供必要的日常维护。生活便利性表现良好，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 82249 元/m²

花园城(一、二期)

87.22-220.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源与医疗资源基本齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 89114 元/m²

50.93-111.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较高，建筑密度偏大，但绿化环境经过规划，提供了基本的社区景观。楼栋年代相对久远，建筑外立面维护状况尚可，公共设施能满足日常使用需求。物业管理服务履行基本职责，维持了社区的基本秩序与清洁。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟且距离较近，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的资产流通性。

约 65044 元/m²

海怡花园(虹口)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备，休闲配套充足。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。

约 57396 元/m²

83.10-140.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境表现良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖较为完善，医疗资源覆盖充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 61914 元/m²

68.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度，是区域内值得关注的成熟社区。

约 74860 元/m²

四川北路1727弄11-3-4号

该小区综合表现处于市场主流水平，无明显短板。小区容积率较高，楼栋密度偏大，对采光和公共空间有一定影响。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套相对齐全，能够满足日常购物需求，医疗资源提供基础保障。市场口碑方面，小区展现出一定的市场流通性和保值能力，业主评价普遍认可其综合性价比。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是追求综合性价比的务实选择。

100.00-190.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场数据看，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性与业主认可度良好。

约 96670 元/m²

93.31-180.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 60268 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 61089 元/m²

79.57-129.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局和公共空间基本合理，内部环境维护状况一般。物业服务水平良好，能够履行基本职责，响应和处理业主需求。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 62955 元/m²

65.00-167.77㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，房价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度稳定，是预算适中下的务实选择。

约 76817 元/m²

57.59-162.46㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。停车位配置相对充足，管理有序。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 73049 元/m²

100.69-141.81㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务方面，物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常采买、就医、就学均十分便利。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，市场流通性良好，反映出该小区在区域内具有一定的认可度和性价比，是注重生活便利性的务实选择。

约 89566 元/m²

宝华城市花园

71.83-162.00㎡

小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源可及性良好。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，市场流通性良好，业主满意度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡，是性价比较高的选择。

约 86178 元/m²

新市南路561弄

城城金岛苑

88.62-105.84㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套较为成熟完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，流通性良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 70134 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性表现一般。

约 69260 元/m²

30.79-122.41㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，公共设施维护状况基本良好。物业服务团队能够提供基础服务，安保与日常维护基本到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与地段优势，二手房交易活跃，资产保值能力尚可。

约 52417 元/m²