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建玮公寓

上海虹口四川北路，四平路活跃榜第14名
约 73049 元/m²
好房点评得分 8.7 分
7.3 品质
10.0 居住
9.7 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  建玮公寓
8.7
小区综合评分
7.3
品质
10.0
居住
9.7
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。停车位配置相对充足，管理有序。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.28，楼间距与公共活动空间表现尚可。车位比为1:0.6，基本满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为26-27年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海建玮物业管理有限公司，物业费为1.1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离虹口足球场地铁站7号口182米、6号口249米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有中广菜市场(白领公寓店)、凯德龙之梦A座等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，距离上海市虹口区精神卫生中心163米。休闲配套方面，周边有李白烈士故居、淞沪铁路天通庵站遗址等公园。从日常购物到休闲娱乐，再到基础医疗，都能享受到便捷的服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平，反映出市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 73049元/m²
  • 户型面积 57.59-162.46m²（1-4居）
  • 物业公司 上海建玮物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 1998-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 298户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 57.59㎡
周边信息