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成都1万以下销售均价榜第22名
点评资讯
嘉禾澜府、嘉禾瑞府领跑！成都新都区2026年9月销售面积榜
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项目信息
- 开发商 成都嘉合置业有限公司
- 楼盘地址 青白江-凤凰大道二段765号
- 物业公司 信谊物业管理有限公司
- 物业费用 1.8-1.9元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 187219.35㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 69-139m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.00
户型信息
周边信息
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成都1万以下销售均价榜
湖滨天地中心
成交套数:1套 成交面积:99㎡
暂无评价
保利北新时区
成交套数:3套 成交面积:670㎡
亮点
保利北新时区是一款以交通便利性、央企信用和实用功能为核心的务实型改善项目，适合在城北或新都就业、重视通勤效率与交付安全的首改家庭。其价值锚点在于TOD属性与基础配套的快速兑现，而非高端圈层或稀缺资源。未来若27号线如期开通、自持商业运营成熟，项目仍有温和增值空间。然而，对教育品质、生态资源或高得房率有刚性需求的购房者，应谨慎评估其当前短板。建议开发商强化社区内部改善配套（如会所、儿童教育空间），并推动叠拼产品标准升级，以提升整体产品一致性与高端吸引力。
江湾府
成交套数:1套 成交面积:253㎡
暂无评价
招商粼江樾
成交套数:3套 成交面积:421㎡
暂无评价
5
翠湖郡
成交套数:11套 成交面积:1063㎡
暂无评价
6
天府星萃里
成交套数:1套 成交面积:133㎡亮点
天府星萃里是一款以教育确定性、现房安全性和高车位比为核心卖点的刚改兼顾型项目，精准匹配在天府生物城或华府板块就业、重视子女教育与交付保障的首置及首改家庭。其价值锚定于七中领办学校与中海物业服务所构筑的信任基础，叠加低单价与精装现房，在当前市场环境下具备较强的风险抵御能力。然而，交通与商业配套的长期滞后、开发商身份模糊以及得房率偏低等问题，限制了其对更高阶改善客群的吸引力。建议项目强化政府合作背景的透明化宣传，并加快推动周边路网与商业规划落地，以提升整体能级。对于注重即住便利或追求高空间效率的购房者，仍需审慎评估其短板与区域成长周期的匹配度。
7
翡翠湾壹号
成交套数:1套 成交面积:139㎡
暂无评价
8
三岔湖TOD蔚澜之城
成交套数:1套 成交面积:139㎡
暂无评价
9
中梁御璟台
成交套数:5套 成交面积:548㎡
暂无评价
10
原墅壹号院
成交套数:1套 成交面积:234㎡
暂无评价
11
龙腾东麓城
成交套数:1套 成交面积:112㎡亮点
龙腾东麓城是一款以生态指标与低持有成本为核心卖点的刚需型住宅，适合预算有限、重视居住环境基础舒适度且对品牌溢价不敏感的首次置业群体。其高绿化率与低物业费构成短期吸引力，但需警惕开发商背景缺失、产品力平庸及配套兑现周期长等结构性短板。若购房者优先考虑即住便利性、教育资源或资产保值能力，则应审慎评估其与国企竞品的差距；若能接受区域发展时滞并看重当前价格与生态性价比，该项目仍具阶段性入手价值。建议开发商强化交付透明度、提升户型实用性，并加快配套落地以增强长期竞争力。
12
天缘光悦里
成交套数:4套 成交面积:419㎡
暂无评价
13
盛瑞沁源府
成交套数:1套 成交面积:141㎡
暂无评价
14
津城尚苑
成交套数:3套 成交面积:337㎡
暂无评价
15
天投鑫云阁
成交套数:1套 成交面积:73㎡
暂无评价