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成都新房一房销售均价榜
买房必看的专业榜单
嘉佰道
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
锦江
120-305㎡
尾盘
约
45000
元/㎡
红树湾
7.0 分
区域：7.3
项目：7.4
市场：6.9
口碑：4.6
双流
72-155㎡
红树湾二期是一款以生态宜居与空间实用为核心卖点的刚需现房盘，适合预算有限、重视即住便利性与居住舒适度的首置家庭，尤其对通勤依赖不高、更关注日常医疗与环境品质的购房者具有吸引力。其高绿化、低密度、高得房率构成差异化竞争力，但需警惕开发商品牌缺失、物业低效及价格虚高等风险。若能合理调价至区域公允水平，并强化质量管控，项目仍有释放潜力的空间；反之，若持续维持当前定价策略，则可能进一步抑制去化动能。建议购房者权衡其现房便利与长期持有风险，优先考虑自住需求而非投资预期。
在售
约
23893
元/㎡
高投新悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
57-198㎡
尾盘
约
25720
元/㎡起
嘉禾朗宸府
7.2 分
区域：7.0
项目：7.3
市场：7.7
口碑：6.1
双流
综合测评显示，项目在项目价值、区域价值及市场表现三个维度均获得7分以上评价，整体表现均衡且具备竞争力。其突出优势在于绿城物业的品牌溢价、地铁上盖的通勤便利以及2.0容积率的低密社区品质，而短板则集中在教育商业配套的即时兑现与区域新房市场的去化压力。当前去化率55.23%与区域30.7个月的去化周期形成对比，提示后续销售存在波动可能，但本项目在竞品中仍以7.68分领跑市场表现，充分说明其品牌与服务驱动的差异化策略已获市场认可。
预售
约
22180
元/㎡
5
云栖璞璟
6.7 分
区域：7.8
项目：6.7
市场：5.0
口碑：5.7
成华
112-141㎡
云栖璞璟是一款依托主城稀缺生态与成熟医疗资源的刚改型产品，其核心价值在于地段能级与低密社区营造，适合注重健康保障、偏好安静圈层且对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。然而，其高定价缺乏产品力匹配，得房率与精装标准拖累实际居住体验，加之开发商背景不明，削弱长期信任基础。建议项目方强化价格策略的合理性，弱化过度依赖区位光环的营销话术，转而突出物业品质与社区尺度感的真实优势；对购房者而言，若能以接近公允价入手，可视为性价比较优的选择，但若维持当前溢价，则需谨慎评估其未来兑现能力与资产流动性风险。
预售
约
21093
元/㎡
6
明城仁和购物中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
售罄
约
13930
元/㎡起
7
万科产投熙园甲第
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
预售
约
10744
元/㎡
8
湖滨天地中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
售罄
价格待定
9
湔投峰玺
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
在售
约
11387
元/㎡
10
天府映屿
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
售罄
价格待定
11
湔投天樾星宸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
在售
约
10141
元/㎡
12
幸福公社
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大邑
49-72㎡
售罄
价格待定
13
蜀镇半岛
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
71-142㎡
售罄
约
6700
元/㎡
14
天樾龙门
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
预售
约
7626
元/㎡
15
深业北岸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
预售
约
6348
元/㎡
16
康怡城邦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
106-106㎡
售罄
价格待定
17
瑞和上院
6.0 分
区域：5.2
项目：6.6
市场：7.0
口碑：5.0
郫都
82-124㎡
瑞和上院是一款以低总价、低密度和高实用性为核心卖点的刚需住宅项目，适合首次置业、预算有限且重视居住基本舒适度的家庭。其优势在于价格门槛低、产品类型多元、绿化与车位配置扎实，但短板在于开发商品牌缺失、物业水平有限以及区域高能级配套匮乏。未来若板块城市界面或交通规划有所突破，项目或具一定补涨潜力。建议目标客群聚焦于自住刚需、对品牌溢价不敏感、可接受较长通勤周期的购房者；若重视教育、医疗、地铁或长期资产保值，则需谨慎评估其区位局限与兑现不确定性。
在售
约
5226
元/㎡
18
祥荣城市绿洲
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大邑
售罄
价格待定
19
西城嘉苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
预售
约
7408
元/㎡
20
金地格林云上
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金堂
预售
约
4815
元/㎡
21
卡伦德拉小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大邑
58-131㎡
售罄
价格待定