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成都新房二房销售套数榜
买房必看的专业榜单
万科产投熙园甲第
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
预售
约
10744
元/㎡
银河玺悦凤鸣
6.9 分
区域：7.3
项目：6.6
市场：6.8
口碑：6.6
双流
102-128㎡
银河玺悦凤鸣是一款以生态资源与居住实用性为核心卖点的双定位项目，适合注重健康环境、追求高得房率且对即时通勤依赖较低的本地改善及首置家庭。其价值锚定于公园环绕的稀缺生态基底与扎实的空间配置，在九江板块中具备差异化优势。然而，清水交付、物业品牌薄弱及轨交距离过远等短板，限制了其对高端改善客群的吸引力。建议项目强化生态健康生活方式的营销叙事，同时通过引入第三方精装包或提升物业服务细节，弥补交付体验缺口；对于购房者而言，若重视长期居住舒适度且能接受自驾通勤，该项目具备较高性价比，但若对地铁依赖强或期待即住精装，则需谨慎考量。
在售
约
15738
元/㎡
经开发展龙湖天琅
5.7 分
区域：5.3
项目：6.6
市场：5.0
口碑：5.9
龙泉驿
113-113㎡
经开发展龙湖天琅是一款聚焦刚需首置需求的务实型产品，核心价值在于高得房率、完善社区配套与产业支撑带来的居住实用性。其适合预算有限、注重空间效率与生活便利性的年轻家庭或产业从业者。然而，当前定价偏高、交通商业配套尚未兑现、品牌背书不足等问题制约了其市场竞争力。若能回调至合理价格区间，并强化龙湖代建的产品细节呈现，有望在车城板块赢得更广泛认可。对于追求极致性价比或对地铁、名校有刚性需求的购房者，建议审慎评估其远期兑现风险。
预售
约
16304
元/㎡
怡湖春晓
7.0 分
区域：6.9
项目：7.4
市场：7.2
口碑：6.4
双流
138-300㎡
怡湖春晓是一款以低密、高得房率与强车位配置为核心的实用型改善住宅，适合注重居住效率、空间私密性及生态环境的自住型客户，尤其契合在城南工作的改善家庭。其价值锚点在于稀缺的低密指标与湖居资源，若怡心湖板块规划如期推进，项目具备稳步增值潜力。然而，因缺乏品牌开发商支撑、精装标准缺失及教育商业兑现滞后，短期内难以吸引对品质兑现敏感或追求即住即享的高端客群。建议目标客群优先评估自身对交付确定性与配套成熟度的容忍度，若更看重长期居住舒适性而非短期资产流动性，则可审慎纳入置业选项。
尾盘
约
25560
元/㎡起
5
翠湖郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
售罄
价格待定
6
新希望D23国宾
7.6 分
区域：7.2
项目：8.7
市场：6.7
口碑：7.7
金牛
117-139㎡
新希望D23国宾是一款聚焦实用改善需求、强调空间效率与圈层纯粹性的轻奢住宅产品。其核心价值在于TOD通勤便利、高得房率户型、低密小社区及泛会所社交配套，特别适合在主城西部就业、重视居住实用性与邻里氛围的中产改善家庭。项目在教育医疗资源上的密集布局进一步夯实其生活保障能力。然而，其精装标准、大户型缺失及商业能级短板，使其难以吸引对极致品质或即享繁华有强诉求的高端客群。未来若区域城市界面加速更新、商业配套逐步兑现，项目有望释放更大增值潜力。建议开发商强化产品细节品质传达，并针对高净值客群适度拓展大户型产品线，以提升全周期竞争力。
尾盘
价格待定
7
湔投云璟
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
待售
价格待定
8
龙湖锦江峯萃
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
锦江
预售
约
31084
元/㎡
9
深业北岸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
预售
约
6348
元/㎡
10
新希望D23珑悦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
成华
预售
约
22437
元/㎡
11
邦泰揽境
6.5 分
区域：6.7
项目：6.5
市场：5.2
口碑：8.1
新都
115-329㎡
远洋森海境是一款以生态资源与医疗配套为核心驱动力的理性改善盘，适合注重健康生活、信赖央企品牌、且对即时高端配套要求不苛刻的本地改善客群或亦庄-新都通勤家庭。其价值在于确定性强、风险低，尤其在当前市场环境下具备较高兑现保障。然而，项目在轨道交通、商业能级、精装品质及空间效率等方面存在明显短板，难以吸引对圈层属性或生活格调有更高诉求的高端买家。未来若能强化社区服务细节、推动周边商业升级，并借势毗河板块整体发展，仍有温和增值空间。建议置业者优先考虑自住实用性，审慎评估通勤成本与长期配套兑现节奏，避免对短期溢价抱有过高预期。
在售
约
13324
元/㎡
12
荣盛东湖锦城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
邛崃
99-102㎡
预售
约
7244
元/㎡
13
中海云缦源境
7.2 分
区域：5.9
项目：7.9
市场：7.9
口碑：8.6
双流
100-132㎡
中海云缦源境是一款以品牌安全、精装高配与生态宜居为核心卖点的刚改兼顾型项目，精准服务于重视交付确定性、生活便利性与社区品质的首置改善客群。其价值锚定于已兑现的商业配套、稀缺的生态资源及央企背书下的产品可靠性，具备较强的抗风险属性。然而，较高的定价、偏低的得房率以及教育医疗配套的即时短板，使其对追求极致性价比或对学区有刚性需求的购房者吸引力有限。建议项目强化对空间效率的优化宣传，并针对价格策略进行更贴近市场接受度的调整，以进一步释放其在天府前湾板块中的增长潜力。
预售
约
21895
元/㎡
14
高投雲锦66
8.0 分
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
69-143㎡
高投雲锦66是一款聚焦刚需通勤族与人才安居客群的实用型住宅，其核心价值在于地铁与三甲医疗的高兑现度，以及文化导向的社区配套，适合预算有限但重视通勤效率与基础生活保障的首次置业者。然而，开发商背景缺失与教育短板构成显著风险点，且当前定价偏高削弱了刚需属性。建议目标客群优先强化对交通与医疗便利性的依赖，弱化对品牌背书与学区资源的期待；若能接受交付不确定性并看重短期生活便利，可谨慎入手，但需警惕价格与产品力的错配风险。
尾盘
约
21682
元/㎡起
15
卡伦德拉小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大邑
58-131㎡
售罄
价格待定
16
合力达卓越南城
7.0 分
区域：6.4
项目：7.1
市场：7.8
口碑：7.5
双流
32-119㎡
合力达卓越南城是一款高度聚焦刚需首置客群的高性价比大盘，核心价值在于低总价、地铁通勤便利与实用户型设计，适合预算有限、注重通勤效率与基础生活配套的年轻家庭或新成都定居者。其增长潜力依赖于江安板块整体城市界面的缓慢改善，但短期内难以突破社区规模过大、车位紧张及配套能级不足的硬约束。建议开发商强化社区精细化管理、明确充电桩规划，并通过物业服务升级弥补品牌短板；对购房者而言，若优先考虑成本控制与基本居住功能，该项目具备较强吸引力，但若对私密性、学区或长期资产升值有更高期待，则需谨慎评估其局限性。
在售
约
10744
元/㎡
17
湔投峰玺
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
在售
约
11387
元/㎡
18
瑞升文澜府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
蒲江
预售
约
8471
元/㎡
19
寰宇君汇城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
龙泉驿
59-101㎡
售罄
约
12411
元/㎡起
20
建发海耀
8.2 分
区域：6.8
项目：8.7
市场：9.4
口碑：9.5
锦江
建发海耀是一款以低密形态、央企兑现力与高配服务为核心的金融城三期顶豪产品，其核心价值在于稀缺地段、纯粹圈层与成熟配套的三重叠加，适合对资产安全性、生活私密性及品牌保障有强需求的高净值人群。相较于招商玺等竞品，其在地铁通达性、社区会所配置及开发连续性上更具确定性优势。然而，若购房者更看重实得面积效率或对物业成本敏感，则需审慎评估其长期持有负担。建议强化‘小体量高服务’叙事，弱化对得房率的过度期待，聚焦资产保值与圈层认同的长期价值。
预售
约
72255
元/㎡
21
梦享春山可望
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
51-94㎡
预售
约
7610
元/㎡
22
祥荣城市绿洲
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大邑
售罄
价格待定
23
御江名门
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
预售
约
8809
元/㎡
24
悦禾名洋华骏
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
售罄
价格待定
25
新津楠院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
预售
约
11894
元/㎡
26
四川商投锦绣云川
7.1 分
区域：7.2
项目：7.1
市场：7.3
口碑：6.0
新都
85-117㎡
四川商投锦绣云川是一款高度聚焦刚需首置需求的务实型项目，核心价值在于地铁通勤便利、高得房率与基础配套的扎实兑现，适合在城北或就近就业、重视性价比与交付安全的年轻家庭。其增长潜力依赖于北部商贸城板块的整体成熟，短期内难有爆发式升值，但具备稳定持有价值。建议项目强化物业服务体系透明度，并在营销中突出‘国企+地铁+高得房’三位一体优势，弱化对教育医疗等非强项的过度渲染，以精准锚定预算有限、注重实用性的核心客群。
预售
约
12578
元/㎡
27
首钢东境风华
7.7 分
区域：8.2
项目：8.0
市场：6.3
口碑：7.9
龙泉驿
88-130㎡
首钢东境风华是一款聚焦刚改客群、强调实用与生态平衡的TOD型住宅项目。其核心价值在于成熟的商业医疗配套、高绿化社区环境及万科物业保障，适合预算有限但追求生活便利性与基础品质的首次改善家庭。然而，得房率偏低、部分楼栋噪音干扰及教育产业短板，使其难以吸引高阶改善客群。未来若能强化公摊优化、明确绿化数据口径，并借势东安湖片区整体升级，仍有稳步增值空间。建议开发商在营销中突出‘高性价比生态住区’标签，弱化对高端改善属性的过度渲染，精准锚定通勤刚需与初级改善客群。
在售
约
15319
元/㎡
28
源昌幸福里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
96-141㎡
尾盘
约
11526
元/㎡起
29
繁花里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
售罄
价格待定
30
麓湖丽世缦华
7.0 分
区域：7.1
项目：7.5
市场：6.3
口碑：7.0
双流
麓湖丽世缦华是一款聚焦高净值客群对空间实得、圈层纯粹与湖居稀缺性需求的顶豪产品，其核心价值在于142%–156%的超高得房率、双水岸资源及国际化物业服务，适合重视居住尺度与私密性的改善型买家。然而，开发商信息缺失、交通不便、绿化率偏低及定价过高构成明显制约，尤其在当前市场偏好稳健品牌背景下，其兑现风险不容忽视。建议项目强化开发主体透明度，适度调整价格策略，并补充全龄化社区配套；对于购房者而言，若高度认可麓湖生态价值且能接受中长期持有，可谨慎考虑，但对品牌保障与即时配套有强依赖者应保持审慎。
预售
约
64480
元/㎡