当前位置：
成都新房小于1万销售面积榜
买房必看的专业榜单
领丰雲璟台
5.6 分
区域：5.3
项目：6.0
市场：5.4
口碑：6.0
新都
领丰雲璟台是一款聚焦居住基础舒适性的务实型改善项目，核心价值在于低密社区、充足车位与适中密度所构建的实用生活场景，适合对价格敏感、注重私密性与停车便利性的本地改善客群或养老置业者。然而，其远离主城、配套匮乏、品牌缺失及社区功能空白等问题，限制了其对高阶改善或投资型客户的吸引力。未来若区域规划无实质性突破，项目增值潜力有限。建议目标客群优先评估通勤容忍度与生活配套接受度，若以自住为主且预算有限，可将其作为过渡性选择；若追求资产保值或生活品质全面升级，则应谨慎考量其长期兑现风险。
预售
约 9900 元/m²
交投璟云府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
109-190㎡
在售
价格待定
华侨城粼港樾府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
售罄
价格待定
新津TOD旭辉天府未来中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
86-119㎡
预售
价格待定
5
丽雅锦棠府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
预售
价格待定
6
澜岸听溪
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
95-119㎡
预售
价格待定
7
青白江万达广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
90-109㎡
售罄
价格待定
8
紫悦美庐
6.2 分
区域：5.6
项目：8.1
市场：4.9
口碑：5.0
双流
236-383㎡
紫悦美庐是一款聚焦低密生态改善的联排产品，其核心价值在于超低容积率、高绿化率与优越车位比所构筑的稀缺居住体验，适合注重私密性、自然环境与圈层纯粹性的本地高净值改善客群。然而，项目在品牌背书、教育医疗配套、公共交通及社区服务方面的短板，限制了其对广泛改善群体的吸引力。未来若牧马山板块规划加速落地、区域界面显著提升，项目或具备一定增值潜力。但对于依赖即时配套、重视品牌保障或通勤效率的购房者，建议审慎评估其当前兑现能力与长期不确定性。
在售
约 15998 元/m²
9
融和天骄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
售罄
价格待定
10
绿洲国际金座
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金堂
预售
价格待定
11
经开国投锦绣东屿
6.7 分
区域：6.1
项目：7.3
市场：6.9
口碑：7.0
龙泉驿
经开国投锦绣东屿是一款聚焦首置刚需、强调居住确定性与实用效率的郊区洋房项目。其核心价值在于高得房率、高车位比与现房交付，适合预算有限、重视实际使用空间、已有私家车且对即时配套要求不高的地缘首置客群。项目在阳光城板块内具备一定比较优势，但受限于郊区区位、交通兑现滞后及配套成熟周期长，长期增值潜力依赖区域整体发展进度。建议开发商强化社区生活氛围营造，适度提升园林功能性，并明确交通接驳方案以增强吸引力；对于购房者而言，若通勤可接受、对教育医疗无迫切高阶需求，则该项目具备较高性价比，但若追求资产保值或改善属性，则需谨慎评估其成长上限。
在售
约 11583 元/m²
12
青樾名邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大邑
预售
价格待定
13
领地楠院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
预售
约 8469 元/m²
14
荣盛东湖锦城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
邛崃
99-102㎡
预售
价格待定
15
祥荣城市绿洲
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大邑
售罄
价格待定
16
湔投云璟
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
待售
价格待定
17
中铁城颐湖题院
7.1 分
区域：6.6
项目：6.2
市场：8.2
口碑：9.3
温江
95-128㎡
中铁城颐湖题院是一款高度聚焦刚需客群核心痛点的务实型项目，其价值锚定于央企背书下的交付安全、高车位比、低物业成本及已落地的商业与生态资源，特别适合预算有限、重视居住实用性且对通勤时间容忍度较高的首置家庭。项目在温江金马板块中具备明确的性价比优势，若区域远期规划如地铁延伸或学校建设逐步兑现，有望释放进一步增值空间。然而，当前交通不便、教育缺位及产品品质平庸等问题，使其难以吸引对即时配套或居住质感有更高要求的客群。建议开发商强化社区精细化运营，提升物业服务感知，并通过教育配套引入增强家庭客群粘性；同时应弱化对改善属性的宣传，聚焦刚需定位，巩固其在实用主义市场的基本盘。
在售
约 7414 元/m²
18
人居金云府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金堂
119-147㎡
预售
价格待定
19
灏璟云庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
邛崃
预售
价格待定
20
西溪里别院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
88-126㎡
尾盘
约 7300 元/m²
21
堰上明珠
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
在售
价格待定
22
龙湖江天阙
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
邛崃
售罄
价格待定
23
金山御景蓝湾名庭
6.2 分
区域：6.5
项目：6.4
市场：6.0
口碑：4.5
龙泉驿
87-132㎡
金山御景蓝湾名庭是一款聚焦基础居住功能的典型刚需盘，其核心价值在于低总价、高车位比与成熟的生活配套，精准匹配首次置业者对“能住、好用、便宜”的核心诉求。项目适合在成都经开区就业、预算有限且对即时生活便利性有较高要求的年轻家庭。然而，高容积率与低绿化率严重制约了居住舒适度，加之缺乏品牌支撑与地铁直达，使其在“好房子”标准日益提升的市场环境中面临竞争力瓶颈。未来若不能通过社区微更新或服务升级弥补环境短板，其增值潜力将受限于产品力天花板。建议目标客群优先考量通勤与生活便利性，同时审慎评估长期居住体验的妥协空间。
售罄
约 4500 元/m²
24
崃境云著
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
邛崃
预售
价格待定
25
崇州唐人街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
在售
价格待定
26
龙湖舜山府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
165-682㎡
预售
价格待定
27
瑞升文澜府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
蒲江
预售
价格待定
28
中梁御璟台
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
93-135㎡
售罄
约 14242 元/m²
29
兴城人居未来城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
112-142㎡
售罄
价格待定
30
湔投锦麟壹品
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
预售
价格待定