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成都新房二房销售均价榜
买房必看的专业榜单
嘉佰道
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
锦江
120-305㎡
暂无评价
尾盘
约 45000 元/m²
麓湖丽世缦华
6.1 分
区域：6.1
项目：6.2
市场：6.0
口碑：6.0
双流
麓湖丽世缦华是一款以生态稀缺性与圈层纯粹性为核心卖点的低密湖居豪宅，适合对私密性、自然环境及身份象征有强烈诉求的塔尖客群。其价值在于不可复制的双水岸资源与极致小盘设计，具备长期资产保值潜力。然而，高昂定价与公允价值偏离较大，叠加配套兑现滞后、基础指标短板及品牌信息缺失，使其短期居住体验与市场流动性受限。建议目标客群优先关注其生态与圈层价值，同时审慎评估交通、教育及物业服务的现实缺口；若未来区域配套加速落地且开发商资质明朗化，项目有望释放更大增值空间。
预售
价格待定
麓湖生态城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
66-66㎡
暂无评价
价格待定
华润置地华宸府
7.1 分
区域：6.5
项目：7.4
市场：7.1
口碑：9.0
成华
183-253㎡
华润置地华宸府是一款聚焦主城核心资源与居住实用性的低密豪宅，其核心价值在于超高的得房率、充裕的车位配置以及成熟的轨交商业配套，精准匹配在市中心工作、重视空间效率与生活便利性的高净值家庭。然而，其在奢装标准、教育资源及生态体验上的短板，使其难以全面满足对极致圈层生活有更高期待的塔尖客群。建议项目强化会所功能与社区服务细节，弱化对‘轻奢’标签的依赖，向真正意义上的全维奢宅升级。对于注重资产保值、通勤效率与即住便利性的改善买家，该项目具备较高性价比；但若追求顶级教育、生态或科技住宅体验，则需审慎评估其与金茂璞逸锦江、华发统建锦宸院等更高能级产品的差距。
预售
约 37238 元/m²
5
通锦阁
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青羊
67-166㎡
暂无评价
预售
约 28690 元/m²
6
金房云庐
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武侯
暂无评价
尾盘
约 12948 元/m²
7
建发招商源启金沙
7.1 分
区域：6.9
项目：7.1
市场：7.2
口碑：7.8
金牛
115-256㎡
建发招商源启金沙是一款以高得房率和确定性教育资源为核心卖点的主城改善型住宅，适合注重实际居住效率、重视子女教育且信赖央企品牌的家庭。其低密小高层形态与合理社区规模，在青羊主城稀缺供应中具备独特价值。然而，项目在精装品质、高端配套及商业便利性方面存在短板，叠加较高的物业成本与有限的市场热度，使其更适合对空间实用性要求高、能接受配套逐步兑现的长期自住客群。建议开发商强化物业服务透明度，明确品质细节，并针对教育与得房优势加强精准营销，同时弱化对高端圈层或即时繁华配套的过度宣传，以更务实定位匹配真实改善需求。
预售
约 34110 元/m²
8
理想山谷观山坊
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大邑
暂无评价
预售
价格待定
9
高投璞玉锦萃
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
89-192㎡
暂无评价
尾盘
价格待定
10
高投贤悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
67-128㎡
暂无评价
售罄
约 26000 元/m²
11
高投雲锦66
8.0 分
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
69-143㎡
高投雲锦66是一款聚焦刚需通勤族与人才安居客群的实用型住宅，其核心价值在于地铁与三甲医疗的高兑现度，以及文化导向的社区配套，适合预算有限但重视通勤效率与基础生活保障的首次置业者。然而，开发商背景缺失与教育短板构成显著风险点，且当前定价偏高削弱了刚需属性。建议目标客群优先强化对交通与医疗便利性的依赖，弱化对品牌背书与学区资源的期待；若能接受交付不确定性并看重短期生活便利，可谨慎入手，但需警惕价格与产品力的错配风险。
尾盘
约 21682 元/m²
12
高投新悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
57-198㎡
暂无评价
尾盘
约 25720 元/m²
13
城投置地国宾璟园
7.8 分
区域：7.2
项目：8.0
市场：7.9
口碑：9.0
金牛
81-321㎡
城投置地国宾璟园是一款聚焦实用改善需求的主城住宅项目，核心价值在于高得房率、充裕车位、适中社区规模与成熟配套体系，特别适合注重空间效率、家庭停车便利性及社区生活完整性的本地改善家庭。其短板在于精装品质缺乏高端细节，市场去化表现疲软，反映出价格与产品力之间的错配。建议面向预算有限但追求确定性兑现的客群强化‘主城低密+高实用’标签，弱化对奢华感或顶级品牌的过度期待。若能优化营销策略并提升精装质感，项目在国宾板块的长期价值仍有稳健增长空间。
在售
约 19045 元/m²
14
中海云缦源境
7.8 分
区域：7.0
项目：9.2
市场：6.5
口碑：9.4
双流
100-132㎡
中海云缦源境是一款聚焦刚需客群核心诉求的务实型产品，其高得房率、充足车位、双地铁覆盖及可靠品牌背书，精准满足预算有限但重视空间效率与生活便利性的首次置业者需求。项目最大价值在于将改善级配置下沉至刚需价格带，形成差异化竞争力。然而，其定价偏离区域合理水平，叠加教育医疗资源缺失，限制了客群广度。建议目标客群为在天府CBD或中央法务区就业、通勤依赖地铁、对名校与三甲医疗无刚性要求的年轻家庭。开发商应强化价格策略合理性，弱化过高溢价预期，以提升市场接受度与去化效率。
预售
约 20500 元/m²
15
德信德商天骄之宸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金牛
106-128㎡
暂无评价
尾盘
约 16195 元/m²
16
新希望D23国宾
7.6 分
区域：7.2
项目：8.7
市场：6.7
口碑：7.7
金牛
117-139㎡
新希望D23国宾是一款聚焦实用改善需求、强调空间效率与圈层纯粹性的轻奢住宅产品。其核心价值在于TOD通勤便利、高得房率户型、低密小社区及泛会所社交配套，特别适合在主城西部就业、重视居住实用性与邻里氛围的中产改善家庭。项目在教育医疗资源上的密集布局进一步夯实其生活保障能力。然而，其精装标准、大户型缺失及商业能级短板，使其难以吸引对极致品质或即享繁华有强诉求的高端客群。未来若区域城市界面加速更新、商业配套逐步兑现，项目有望释放更大增值潜力。建议开发商强化产品细节品质传达，并针对高净值客群适度拓展大户型产品线，以提升全周期竞争力。
尾盘
价格待定
17
怡湖春晓
7.0 分
区域：6.9
项目：7.4
市场：7.2
口碑：6.4
双流
138-300㎡
怡湖春晓是一款以低密、高得房率与强车位配置为核心的实用型改善住宅，适合注重居住效率、空间私密性及生态环境的自住型客户，尤其契合在城南工作的改善家庭。其价值锚点在于稀缺的低密指标与湖居资源，若怡心湖板块规划如期推进，项目具备稳步增值潜力。然而，因缺乏品牌开发商支撑、精装标准缺失及教育商业兑现滞后，短期内难以吸引对品质兑现敏感或追求即住即享的高端客群。建议目标客群优先评估自身对交付确定性与配套成熟度的容忍度，若更看重长期居住舒适性而非短期资产流动性，则可审慎纳入置业选项。
尾盘
约 25560 元/m²
18
人居锦城峰荟
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
锦江
68-194㎡
暂无评价
售罄
约 14756 元/m²
19
人居柏荟城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武侯
116-220㎡
暂无评价
尾盘
约 21275 元/m²
20
复地崑玉锦城
7.0 分
区域：7.3
项目：7.0
市场：6.2
口碑：7.4
武侯
132-143㎡
复地崑玉锦城是一款以“高效实用”为核心的改善型住宅，精准锚定重视通勤效率、子女教育与家庭停车需求的中产改善客群。其核心价值在于地铁、学区、高得房率与充足车位构成的硬核生活便利性，适合在金融城、武侯新城等地工作的家庭。然而，项目在社区生态、精装品质与高端配套方面存在明显短板，难以吸引追求圈层感或高阶生活体验的顶级改善买家。建议开发商强化社区景观营造与物业服务细节，弱化对高物业费的依赖，聚焦“功能型改善”的差异化标签，以巩固其在中端改善市场的竞争力。
尾盘
约 22058 元/m²
21
独角兽岛U6
6.1 分
区域：6.9
项目：5.9
市场：4.8
口碑：6.1
双流
独角兽岛U6是一款以生态稀缺性和建筑美学为核心驱动的小众改善产品，适合对自然环境、圈层纯粹性及设计感有强烈偏好的高净值客群，尤其契合在科学城或金融城工作的高知家庭。其增长潜力高度依赖天府新区整体规划的兑现节奏，尤其是商业与轨交配套的落地。当前阶段，项目更适合长线持有、非急售型买家。建议强化生态生活方式营造与圈层运营，弱化对即期配套的过度宣传，同时需谨慎评估开发商履约能力与区域去化风险。
预售
价格待定
22
中铁瑞城·新界
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武侯
75-156㎡
暂无评价
售罄
价格待定
23
华熙528艺术村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
锦江
25-177㎡
暂无评价
尾盘
约 16406 元/m²
24
银河玺悦凤鸣
6.6 分
区域：7.4
项目：6.7
市场：5.1
口碑：6.4
双流
102-128㎡
银河玺悦凤鸣是一款以高得房率、生态资源和多轨交通为支点的务实型改善盘，适合注重空间实用性、对通勤效率有中长期预期、且能接受教育配套滞后兑现的自住客群。其核心价值在于用相对合理的价格提供了优于板块平均水平的居住效率与外部配套，但市场冷淡反映出当前产品未能充分打动主流改善买家。建议开发商强化教育规划落地节奏、明确精装标准并补足社区基础服务，以提升项目兑现力与客户信任度。对于购房者而言，若通勤路径匹配且对即时学区无硬性要求，可将其视为性价比较高的选择；但若追求全面均衡的改善体验，则需谨慎评估其短板带来的长期生活成本。
在售
约 15738 元/m²
25
首钢东境风华
8.6 分
区域：8.2
项目：8.8
市场：8.2
口碑：9.8
龙泉驿
88-130㎡
首钢东境风华是一款聚焦刚需首置与务实改善客群的高性价比项目，其核心价值在于低密生态、地铁通勤、精装配置与成熟生活圈的高效组合。适合在龙泉驿、锦江或市中心就业、注重通勤效率与居住实用性的年轻家庭。项目在兑现度与产品细节上优于多数同价位竞品，但教育短板与局部城市界面仍需时间完善。建议对即住便利性要求高、对名校资源依赖较低的购房者重点关注；若高度看重子女教育或社区高端配套，则应审慎评估其当前局限与未来规划落地节奏。
在售
约 17083 元/m²
26
邦泰朗境
7.5 分
区域：5.8
项目：8.5
市场：9.6
口碑：7.1
郫都
104-135㎡
邦泰朗境是一款高度聚焦刚需客群核心痛点的务实型住宅产品，其超高得房率、地铁零距离和高效去化表现构成核心竞争力，特别适合预算有限、注重通勤效率与空间实用性的首置家庭。然而，项目在品牌背书、精装质感及区域高阶配套方面存在明显短板，难以吸引对品质或教育医疗资源有较高要求的购房者。建议开发商在后续推广中强化‘即住即用’的生活便利性叙事，弱化对远期规划的依赖；对于购房者而言，若工作地点临近犀浦或地铁沿线，且对当下居住功能优先于资产增值潜力，该项目具备较高性价比，但若看重长期保值或家庭成长性配套，则需审慎评估区域发展节奏与自身需求匹配度。
预售
约 15692 元/m²
27
经开发展龙湖天琅
6.9 分
区域：6.4
项目：7.5
市场：7.1
口碑：7.0
龙泉驿
113-113㎡
经开发展龙湖天琅是一款聚焦首次置业刚需客群的高实用性住宅，核心价值在于极致的空间效率、合理的社区规模与明确的轨交预期，适合预算有限但重视四房功能、通勤便利与基础配套的家庭。其短板在于定价偏高、精装品质保守及商业成熟度滞后，短期内生活便利性受限。建议开发商强化价格策略透明度，并加快推动周边配套落地。对于看重即住成熟度或高端居住体验的购房者，需谨慎评估其成长周期；而对于能接受短期配套过渡、看重长期通勤与空间价值的刚需买家，则具备较高匹配度。
预售
约 21221 元/m²
28
蜀都万科锦上扬华
6.5 分
区域：6.1
项目：6.5
市场：7.0
口碑：7.5
郫都
116-143㎡
蜀都万科锦上扬华是一款聚焦居住实用性的郊区改善盘，核心价值在于万科物业保障、高车位比、丰富生态资源及基础教育配套，适合预算有限但重视服务品质与生活便利性的刚需改善家庭。其增长潜力受限于犀浦板块的城市界面成熟度与轨道交通能级，短期内难以对标主城高端项目。建议目标客群优先考虑通勤容忍度较高、对即时高端配套依赖较低的购房者；项目方应强化‘校城融合’与‘公园社区’标签，弱化价格敏感度，同时通过提升精装细节与社区活力设施增强产品溢价能力。
预售
约 16045 元/m²
29
凯瑞望丛天序
6.5 分
区域：7.0
项目：6.6
市场：6.1
口碑：4.8
郫都
117-245㎡
凯瑞望丛天序是一款以生态资源和实用功能为核心卖点的改善型住宅，适合注重自然环境、通勤效率及家庭停车需求的本地改善客群。其价值锚定于望丛中央公园与地铁6号线带来的稀缺生活场景，但受限于开发商实力、物业服务水平及教育医疗配套短板，长期价值支撑较弱。建议目标客群优先考虑自住属性强、对品牌溢价敏感度低、能接受配套逐步兑现的家庭；若追求高确定性资产保值或对教育医疗有刚性需求，则应谨慎评估其兑现周期与区域发展节奏。未来若公园全面落成且周边配套加速导入，项目或具备阶段性升值空间，但需保持审慎预期。
预售
约 15924 元/m²
30
中港ccpark
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
锦江
暂无评价
价格待定