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成都二房销售均价榜第6名点评资讯
2月成都楼市“淡不淡”？
拆解2025经济年报：5%增长背后，谁在承压，谁在崛起？
新绿色J57半岛独占1.65亿！成都2026年1月销售金额破16.47亿，交投溪雲善成紧随
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项目信息
- 开发商 成都金房集团有限公司
- 楼盘地址 武侯-红牌楼街道太平村三组
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 11367.74㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率
- 容积率 1.80
周边信息
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成都二房销售均价榜
嘉佰道
成交套数:2套 成交面积:173.31㎡
暂无评价
麓湖丽世缦华
成交套数:3套 成交面积:911.73㎡
亮点
麓湖丽世缦华是一款以生态稀缺性与圈层纯粹性为核心卖点的低密湖居豪宅，适合对私密性、自然环境及身份象征有强烈诉求的塔尖客群。其价值在于不可复制的双水岸资源与极致小盘设计，具备长期资产保值潜力。然而，高昂定价与公允价值偏离较大，叠加配套兑现滞后、基础指标短板及品牌信息缺失，使其短期居住体验与市场流动性受限。建议目标客群优先关注其生态与圈层价值，同时审慎评估交通、教育及物业服务的现实缺口；若未来区域配套加速落地且开发商资质明朗化，项目有望释放更大增值空间。
麓湖生态城
成交套数:10套 成交面积:1918.48㎡
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华润置地华宸府
成交套数:1套 成交面积:199.7㎡亮点
华润置地华宸府是一款聚焦主城核心资源与居住实用性的低密豪宅，其核心价值在于超高的得房率、充裕的车位配置以及成熟的轨交商业配套，精准匹配在市中心工作、重视空间效率与生活便利性的高净值家庭。然而，其在奢装标准、教育资源及生态体验上的短板，使其难以全面满足对极致圈层生活有更高期待的塔尖客群。建议项目强化会所功能与社区服务细节，弱化对‘轻奢’标签的依赖，向真正意义上的全维奢宅升级。对于注重资产保值、通勤效率与即住便利性的改善买家，该项目具备较高性价比；但若追求顶级教育、生态或科技住宅体验，则需审慎评估其与金茂璞逸锦江、华发统建锦宸院等更高能级产品的差距。
5
通锦阁
成交套数:4套 成交面积:276.91㎡
暂无评价
6
金房云庐
成交套数:1套 成交面积:181.3㎡
暂无评价
7
建发招商源启金沙
成交套数:5套 成交面积:525.24㎡亮点
建发招商源启金沙是一款以高得房率和确定性教育资源为核心卖点的主城改善型住宅，适合注重实际居住效率、重视子女教育且信赖央企品牌的家庭。其低密小高层形态与合理社区规模，在青羊主城稀缺供应中具备独特价值。然而，项目在精装品质、高端配套及商业便利性方面存在短板，叠加较高的物业成本与有限的市场热度，使其更适合对空间实用性要求高、能接受配套逐步兑现的长期自住客群。建议开发商强化物业服务透明度，明确品质细节，并针对教育与得房优势加强精准营销，同时弱化对高端圈层或即时繁华配套的过度宣传，以更务实定位匹配真实改善需求。