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青岛新房二房销售面积榜
买房必看的专业榜单
融创阿朵小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄岛
79-115㎡
暂无评价
售罄
约 25000 元/m²
越秀天悦海湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
李沧
56-56㎡
暂无评价
售罄
价格待定
山海苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄岛
暂无评价
售罄
约 7051 元/m²
西海景苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄岛
79-148㎡
暂无评价
售罄
约 8500 元/m²
5
海尔产城创奥园·翡翠云城
7.1 分
区域：8.1
项目：6.2
市场：7.8
口碑：4.7
崂山
143-237㎡
君一奥园翡翠云城是一款以教育、医疗、交通为核心支撑的双定位住宅项目，适合重视子女教育、关注医疗便利且对居住确定性有较高要求的刚需及首次改善家庭。其区域价值突出，但品牌信用风险、得房率偏低及社区配套平庸制约了产品力上限。建议强化现房交付与物业服务的宣传，弱化对品牌溢价的依赖；若购房者能接受短期地段界面不足，并看重长期区域发展红利，该项目具备稳健的自住价值与适度增值潜力。
在售
约 31500 元/m²
6
盛世·佳赫园小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
胶州
暂无评价
售罄
价格待定
7
荣泰雍和府
6.3 分
区域：6.5
项目：5.4
市场：6.9
口碑：6.5
黄岛
荣泰雍和府是一款以高得房率和医疗配套为核心卖点的务实型改善产品，精准切中预算有限但追求空间效率与健康保障的家庭客群。其价值在于用较低总价实现高实用面积与区域稀缺洋房属性，适合在黄岛本地就业、重视居住实感而非品牌光环的购房者。然而，若客户对物业服务品质、社区高端配套、子女教育或生态宜居有较高要求，则需谨慎评估其当前短板与未来兑现的不确定性。项目增长潜力依赖于胶南新城区整体成熟度提升，短期内更宜作为自住优选，而非高溢价投资标的。
在售
价格待定
8
中冶·德贤公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
即墨
暂无评价
售罄
约 12300 元/m²
9
海尔产城创珺玺
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城阳
暂无评价
售罄
约 12500 元/m²
10
华林苑小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
暂无评价
价格待定
11
中德绿色恬园
7.6 分
区域：8.0
项目：8.1
市场：6.5
口碑：6.2
黄岛
中德绿色恬园是一款聚焦生态宜居与功能完善的低密改善型项目，核心价值在于其优越的交通通达性、领先的车位配置及清晰的社区配套规划，适合注重通勤效率、家庭结构多元且对生态居住环境有明确偏好的改善型购房者。然而，开发商品牌缺失、教育医疗资源薄弱及精装品质平庸构成其主要短板，可能影响高端客群决策。建议项目方强化与政府合作推动教育医疗资源落地，同时通过透明化工程进度与引入第三方监理增强市场信任。对于置业者而言，若能接受短期配套待熟、更看重长期生态与居住舒适度，则该项目具备较高性价比；若对品牌保障或即时成熟配套有刚性要求，则需谨慎评估。
预售
价格待定
12
东城名郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
即墨
90-126㎡
暂无评价
售罄
约 6350 元/m²
13
中房鑫汇花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城阳
85-123㎡
暂无评价
售罄
约 4850 元/m²
14
绿地凤栖澜玥
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄岛
131-155㎡
暂无评价
售罄
约 30000 元/m²
15
崂山尚境
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崂山
暂无评价
预售
价格待定
16
金地康养智慧谷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄岛
暂无评价
尾盘
约 8300 元/m²
17
青岛印象·滟
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
李沧
暂无评价
尾盘
约 21500 元/m²
18
致幸福
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄岛
暂无评价
售罄
约 6500 元/m²
19
天一仁和·悦湖锦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城阳
暂无评价
售罄
约 10500 元/m²
20
卓越花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄岛
暂无评价
售罄
价格待定
21
城投青云佳境
7.0 分
区域：6.2
项目：7.1
市场：7.3
口碑：9.3
李沧
城投青云佳境是一款聚焦刚需客群核心诉求的高性价比地铁盘，其最大价值在于以较低总价锁定地铁口与优质学区双重稀缺资源，适合预算有限、注重通勤效率与子女教育的首置家庭。项目由本地国企开发、物业基础服务可靠，社区规模与车位配置务实，具备较强的居住实用性。然而，其得房率偏低、区域商业医疗生态配套尚处培育期，且板块整体去化缓慢，限制了短期增值预期。建议目标客群优先强化对交通与教育价值的认可，弱化对即期生活氛围与资产升值速度的期待；若能接受3-5年区域成熟周期，该项目仍为当前价位下较稳妥的自住选择。
预售
价格待定
22
御苑怡景
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
胶州
暂无评价
在售
价格待定
23
青岛天安数码城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城阳
171-348㎡
暂无评价
售罄
约 9000 元/m²
24
联谊·景尚青城
5.9 分
区域：6.3
项目：5.7
市场：5.8
口碑：5.6
胶州
联谊景尚青城是一款典型的郊区刚需尾盘，核心价值在于低价门槛与区域产业预期的结合，适合预算有限、工作地点临近空港服务区或对短期配套要求不高的首次置业者。其优势在于价格、容积率与基础绿化，但品牌缺失、配套薄弱与交通不便构成明显制约。相较于绿城、中海、融创等品牌项目，其在产品力、交付保障与综合口碑上差距显著；但在同价位低分竞品中，其绿化与物业基础服务略占优。未来若上合示范区配套加速落地，项目或有缓慢价值修复空间，但短期内难有爆发性增长。建议仅面向高度价格敏感、能接受长期配套等待的刚需客群谨慎考虑，不推荐对生活便利性、资产保值或品牌保障有较高要求的购房者。
在售
价格待定
25
天一仁和宸璟仟山
6.3 分
区域：5.5
项目：6.7
市场：7.1
口碑：7.1
胶州
天一仁和宸璟仟山是一款定位清晰、价格亲民、产品务实的刚需洋房项目，核心价值在于低密形态、合理车位配置与区域内的价格优势，适合预算有限、注重基础居住功能的本地首置客群。其短板集中于区域配套成熟度不足、品牌影响力有限及社区生活品质提升空间较小。相较于龙湖紫都城、中海林溪世家等竞品，本项目在教育、交通、生态及物业服务等维度存在明显差距。未来若胶州郊区城市界面与公共配套有实质性改善，项目或可释放部分增值潜力，但短期内更适合对通勤、教育、医疗等要求不高的自住型买家。建议强化社区功能细节与物业服务体验，弱化对远期规划的过度依赖。
在售
价格待定
26
澄月世家
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
胶州
暂无评价
售罄
约 2500 元/m²
27
海信星海湾
8.0 分
区域：8.2
项目：6.8
市场：8.9
口碑：9.0
黄岛
海信星海湾是一款以稳健交付、多元产品与轨交便利为核心的改善型住宅，适合注重品牌可靠性和生活确定性的本地改善家庭，尤其契合在西海岸或主城区通勤的购房者。其核心价值在于国企背书下的高兑现力与地铁带来的日常便利，但得房率偏低、毛坯交付及区域成熟度不足构成现实短板。未来若西海岸新区产业升级与城市界面加速兑现，项目有望释放更多潜力。建议目标客群优先考虑其服务保障与交通优势，同时理性评估空间效率与区域发展节奏，避免对即时高端配套抱有过高预期。
在售
价格待定
28
龙泉·明宸汇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄岛
暂无评价
售罄
价格待定
29
森林公园
7.0 分
区域：7.8
项目：6.2
市场：5.6
口碑：9.3
李沧
79-160㎡
森林公园是一款依托生态资源与品牌联合开发优势的复合型住宅项目，核心价值在于高性价比价格、优质车位配置、山景资源及成熟社区兑现力，适合预算有限但追求品牌保障与基础改善体验的刚改家庭。其短板集中于得房率偏低、精装平庸、轨交便利性不足及市场热度疲软，难以吸引对空间效率、通勤效率或高端圈层有强诉求的客群。未来若能强化社区服务细节、提升交付品质感知，并借助东李板块整体城市更新进程，仍有潜力释放剩余价值。建议置业者结合自身通勤习惯、家庭结构及对静谧环境的要求审慎决策，若重视长期持有安全性和配套实用性，可优先考虑；若追求高成长性或极致产品力，则需权衡其当前局限。
在售
约 23500 元/m²
30
青岛印象·和
6.8 分
区域：7.4
项目：6.4
市场：6.1
口碑：7.6
黄岛
青岛印象和是一款立足黄岛中心北部、聚焦刚需与改善过渡客群的高性价比住宅项目。其核心价值在于合理定价、优质医疗配套与扎实的物业服务，尤其适合在黄岛本地工作、重视生活便利性与家庭健康保障的首次置业或升级家庭。然而，项目在交通通达性、商业成熟度及产品舒适度方面存在明显短板，且受制于本土开发商的品牌局限，长期增值潜力弱于央企或高端改善型竞品。建议目标客群若以自住为主、对地铁依赖度低、且能接受现状配套，则可积极考虑；若追求资产保值、通勤效率或高品质社区体验，则应谨慎评估其与保利青铁和著理想地等更高能级项目的差距。
在售
约 16000 元/m²