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南京江宁刚需型住宅 多维PK榜 医疗配套 第1名
点评资讯
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克而瑞好房评测 中海云麓公馆
亮点综述
评测时间：2026年07月02日
中海云麓公馆是一款以低密现房、央企保障与医疗便利为核心卖点的刚需产品，适合预算有限但重视交付安全、基础居住舒适度及就医便捷性的本地首置家庭。其1.36容积率与高实用户型在江宁板块具备稀缺性，但交通不便、毛坯交付及车位不足制约了部分客群的选择。未来若能强化接驳地铁的社区巴士或推动周边路网优化，将有效释放潜力。建议开发商在尾盘去化阶段突出‘现房即住+低密健康’标签，弱化通勤短板，精准触达区域内对确定性与生活便利有强需求的务实型买家。
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克而瑞好房比邻榜
6个竞品项目
第2名
医疗配套 第1名
价值潜力 第1名
市场口碑 第3名
社区配套 第5名
教育资源 第2名
项目信息
- 开发商 南京中海地产有限公司
- 楼盘地址 江宁-鸣鹤路5号
- 物业公司 中海物业集团有限公司
- 物业费用 1.90
产品信息
- 建筑面积 65183.90㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 80-118m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.36
户型信息
周边信息
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江宁
刚需型住宅
高层
在售
约
12987
元/㎡
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