南京二手房江宁江宁板块50-90㎡销售套数榜

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南京二手房江宁江宁板块50-90㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

朗诗青春街区

51.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化水平能较好地满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为齐备。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算控制下的务实选择。

约 10390 .6元/㎡

花港幸福城茉莉园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10735 .4元/㎡

62.70-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9359 .17元/㎡

招商依云郡

67.48-105.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 11310 .7元/㎡

新城保利天地

74.97-109.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套保障基础就医。市场口碑良好，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 13963 .7元/㎡

68.00-117.00㎡

63.93-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8982 .91元/㎡

66.01-180.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，社区维护状况稳定。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常购物需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价走势平稳，市场流通性与保值能力表现稳定。

约 17698 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好。物业由业主自行管理，物业费用经济实惠。生活便利性表现突出，公共交通基础扎实，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，价格走势稳健，整体性价比受到市场认可。

约 12426 元/㎡

东郊小镇(二街区)

21.00-14638.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12713 .9元/㎡

东郊小镇(五街区)

约 8917 .65元/㎡

城市之光大厦

43.43-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 13532 .9元/㎡

弘阳禹洲时光印象

87.00-180.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，教育资源能够满足基本需求，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平，业主认可其性价比，是预算范围内的务实选择。

约 10877 .6元/㎡

百丽明珠花园

78.85-123.73㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7091 .54元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标。物业服务水平尚可，能履行基本的维护管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和配套认可度较高，但部分楼栋楼龄较长，户型设计相对传统。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住氛围稳定的社区。

约 12584 .1元/㎡

31.00-166.49㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。由业主自筹物业提供服务，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 16873 .5元/㎡

东虹花苑南

63.00-126.64㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9232 .56元/㎡

中骏合景柏景湾

85.00-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留出了基本空间。绿化环境良好，内部整洁，植被得到定期养护。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边拥有基础商业配套，教育资源能够满足基本需求。从市场反馈来看，该小区二手房成交活跃度在区域内表现尚可，价格走势相对平稳，业主认可度中性偏正面，整体资产保值能力处于市场一般水平。

约 12212 .4元/㎡

62.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10321 .1元/㎡

65.00-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，整体居住密度偏大，但能提供基本的公共活动空间。物业由街道办事处（委员会）代管，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，基本配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 12891 .3元/㎡

天景山公寓佳福苑

65.00-127.23㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 13238 .2元/㎡

天景山公寓瑞庭苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，为公共区域和楼栋间距留出了适宜空间。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源也基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 14615 .5元/㎡

宇业天赋广场

43.34-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局经过合理规划，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业公司服务专业，物业费标准合理，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳健，成交套数稳定，反映出市场认可度良好，是兼具实用性与成长性的务实选择。

约 12850 .3元/㎡

康博花园亲情公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19000 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，保值能力与区域平均水平基本持平。总体而言，这是一个配套基本齐全、市场认可度中等的社区，适合注重基础配套与生活便利性的购房者。

约 11693 .1元/㎡

新城云漾滨江

朗诗未来家

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗设施相对完善。小区在二手房市场中成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本持平，是兼顾基础配套与居住品质的务实选择。

约 8917 .32元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可，绿化环境基本达标。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在预算有限情况下的务实选择，各项指标无明显短板但亦不突出。

约 9985 .91元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，保值能力与区域平均水平基本持平。总体而言，这是一个配套基本齐全、市场认可度中等的社区，适合注重基础配套与生活便利性的购房者。

约 11693 .1元/㎡

牧龙湖壹号

86.06-119.10㎡

城市站

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