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新城保利天地

南京江宁1-1.5万销售套数榜第4名
13963 元/m²
好房点评得分 7.8
8.7 品质
7.8 居住
6.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  新城保利天地
7.8
小区综合评分
8.7
品质
7.8
居住
6.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平良好,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源能满足基础教育需求,医疗配套保障基础就医。市场口碑良好,展现出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.98,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.33远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.04设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄6-25年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为江苏新城物业服务有限公司,物业费为1.9-7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有捷年超市、乐优品食品超市、好再来超市、苏怡果蔬、百世邻里等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,有安尹庆馄饨、骨汤麻辣烫、鲍厨娘火锅鸡·黄焖鸡、馋嘴炸串、喜得美炸鸡、衢州热卤、饼小君杂粮煎饼、青露、郑浩小吃、富鸿餐馆、苏城小粉等多种选择。医疗配套方面,周边有米雅养生馆。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13963元/m²
  • 户型面积 74.97-109.00m²(居)
  • 物业公司 江苏新城物业服务有限公司
  • 物业费用 1.9-7元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2041户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 76㎡
周边信息