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南京二手房栖霞城北板块1.5-2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
尧顺佳园
7 分
品质：6.3
居住：5.4
生活：8.5
口碑：7.6
栖霞
42.50-92.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑楼龄相对适中。物业服务水平有待提升，能履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性。整体而言，该小区是一个预算控制下的务实选择。
约
13214
.1元/㎡
阳光聚宝山庄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
约
20994
.9元/㎡
中国铁建青秀城
8.1 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：8.9
口碑：8.2
栖霞
87.17-168.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
23848
.5元/㎡
城市绿洲花园
7 分
品质：5.8
居住：6.1
生活：8.9
口碑：7.5
栖霞
38.00-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但得益于较高的绿化率，整体居住环境仍能提供一定的舒适感。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通、教育及商业配套均较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域市场基本同步，具有一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
23785
.8元/㎡
5
馨怡园
7.8 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：9.0
口碑：7.9
栖霞
48.58-124.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本齐全，休闲设施便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑方面均达到了均衡发展的状态，适合注重综合居住体验的购房者。
约
20442
.4元/㎡
6
华润幸福里
8.2 分
品质：8.3
居住：7.7
生活：8.7
口碑：7.6
栖霞
80.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
17941
.1元/㎡
7
璀璨云著
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
约
20812
.2元/㎡
8
金尧首府
7.9 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：8.5
口碑：6.4
栖霞
49.67-144.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
18229
.5元/㎡
9
长营村28号
7.1 分
品质：6.6
居住：5.2
生活：9.1
口碑：6.5
栖霞
57.53-138.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
19615
.3元/㎡
10
乐居雅花园(北区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
价格待定
11
依云和府
7.7 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：8.3
口碑：7.4
栖霞
76.77-139.61㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名靠前。
约
23080
.4元/㎡
12
大地伊丽雅特湾
8 分
品质：8.2
居住：7.3
生活：8.6
口碑：7.5
栖霞
44.30-289.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
21843
元/㎡
13
方圆绿茵
7.4 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：9.0
口碑：7.1
栖霞
20.00-232.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局较为宽松，内部绿化环境优越，公共空间充足，居住舒适度较高。物业公司服务团队能够履行基本职责，在社区日常维护方面表现符合常规标准。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，能够充分满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力稳定。
约
18529
.8元/㎡
14
金浦御龙湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
65.00-245.45㎡
约
25102
.4元/㎡
15
兴贤佳园
6.5 分
品质：5.6
居住：5.4
生活：8.2
口碑：6.8
栖霞
54.90-87.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
15121
.5元/㎡
16
凤和西园
7.4 分
品质：6.7
居住：7.3
生活：8.5
口碑：6.7
栖霞
48.31-87.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁度达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约
13403
.4元/㎡
17
华电一宿舍
6.8 分
品质：5.8
居住：5.7
生活：9.0
口碑：5.9
栖霞
37.91-65.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
18827
.3元/㎡
18
嘉誉山
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
82.00-207.00㎡
价格待定
19
招商1872依云华府
8.1 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：8.4
口碑：8.0
栖霞
57.10-145.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局在合理范围内，整体环境整洁有序。物业服务水平稳定，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源便利，公共交通网络覆盖良好，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现积极正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出较强的保值增值能力，市场流通性良好，是区域内性价比较高的选择。
约
18297
元/㎡
20
沁苑一村
6.9 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.7
栖霞
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14831
.7元/㎡
21
燕江新城山河苑
5.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.7
栖霞
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约
13912
.3元/㎡
22
电建海赋尚城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
41.66-142.00㎡
约
21131
.7元/㎡
23
百通公寓
7.6 分
品质：6.8
居住：6.8
生活：9.1
口碑：7.3
栖霞
34.57-187.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升。楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源与医疗资源丰富，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。整体而言，该小区在生活便利性方面优势明显，品质与服务基本达标，是一个综合表现均衡的居住选择。
约
19314
.9元/㎡
24
紫樾府
7.6 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：8.3
口碑：6.8
栖霞
75.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
19814
.5元/㎡
25
融信青澜
7.3 分
品质：8.4
居住：7.7
生活：6.0
口碑：6.6
栖霞
89.00-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业团队专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为完善，商业配套基础齐全，教育资源相对完善，医疗配套基本可用。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
21178
.3元/㎡
26
金地明悦
8 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：8.6
口碑：7.0
栖霞
78.00-140.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
16353
.5元/㎡
27
金港大厦
8.2 分
品质：7.0
居住：8.8
生活：9.1
口碑：8.2
栖霞
38.77-150.24㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
15823
元/㎡
28
上铁月桂园
7.6 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.7
栖霞
86.00-104.22㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖幼儿园及小学，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
13685
.8元/㎡
29
东城世家
8 分
品质：8.3
居住：7.1
生活：8.5
口碑：7.2
栖霞
66.44-152.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
18532
.8元/㎡
30
中海燕矶听潮
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
栖霞
102.00-143.00㎡
价格待定