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南京二手房建邺河西板块1.5-2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
联强国际大厦
8.4 分
品质：7.5
居住：9.5
生活：9.2
口碑：7.3
建邺
82.52㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但建筑布局尚能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务表现优秀，能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。
约 34948 元/m²
升龙汇金中心
8.6 分
品质：8.0
居住：9.6
生活：8.9
口碑：7.9
建邺
40.94-100.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样；教育资源丰富，能满足不同阶段的教育需求；医疗资源便利，就医条件良好。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 18201 元/m²
白鹭花园凤栖苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
45.83-107.00㎡
约 23163 元/m²
洲岛家园绿洲苑
6.4 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：6.0
口碑：5.7
建邺
49.84-88.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；步行范围内有超市及社区商业，可满足日常采买；教育资源较为完备。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格走势稳健，保值能力较强。
约 16964 元/m²
5
洲岛家园芳华苑
6.6 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：6.0
口碑：5.8
建邺
47.36-87.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部环境整洁。物业公司为业主自筹物业，物业费较低，服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通依靠公交网络，商业配套以社区超市和菜市场为主，教育资源有幼儿园和小学覆盖。市场口碑呈现中性态势，历史成交价涨幅与区域平均水平相近，成交套数排名反映了一定的市场流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是追求性价比的务实选择。
约 17470 元/m²
6
月安花园歌月居
8.5 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.3
口碑：7.8
建邺
91.13-202.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 29552 元/m²
7
长虹路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
68.41㎡
价格待定
8
龙湖时代上城
8.5 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.0
口碑：7.8
建邺
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 20783 元/m²
9
清润园小区
7.5 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.7
建邺
58.01-83.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18087 元/m²
10
清泽园
7 分
品质：6.4
居住：6.0
生活：8.5
口碑：6.8
建邺
70.58-93.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19412 元/m²
11
正荣中心天寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
建邺
约 21071 元/m²
12
真园
7 分
品质：5.5
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.0
建邺
38.92-169.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业由街道办事处代管，费用较为经济。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在生活配套方面优势显著，但居住品质方面存在一定短板。
约 23226 元/m²
13
积善新寓丰勤园
7.4 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：9.5
口碑：6.6
建邺
52.47-154.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 25978 元/m²
14
清荷园北园
7.2 分
品质：6.3
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.6
建邺
47.12-96.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17402 元/m²
15
金穗花园
7.6 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.3
建邺
47.00-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16101 元/m²
16
清辉园
7.4 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.6
口碑：6.1
建邺
48.00-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境基本达标，内部环境保持整洁。物业由街道办事处代管，能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 20055 元/m²
17
台园
6.9 分
品质：5.7
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.4
建邺
39.09-147.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。停车配置存在不足，日常管理面临一定挑战。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定的老化迹象。居住服务方面，物业主体为业主自筹，服务覆盖基础维护但专业性有限。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对完善，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场接受度。整体而言，该小区适合注重生活便利性且对居住品质要求不高的务实型购房者。
约 23358 元/m²
18
紫鑫国际公寓
8.2 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.1
建邺
42.94-82.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 22043 元/m²
19
金虹花园
7.8 分
品质：7.4
居住：6.7
生活：9.4
口碑：6.9
建邺
79.71-219.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27662 元/m²
20
安如村
7 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：9.4
口碑：5.9
建邺
38.70-89.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22360 元/m²
21
虹苑新寓四村
7 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：9.5
口碑：5.9
建邺
40.68-105.00㎡
该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，但能保障基本的居住空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 23608 元/m²
22
首创天阅公馆
7 分
品质：6.4
居住：9.6
生活：6.0
口碑：6.6
建邺
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。居住服务专业高效，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化购物需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，资产保值能力得到市场认可。
约 17355 元/m²
23
露园
6.7 分
品质：5.3
居住：5.1
生活：9.7
口碑：6.3
建邺
30.00-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25695 元/m²
24
安民村
7.2 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：9.4
口碑：7.6
建邺
50.13-80.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，能够极大提升生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
约 20122 元/m²
25
利民村
6.9 分
品质：5.6
居住：5.2
生活：9.8
口碑：6.7
建邺
44.70-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25770 元/m²
26
长虹路6号
7.5 分
品质：6.5
居住：6.4
生活：9.8
口碑：6.7
建邺
42.62-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20022 元/m²
27
梅花里
6.9 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.9
建邺
39.10-71.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23848 元/m²
28
健园
6.9 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：9.5
口碑：6.4
建邺
49.96-105.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业由街道办事处(委员会)代管，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 22208 元/m²
29
康福村
7.1 分
品质：5.7
居住：5.7
生活：9.7
口碑：7.0
建邺
35.00-74.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境基础较为薄弱。物业由街道办事处代管，服务维持在基础水平。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套资源丰富且成熟，日常需求触手可及。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性。对于注重生活便利性且对小区内部环境要求不高的购房者而言，是一个具备一定吸引力的选择。
约 26334 元/m²
30
白鹭花园莺歌苑
7.4 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：9.5
口碑：6.1
建邺
40.19-126.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28231 元/m²