当前位置:

首创天阅公馆

南京建邺河西收益榜第12名
17355 元/m²
好房点评得分 7.0
6.4 品质
9.6 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  首创天阅公馆
7.0
小区综合评分
6.4
品质
9.6
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,公共活动空间充足,内部园林绿化养护良好,环境整洁舒适。居住服务专业高效,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应速度较快。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,能满足多样化购物需求,教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面,小区在二手房市场交易活跃,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。园林绿化定期养护,环境体验良好。停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。物业费为5.5元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、绿化养护以及公共设施的日常维修与保养,对业主的常规报修与咨询响应和处理效率较高。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求,并具备一定优势。交通方面,公共交通网络覆盖主要通勤方向,距离平良大街地铁站3号口502米、永初路地铁站3号口508米,附近还有友谊街·庐山路(公交站)等公交站点。购物配套齐全,周边有小米之家(南京小米总部园区汽车体验店)、LAWSON罗森(佳兆业·城市广场店)、果然鲜(佳兆业·城市广场店)、百乐名连锁超市(佳兆业·城市广场三期店)等商业设施,日常采买十分便捷。教育资源方面,周边有南京市尚元街幼儿园(五幼分园),距离520米。医疗配套有南京铭仁中医诊所,距离476米,可应对日常就医需求。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,小区历史成交价格走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在所属区域内排名较为靠前,反映出其市场流通性尚可,受到部分购房者的关注与认可。业主评价总体以认可其地段与便利性为主。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 17355元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息