南京二手房栖霞城北板块1-1.5万销售面积榜

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南京二手房栖霞城北板块1-1.5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

78.00-140.45㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 16353 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，资产保值能力较强。

约 10627 元/m²

燕江新城山水苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业公司为业主自筹物业，物业费为0.95-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有多个社区超市和菜市场，能满足基本采买需求；教育资源包括幼儿园和中学，医疗配套有诊所，基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11855 元/m²

74.00-212.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 16222 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求，园林绿化定期养护，环境整洁度达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，医疗配套有专科医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17180 元/m²

上城风景北苑

78.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 16015 元/m²

赞成佳邻美居

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 15115 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14340 元/m²

燕江新城燕雅苑

57.53-138.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19615 元/m²

62.99-157.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14419 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11283 元/m²

燕江新城山河苑

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 13912 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑楼龄相对适中。物业服务水平有待提升，能履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性。整体而言，该小区是一个预算控制下的务实选择。

约 13214 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，能够提供可靠的日常维护与安全保障。小区地理位置便利，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套相对齐全，能够满足居民的日常采买、教育及基本医疗需求。在二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力与区域平均水平相当，业主整体满意度尚可。

约 12357 元/m²

72.00-158.79㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 16072 元/m²

40.26-100.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12456 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质良好，居住服务基本达标，生活便利性较为出色，市场口碑呈现中性偏正面态势。小区在容积率、绿化率等关键指标上控制得当，建筑布局合理，居住环境舒适。物业服务能够履行基本职责，为业主提供日常维护保障。周边配套成熟，交通、教育、商业、医疗等资源较为丰富，能够满足居民多样化的生活需求。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力和流通性，是性价比较高的选择。

约 12258 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡且良好，市场口碑正面，是一个居住体验与资产价值兼具的优质选择。

约 12364 元/m²

上铁月桂园

86.00-104.22㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖幼儿园及小学，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 13685 元/m²

燕江新城山林苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率尚可，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11358 元/m²

40.70-126.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14802 元/m²

20.00-232.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局较为宽松，内部绿化环境优越，公共空间充足，居住舒适度较高。物业公司服务团队能够履行基本职责，在社区日常维护方面表现符合常规标准。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，能够充分满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力稳定。

约 18529 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置较为充足，管理有序。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，业主评价以正面为主，整体性价比得到市场认可。

约 11663 元/m²

42.97-157.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈呈现中性态势，资产保值能力处于区域一般水平。

约 12784 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达标，能有效履行日常保洁、安保及设施维护等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖良好。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，市场流通性处于板块前列，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 12007 元/m²

63.94-120.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好。物业由街道办事处代管，物业费用经济实惠。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗配套基本齐全，休闲公园资源也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，价格走势相对稳健。整体而言，该小区居住体验均衡，无明显短板，是兼顾品质与便利性的务实选择。

约 11597 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升。物业由街道办事处代管，物业费用较低。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，但教育资源与大型医疗配套相对薄弱。市场数据显示其成交活跃度尚可，价格走势相对平稳。总体而言，这是一个配套基础、适合预算有限刚需家庭的小区。

约 13099 元/m²