杭州二手房拱墅区1-1.5万销售套数榜

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杭州二手房拱墅区1-1.5万销售套数榜

买房必看的专业榜单

59.00-137.00㎡

泰地北上新城

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 13305 .3元/㎡

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 19552 .8元/㎡

中大银泰城

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、5号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

中天西城纪

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是兼顾品质与便利的务实选择。

约 21469 .3元/㎡

73.88-241.30㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，内部环境较为舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的商业配套，日常采买便利；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 38444 .6元/㎡

38.63-105.86㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 18986 .4元/㎡

都市枫林公寓

40.47-187.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度高。物业团队专业高效，安保可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 23882 .1元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化得到定期养护，居住环境整洁有序。物业公司服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现突出，社区管理井然有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷舒适的生活体验。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，资产保值能力得到市场认可，业主满意度较高。

约 17263 .8元/㎡

三塘高层公寓

47.27-115.28㎡

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗资源有2所综合医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重生活便利与物业服务品质的购房者的务实选择。

约 22826 .2元/㎡

三里亭苑(四区)

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本要求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁及日常维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有3个大型购物中心，教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，基本覆盖了日常生活的核心需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，反映出市场认可度与流通性均处于良好区间。综合来看，这是一个居住体验均衡、配套成熟、市场表现稳健的社区。

约 26074 .2元/㎡

北景园月桂苑

66.57-9550.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。停车配置基本满足日常需求，管理有序。物业公司能够履行日常服务职责，提供基础的居住保障。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度与保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 19496 .5元/㎡

北景园水镜苑

88.16-133.47㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比在预算范围内是务实的选择。

约 19452 .1元/㎡

北景园荷风苑

52.05-131.23㎡

该小区综合得分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境基本整洁。车户比1:1.2，停车位配置接近临界，高峰期存在一定压力。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站、8个公交站，公共交通基础具备；拥有1个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，能满足居民日常所需的基本配套，但缺乏多样性和高品质选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 21375 .7元/㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采购需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所综合医院，配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。

约 25959 .1元/㎡

新天地中心

32.38-113.76㎡

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（10号线、13号线）及多个公交站点，通勤便捷；商业配套完善，拥有大型购物中心及多个社区超市；教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园；医疗资源有三级甲等医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 16894 .6元/㎡

41.80-130.16㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与采光通风。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源优质且便民可达。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 22129 .8元/㎡

绿城运河郡

42.25-114.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，园林绿化基本达标。物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司，物业费为4.9-5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷。商业配套丰富多样，能满足日常采买与品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房价格在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。

约 19740 .5元/㎡

蚕花园永庆坊

35.70-105.70㎡

该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，近一年成交价涨幅为2.5%，略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。

约 19793 元/㎡

都市水乡水映苑

62.61-157.00㎡

该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个社区公园，日常采买、教育、医疗与休闲需求均可得到较好满足。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度与资产保值能力。

约 22745 .9元/㎡

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