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杭州二手房上城区文晖五房销售面积榜
买房必看的专业榜单
三里新城兰苑
7.9 分
品质：8.1
居住：5.8
生活：9.4
口碑：7.1
上城区
64.30-145.64㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 30514 元/m²
濮家新村
7.6 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.5
上城区
31.18-85.00㎡
该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站（龙阳路站、芳华路站）及15个公交站点，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有3个大型购物中心（浦东嘉里城、LCM置汇旭辉广场、山姆会员商店），能满足多样化消费需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗资源有2所综合医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 31069 元/m²
红树林花园
8.1 分
品质：7.7
居住：7.1
生活：9.6
口碑：7.3
上城区
113.00-132.40㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维护，对常规问题的响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常生活所需。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 27600 元/m²
三里家园(三区)
7.9 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.1
口碑：7.9
上城区
44.16-156.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板的居住选择。
约 26626 元/m²
5
紫薇公寓
8.4 分
品质：8.4
居住：6.7
生活：9.7
口碑：7.9
上城区
74.54-90.93㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化率35%，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站、15个公交站，公共交通网络发达；商业配套丰富，拥有2个大型购物中心；教育资源包括5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有1家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。
约 37168 元/m²
6
机神新村
7.3 分
品质：6.3
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.9
上城区
35.27-74.43㎡
该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站（距离约800米和1.2公里）及多个公交站点，公共交通便捷。商业配套完善，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常购物及休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗配套方面，3km内有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 31215 元/m²
7
三里新城荷苑
8 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：9.5
口碑：8.0
上城区
85.18-89.50㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度尚可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力值得关注。
约 30393 元/m²
8
天成嘉苑
8.1 分
品质：8.2
居住：6.5
生活：9.5
口碑：7.0
上城区
84.11-201.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套完善，能满足高品质的生活需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主认可度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 32014 元/m²
9
三里亭苑(一区)
7.3 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.8
上城区
33.59-93.67㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多条公交线路，通勤便捷；商业配套成熟，拥有大型购物中心及多个社区底商，教育资源与医疗设施均在步行范围内。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 28473 元/m²
10
百合公寓
7.4 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：9.1
口碑：6.9
上城区
116.00-145.32㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了基本空间，内部环境整洁，居住氛围较为舒适。小区物业服务履行基本职责，社区管理有序。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现良好，资产保值能力相对稳定。
约 28352 元/m²
11
秋涛雅苑
7.9 分
品质：7.7
居住：6.7
生活：9.4
口碑：7.2
上城区
45.00-233.00㎡
小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 34139 元/m²
12
机场路里街
8 分
品质：7.9
居住：6.6
生活：9.7
口碑：7.0
上城区
81.97-108.78㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 36187 元/m²
13
广利佳苑
7.5 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：9.2
口碑：7.0
上城区
89.44-135.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。
约 30642 元/m²
14
三里新城桂苑
7.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.6
上城区
55.40-109.42㎡
该小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 29817 元/m²
15
东茂苑
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.5
上城区
34.29-112.00㎡
该小区综合评分为7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求，管理有序。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、5号线站点及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个社区公园，配套较为完备。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
约 29824 元/m²
16
工农路
6.2 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.5
富阳区
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有3个大型购物中心，商业配套丰富；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 12108 元/m²
17
东方时代中心
8.5 分
品质：7.5
居住：8.9
生活：9.4
口碑：8.3
上城区
23.83㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对紧凑，但公共区域维护尚可，居住环境基本整洁。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 19044 元/m²
18
三里新城竹苑
7.4 分
品质：6.8
居住：6.1
生活：9.3
口碑：7.0
上城区
54.08-91.03㎡
该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，内部环境整洁，绿化景观养护得当，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，价格走势平稳，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，这是一个能满足主流居住需求、性价比较为突出的选择。
约 30887 元/m²
19
三里亭苑(二区)
7.3 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.8
拱墅区
35.31-113.02㎡
该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够提供符合市场标准的日常保洁、安保与维修服务。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算内兼顾基本品质与便利性的务实选择。
约 27134 元/m²
20
黄金时代
8.5 分
品质：7.5
居住：8.9
生活：9.4
口碑：8.3
上城区
23.83㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对紧凑，但公共区域维护尚可，居住环境基本整洁。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 19044 元/m²