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杭州二手房余杭仁和收益榜
买房必看的专业榜单
仁合银庭
6.6 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：7.1
口碑：6.2
余杭
49.00-118.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性良好，周边基础商业配套齐全。教育资源相对完善，医疗配套基本能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的保值能力。
约 14661 元/m²
清合嘉园西区
6.7 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：7.7
口碑：7.1
余杭
94.00-260.74㎡
该小区综合评分为8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线与4号线站点，3km范围内拥有3个大型购物中心、2所小学及1所三甲医院，配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 12556 元/m²
快乐公寓
6.5 分
品质：5.9
居住：8.7
生活：6.0
口碑：5.9
余杭
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性表现突出，周边1公里内有地铁2号线、4号线站点及十余条公交线路，通勤便捷；3公里范围内拥有3个大型购物中心、2所三甲医院及多所重点中小学，配套资源丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 9951 元/m²
华元启歆府
7.1 分
品质：7.3
居住：8.8
生活：6.0
口碑：6.6
余杭
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。容积率2.5，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化率35%，小区内部环境整洁，植被养护得当。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求，管理有序。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能及时响应业主报修，安保管理严格。小区周边生活配套完善，1公里内有地铁2号线和5号线站点，公共交通便捷。周边3公里范围内有3个大型购物中心，日常采购便利。教育资源方面，对口公立小学口碑良好，医疗配套有1所三甲医院在3公里范围内。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 18266 元/m²
5
美地兰庭
6.9 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：7.5
口碑：7.2
余杭
75.77-158.83㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为住户提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置便利，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 14385 元/m²
6
金阳湾
6.6 分
品质：6.9
居住：5.4
生活：7.4
口碑：5.7
余杭
64.00-168.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有基本保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围，为社区日常运转提供了基础支持。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与基本生活需求。从市场反馈来看，该小区口碑呈现中性态势，多数业主认可其综合表现，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力符合市场预期。
约 12992 元/m²
7
金鼎华庭二期
6 分
品质：5.5
居住：6.8
生活：6.0
口碑：6.1
余杭
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业管理专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界和业主中拥有良好的口碑，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 17840 元/m²
8
北上星云府
7.5 分
品质：7.4
居住：8.9
生活：7.0
口碑：7.1
余杭
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求，内部环境整洁度维持良好。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买与生活所需。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为务实的选择。
约 19548 元/m²
9
余山花苑
5.5 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.0
余杭
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序，绿化景观养护得当。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到市场一定认可，是区域内性价比较高的选择之一。
约 13353 元/m²
10
仁惠家园
6.8 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：7.3
口碑：6.6
余杭
89.57-92.11㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。园林绿化经过精心设计，植被种类丰富且养护得当，营造出宜人的居住环境。停车配置科学，车位数量充足，管理有序，有效避免了停车矛盾。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区日常维护到位。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值与性价比，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合市场预期。
约 14768 元/m²
11
和平雅苑
7.1 分
品质：7.8
居住：5.1
生活：7.4
口碑：7.5
余杭
41.00-142.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业团队专业高效，能及时响应业主需求，服务态度良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，能满足日常生活与基础教育需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 15091 元/m²
12
耀达·金鼎
6.9 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：7.1
口碑：6.7
余杭
41.00-294.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 15692 元/m²
13
金鼎阳光公寓
6.6 分
品质：6.6
居住：5.6
生活：7.5
口碑：6.3
余杭
85.30-114.62㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站（距离约800米和1.2公里）及15个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心及多个社区底商，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源覆盖3所综合医院。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 17788 元/m²
14
清合嘉园东区
7 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：7.4
口碑：6.7
余杭
87.52-216.15㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 13780 元/m²
15
金鼎华庭一期
6.7 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：7.0
口碑：6.3
余杭
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16492 元/m²
16
阳光城广宇尚堂久里
6.5 分
品质：5.9
居住：6.0
生活：7.0
口碑：7.3
余杭
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达标，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其优势，公共交通网络较为便利，商业配套成熟，能满足日常消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。
约 19335 元/m²
17
东新桥小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭
57.00-79.68㎡
约 32564 元/m²
18
启航城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭
价格待定
19
北成芳满庭
7.3 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：7.0
口碑：8.0
余杭
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 22318 元/m²
20
花和雅居
6.6 分
品质：6.0
居住：7.2
生活：6.8
口碑：6.6
余杭
133.22㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化景观定期养护，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民的日常采买与基本生活需求。从市场反馈来看，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。
约 12039 元/m²
21
仁良花苑
6 分
品质：5.7
居住：5.3
生活：6.9
口碑：6.0
余杭
81.07-103.31㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保系统、快速的维修响应以及亲切周到的服务，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性有保障。在房产市场中口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 11782 元/m²
22
仁和印象
7.1 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：7.0
口碑：6.5
余杭
82.00-142.51㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 12277 元/m²
23
云和雅园
6.5 分
品质：6.0
居住：6.8
生活：7.2
口碑：5.8
余杭
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了足够的公共活动空间，小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻和公共设施维护等基本职责，服务响应及时，基本满足住户对常规服务的预期。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够便捷地满足居民的日常购物、餐饮等需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力值得信赖。
约 13951 元/m²