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耀达.金鼎阳光

杭州余杭仁和收益榜第12名
15692 元/m²
好房点评得分 6.9
7.3 品质
6.0 居住
7.1 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  耀达.金鼎阳光
6.9
小区综合评分
7.3
品质
6.0
居住
7.1
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,二手房市场交易活跃度尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州彩虹物业管理有限公司,物业费为1.68-1.69元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,距离益璟医疗投资管理有限公司口腔诊所约40米。商业配套方面,周边有爱尚安阳、精品生鲜超市、58精选生鲜超市等购物相关场所及农副产品市场,可满足日常采买需求。餐饮选择多样,周边有吉祥馄饨、一煲万物·煲仔饭、一鸣真鲜奶吧、厚比披萨、塔斯汀中国汉堡、喜姐炸串、悸动烧仙草、姚记烧饼、今至烘焙等各类餐厅,生活气息浓厚。此外,周边还有杭州广丰大药房等医药保健销售店,为居民提供便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 15692元/m²
  • 户型面积 41.00-294.00m²(居)
  • 物业公司 杭州彩虹物业管理有限公司
  • 物业费用 1.68-1.69元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 590户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息