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广州二手房花都区120-140㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
保利高尔夫郡岭墅
6.7 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：7.4
口碑：7.1
花都区
46.11-247.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套与教育资源较为完备，能够满足日常采买与基础生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
19846
.3元/㎡
朗悦君廷
7.3 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：7.7
口碑：7.8
花都区
45.85-140.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业费处于合理区间，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势稳健，业主满意度较高，在区域内具备一定的市场认可度与资产保值能力。
约
11340
.1元/㎡
豪利花园
8 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：7.6
口碑：8.2
花都区
52.00-205.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约
14650
.2元/㎡
东骏花园
7.1 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：9.2
口碑：6.5
花都区
80.00-133.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
11234
.7元/㎡
5
云峰花园(1期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
48.00-187.00㎡
约
14868
.9元/㎡
6
南苑
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
花都区
65.26-81.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
7
天贵雅苑D区
6.5 分
品质：6.3
居住：7.5
生活：6.0
口碑：6.3
花都区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约
11835
.4元/㎡
8
天马河公馆
7.8 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.6
口碑：8.4
花都区
47.00-342.80㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共活动空间尚可，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗配套基本齐全，能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好，资产保值能力值得信赖。
约
17706
.4元/㎡
9
天马河国际公馆
7.8 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.6
口碑：8.4
花都区
47.00-342.80㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共活动空间尚可，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗配套基本齐全，能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好，资产保值能力值得信赖。
约
17706
.4元/㎡
10
天马河壹号(一期)
7.5 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：8.2
口碑：7.8
花都区
76.81-140.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采购需求，基础教育资源基本完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个综合居住体验良好的选择。
约
11854
.9元/㎡
11
富力金港城(东区)
7.6 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：6.8
口碑：7.9
花都区
44.34-223.67㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业公司为广州市天力物业管理有限公司，物业费为1.96-2.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与基础医疗配套相对齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
10805
元/㎡
12
小城之春雅居
7.7 分
品质：7.2
居住：6.7
生活：9.2
口碑：7.3
花都区
60.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，为公共活动预留了合理空间。内部园林景观经过专业设计，环境整洁宜人。物业服务水平专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源覆盖广泛。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约
12005
.6元/㎡
13
杏林花园
7.5 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：9.3
口碑：7.2
花都区
67.79-175.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路，商业配套、教育资源和医疗设施均较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度相对稳定。
约
11008
.8元/㎡
14
育贤居
7.2 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.4
口碑：6.6
花都区
98.26-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到均衡水准，是注重综合居住体验的务实选择。
约
9664
.17元/㎡
15
自由人花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
价格待定
16
花都富华楼
7.1 分
品质：5.7
居住：6.3
生活：9.4
口碑：6.8
花都区
63.00-102.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8268
.23元/㎡
17
花都银燕大厦
7.5 分
品质：6.7
居住：6.2
生活：9.3
口碑：7.2
花都区
86.11-219.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
11530
.6元/㎡
18
芷兰苑
7.4 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：9.2
口碑：6.7
花都区
97.00-203.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观设计及养护水平良好。物业团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度与服务态度获得业主认可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源与医疗配套相对完善，可满足家庭常规需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值增值能力值得信赖。
约
9076
.81元/㎡
19
逸贤苑
7 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.0
口碑：6.9
花都区
75.00-132.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
10006
.7元/㎡
20
钻石豪园
7.5 分
品质：7.8
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.6
花都区
133.62-214.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
13998
.3元/㎡
21
银菊花小区
7.9 分
品质：8.8
居住：5.5
生活：9.2
口碑：6.3
花都区
63.00-126.96㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，属于市场主流选择。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业由业主自筹管理，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约
12975
.7元/㎡
22
雅乐轩
8.1 分
品质：8.3
居住：6.7
生活：9.2
口碑：7.5
花都区
128.60-144.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
14407
.7元/㎡
23
骏威锦东花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
价格待定
24
鼎信四季花园
7.6 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：8.6
口碑：6.7
花都区
114.36-185.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12375
.1元/㎡