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广州二手房南沙区50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
丰庭花园
7.3 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：8.9
口碑：7.4
南沙区
43.66-94.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业公司为广州市越秀物业发展有限公司，物业费为2.00元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡的务实选择。
约
12085
.6元/㎡
南沙保利城
7.9 分
品质：8.3
居住：6.7
生活：8.2
口碑：7.9
南沙区
66.39-136.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12180
.4元/㎡
越秀滨海新城
8.1 分
品质：8.8
居住：6.7
生活：8.2
口碑：8.0
南沙区
62.79-141.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境舒适。物业公司服务专业高效，能提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性突出，满足居民日常通勤、购物、医疗与教育需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
15878
.2元/㎡
南沙富力唐宁
7.2 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：7.9
口碑：7.6
南沙区
76.81-247.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常的基础管理职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源在周边均有分布，但非顶级配置。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约
15861
.7元/㎡
5
碧桂园天玺湾
7.8 分
品质：8.6
居住：6.7
生活：7.6
口碑：8.0
南沙区
64.36-538.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
16368
.4元/㎡
6
南沙境界家园
7.4 分
品质：8.0
居住：5.2
生活：8.2
口碑：7.6
南沙区
37.69-303.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
13303
元/㎡
7
大岗翡翠蓝湾(东区)
7.5 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：8.3
口碑：7.1
南沙区
53.45-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
10859
.3元/㎡
8
南沙时代
7.5 分
品质：7.5
居住：6.7
生活：8.0
口碑：7.5
南沙区
66.00-128.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14252
.8元/㎡
9
优山美墅
7.4 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：7.7
口碑：7.4
南沙区
79.83-487.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全，能满足居民日常教育与基础医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
12476
.1元/㎡
10
凯德新玥
7.4 分
品质：7.8
居住：6.2
生活：7.7
口碑：7.4
南沙区
46.85-139.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
11898
.1元/㎡
11
长江数码花园(南沙)
7.6 分
品质：7.9
居住：5.6
生活：8.6
口碑：7.5
南沙区
61.00-132.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
18828
元/㎡
12
嘉安花园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
南沙区
70.47㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平良好，楼栋布局合理，环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，并拥有基础的教育与医疗配套。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约
11432
元/㎡
13
依山小筑
7.3 分
品质：6.5
居住：6.7
生活：8.8
口碑：7.2
南沙区
62.11-70.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
13513
.6元/㎡
14
中国铁建环球中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙区
约
10920
.2元/㎡
15
龙光棕榈水岸(南区)
7.4 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：8.4
口碑：7.4
南沙区
51.92-392.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
18758
.8元/㎡
16
时代香海彼岸
8.1 分
品质：7.4
居住：9.5
生活：8.0
口碑：7.9
南沙区
89.00-119.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错。
约
17930
.6元/㎡
17
广州恒大阳光半岛
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙区
约
13738
.2元/㎡
18
富力伯爵山
7.2 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：7.9
口碑：7.6
南沙区
76.81-247.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常的基础管理职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源在周边均有分布，但非顶级配置。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约
15861
.7元/㎡
19
阳光城丽景湾
7.4 分
品质：8.2
居住：5.5
生活：7.7
口碑：7.6
南沙区
74.00-238.96㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为紧凑，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护得当，营造出较为舒适的居住氛围。物业公司能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务，响应和处理效率符合常规标准。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，被认为是预算范围内的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。
约
14630
.3元/㎡
20
南沙云山诗意
7.9 分
品质：8.0
居住：6.7
生活：8.6
口碑：7.7
南沙区
85.55-143.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
15747
元/㎡
21
南沙碧桂园豪庭
7.4 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.5
南沙区
60.00-400.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约
15778
.6元/㎡
22
嘉霖聚和尊悦台
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙区
价格待定
23
南沙翡翠公馆
7.3 分
品质：6.3
居住：6.7
生活：8.8
口碑：7.1
南沙区
80.00-112.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14157
.6元/㎡
24
保利南沙天汇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙区
价格待定
25
优山悦海
7.1 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：7.7
口碑：7.0
南沙区
40.00-146.12㎡
该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间并不宽裕。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
13766
.4元/㎡
26
阳光城丽景湾|星悦
7.4 分
品质：8.2
居住：5.5
生活：7.7
口碑：7.6
南沙区
74.00-238.96㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为紧凑，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护得当，营造出较为舒适的居住氛围。物业公司能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务，响应和处理效率符合常规标准。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，被认为是预算范围内的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。
约
14630
.3元/㎡
27
名苑别墅
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.2
南沙区
44.10-327.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边有基本的商业和餐饮配套，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，涵盖了从幼儿园到中学的多所学校选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
22470
元/㎡
28
万科南方公元
7.4 分
品质：7.4
居住：6.7
生活：7.8
口碑：7.7
南沙区
71.70-101.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
13726
.4元/㎡
29
逸涛雅苑
7.5 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：8.6
口碑：7.4
南沙区
59.20-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
19630
.8元/㎡
30
南沙心意华庭
7.1 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.0
南沙区
67.47-129.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，整体居住密度较为紧凑。物业公司为广州市顺元物业管理有限公司，物业费为1.98-2.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套以社区底商为主，教育资源与医疗资源分布较为基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约
14723
.9元/㎡