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广州二手房黄埔东区街道活跃榜
买房必看的专业榜单
雍翠雅园
7.1 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：8.5
口碑：6.5
黄埔
88.00-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化景观经过一定设计，环境整洁度尚可。物业团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现符合基本要求，社区管理有序。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力尚可。
约 20779 元/m²
宝夏花园
7.4 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：8.4
口碑：7.1
黄埔
51.23-165.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业由业主自筹管理，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗配套基本能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性处于中等水平，反映出市场对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。
约 22769 元/m²
东城雅苑
7.6 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.2
黄埔
74.63-151.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司为广州市震粤物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场活跃度中等，展现出一定的保值能力，业主满意度尚可。
约 15993 元/m²
东澳广场
7.5 分
品质：7.2
居住：5.4
生活：9.4
口碑：7.2
黄埔
31.54-113.09㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，整体环境整洁度尚可。停车配置接近临界，高峰时段可能存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下的务实选择。
约 13070 元/m²
5
尙品华庭
7 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：8.4
口碑：7.0
黄埔
60.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但内部环境维护尚可，公共活动空间基本充足。物业服务能够履行日常维护和安保等基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通、基础商业、医疗及休闲配套均能满足日常需求，教育资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主对其地段和性价比有一定认可。
约 15413 元/m²
6
明悦居
7 分
品质：6.2
居住：5.2
生活：9.3
口碑：6.4
黄埔
70.88-92.85㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求。然而，小区市场口碑表现平平，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。
约 14254 元/m²
7
富力悦禧花园
7.7 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：8.3
口碑：7.8
黄埔
72.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常居住需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买，教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 17262 元/m²
8
墩美南街二十四巷17号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄埔
60.43-77.80㎡
价格待定
9
鸿森大厦
7.3 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：8.8
口碑：6.8
黄埔
92.70-127.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平表现良好，为居住环境提供了较好的生态基础。物业公司为广州市宝伦物业有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，能满足日常采买需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 16813 元/m²
10
黄电新村
6.7 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.8
黄埔
51.52-104.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，响应和处理效率处于市场基础标准。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常基础需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 16570 元/m²
11
佳兆业城市广场
8.9 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：9.5
口碑：8.6
黄埔
48.00-232.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 22652 元/m²
12
万科尚城御府
8.7 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：8.9
口碑：8.4
黄埔
45.00-98.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 22386 元/m²
13
水韵翔庭
7.3 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.1
口碑：6.6
黄埔
72.00-118.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19549 元/m²
14
明汇轩办公楼
6.9 分
品质：6.3
居住：5.8
生活：8.5
口碑：6.7
黄埔
75.82-114.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17485 元/m²
15
美悦湾
7.2 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：8.2
口碑：6.6
黄埔
60.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18623 元/m²
16
绿苑楼
6.3 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.1
黄埔
68.81-89.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平有限，建筑密度较大。物业由业主自筹管理，费用范围较宽，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，基础商业配套以社区超市为主，教育资源与医疗资源能够满足常规需求，但缺乏大型商业中心。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 16438 元/m²
17
君合雅居
6.8 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：8.3
口碑：6.4
黄埔
40.00-120.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集，公共空间较为局促。小区内部环境整洁度尚可，绿化植被经过定期养护，营造出基本的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务，响应速度在可接受范围内，基本保障了社区的正常运转。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 14897 元/m²
18
南康新村
6.9 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.4
黄埔
36.40-91.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对合理。物业服务水平一般，能够提供基础的物业服务。生活便利性表现良好，周边配套相对完善，能够满足日常基本需求。市场流通性处于中等水平，整体口碑呈现中性态势。
约 13339 元/m²
19
佳兆业·未来城
8.1 分
品质：6.9
居住：9.2
生活：9.3
口碑：7.1
黄埔
76.00-98.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10313 元/m²
20
广东省电力一局大院
7 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：8.9
口碑：7.0
黄埔
53.30-90.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业由单位代管，服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性方面，小区地理位置便利，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对丰富，为居民提供了便捷的生活条件。市场数据显示，该小区成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度尚可，资产价值相对稳定。
约 13181 元/m²
21
鸿中楼
6.7 分
品质：6.4
居住：5.4
生活：8.1
口碑：6.3
黄埔
76.00-120.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集。物业为自营管理，能履行基本服务职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套以社区便利店和超市为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。市场数据显示其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围，业主反馈整体中性，资产保值能力符合区域一般水平。
约 10881 元/m²
22
新港生活区
7.1 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.3
黄埔
37.86-67.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化水平一般，居住环境基本舒适。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理细节存在改进空间。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套、教育资源和医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
约 16702 元/m²
23
富力新城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄埔
价格待定
24
普晖社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄埔
41.00-105.93㎡
价格待定
25
卓越招商·臻珑府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄埔
价格待定