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广州二手房越秀收益榜
买房必看的专业榜单
黄花新村
7.5 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.2
越秀
27.41-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况基本良好。居住服务履行基本职责，能够响应常规需求。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约 43049 元/m²
正佳东方国际写字楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
62.29-228.00㎡
约 24411 元/m²
拜高大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
20.00-60.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷，教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。
价格待定
庙前直街小区
6.7 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.3
越秀
43.00-132.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 53248 元/m²
5
白云大厦
7.3 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
越秀
33.33-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24177 元/m²
6
丽晶大厦(淘金路)
8.8 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.2
越秀
22.79-142.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 50037 元/m²
7
金润·铂宫
9 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.9
口碑：7.5
越秀
64.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境经过精心维护，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，社区管理有序，为居民提供了良好的居住保障。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的服务。市场口碑呈现正面态势，其历史成交价走势展现出较强的保值增值能力，成交活跃度良好，资产价值值得信赖。
约 29860 元/m²
8
仁济头巷
6.8 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.9
越秀
28.55-211.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37167 元/m²
9
凯达大厦
8.6 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：9.9
口碑：7.9
越秀
20.00-80.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施齐全，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与综合配套带来的居住价值，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，是性价比较为均衡的务实选择。
约 22432 元/m²
10
矿泉大厦
8 分
品质：6.8
居住：7.7
生活：10.0
口碑：7.3
越秀
48.00-135.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 23522 元/m²
11
福泉雅居
8.3 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.9
口碑：7.1
越秀
28.19-97.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 32154 元/m²
12
海南大厦
8.1 分
品质：7.0
居住：7.8
生活：10.0
口碑：7.0
越秀
52.47-88.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 35830 元/m²
13
广州民间金融大厦-东大堂
8.7 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.9
口碑：6.9
越秀
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 20588 元/m²
14
府前·铭泰公馆
9.2 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：10.0
口碑：8.1
越秀
28.70-45.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能保障日常维护与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，是一个兼具居住品质与生活便利性的成熟社区。
约 30875 元/m²
15
江湾汇
8.8 分
品质：8.0
居住：9.8
生活：9.8
口碑：7.5
越秀
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 33603 元/m²
16
珠江大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
59.53-67.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 33373 元/m²
17
铁路大院
7.1 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.5
越秀
40.00-63.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基本服务能够维持但响应效率一般。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套丰富且成熟，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 35544 元/m²
18
嘉和苑
8.5 分
品质：7.2
居住：8.9
生活：9.8
口碑：8.3
越秀
62.84-209.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 50418 元/m²
19
东湖铭泰公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
26.00-47.00㎡
约 41459 元/m²
20
广州明泉花园
7.7 分
品质：6.1
居住：7.8
生活：9.9
口碑：6.9
越秀
23.00-93.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19183 元/m²
21
广东国际大厦
8.6 分
品质：7.2
居住：9.9
生活：9.8
口碑：7.4
越秀
60.13-327.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 27472 元/m²
22
锦翠苑(筑南通津大街)
6.1 分
品质：5.0
居住：7.7
生活：6.0
口碑：6.4
越秀
42.14-47.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 30591 元/m²
23
方圆·越秀时光
8.8 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.9
口碑：8.0
越秀
37.80-83.80㎡
该小区整体表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护较为整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 31666 元/m²
24
越兴苑
8.2 分
品质：7.2
居住：7.8
生活：9.8
口碑：7.6
越秀
77.79㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度较为紧凑，但内部园林绿化得到定期养护，环境体验尚可。物业公司为日新房地产开发公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责，安保、保洁及维修响应较为及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，为居民提供了便捷且高品质的生活服务。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性及资产保值能力表现稳定，市场口碑呈现中性偏正面态势。
约 51661 元/m²
25
东山海德公馆
8 分
品质：5.8
居住：9.9
生活：9.6
口碑：7.7
越秀
30.00-96.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31871 元/m²
26
瑶泉街小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
58.20㎡
约 32678 元/m²
27
百兴苑
8 分
品质：6.9
居住：7.8
生活：9.9
口碑：7.0
越秀
27.13-98.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 21274 元/m²
28
珠光街道广舞台社区
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
21.80-43.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务方面，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 30426 元/m²
29
昌兴街社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
116.86-129.00㎡
约 44444 元/m²
30
南油大厦
7.9 分
品质：6.1
居住：8.8
生活：9.8
口碑：7.0
越秀
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 33028 元/m²
31
五矿大院
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
29.53-75.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可。总体而言，该小区在生活配套方面优势明显，但在居住品质和服务方面存在一定提升空间。
约 31828 元/m²
32
南坑东小区
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.4
越秀
32.00-109.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 54765 元/m²
33
明月阁
8.9 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.9
口碑：8.5
越秀
69.21-260.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 29640 元/m²
34
铭州写字楼
7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：5.9
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31665 元/m²
35
建工大厦(广卫路)
7.5 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.1
越秀
40.00-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 36374 元/m²
36
横枝岗路79号大院
6.5 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.3
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31146 元/m²
37
莲塘街小区
6.7 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.6
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，整体居住密度偏大，内部环境体验有待提升。物业公司为莲塘街小区，物业费为3元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源便利可达，教育资源与休闲设施也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面。
约 23461 元/m²
38
新橙公寓(锦源国际店)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
20.00-205.28㎡
约 32350 元/m²
39
东兴南路105-107-109小区
7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.5
越秀
92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限。绿化环境表现一般，植被养护有待提升。停车配置存在不足，居民停车可能面临一定压力。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现一定的使用痕迹。居住服务方面，物业公司的服务响应与日常维护处于基本达标范围。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为完善，休闲娱乐选择众多。市场口碑方面，历史成交价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，业主反馈整体中性。总体而言，该小区在生活便利性上优势明显，但在居住品质与服务方面存在提升空间，适合对通勤和配套有较高要求，同时对居住细节有一定包容性的购房者。
约 34465 元/m²
40
陵园西大院
7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.4
越秀
44.00-68.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源完备，能满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在板块内排名中等偏上，展现出一定的资产保值能力。
约 34062 元/m²
41
定安里
6.9 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
29.40-70.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 46582 元/m²
42
逸方公寓(广州沿江西路长堤大马路店)
6.6 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：10.0
口碑：5.8
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27557 元/m²
43
状元坊小区
6.8 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.9
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28453 元/m²
44
海鹰大厦
8.2 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：9.9
口碑：7.1
越秀
39.68-109.84㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体居住密度较为紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中且优质，医疗资源顶级且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 34389 元/m²
45
天誉商务大厦
8.2 分
品质：6.3
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.2
越秀
21.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业公司服务专业，物业费用明确，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷，休闲设施一应俱全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 33430 元/m²
46
清水塘小区
7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.4
越秀
33.26-72.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29329 元/m²
47
兰亭君舍
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
60.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
48
泰康路小区
7.1 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.0
越秀
11.86-83.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31416 元/m²
49
广东南油船舶大厦
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.9
口碑：5.9
越秀
54.38-74.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 36037 元/m²
50
菜园东小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
越秀
34.62-102.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 41006 元/m²