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广州二手房南沙区大于180㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
大岗翡翠蓝湾(南区)
7.5 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：8.3
口碑：7.1
南沙区
53.45-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10859 元/m²
时代南湾
8.6 分
品质：9.1
居住：9.4
生活：7.5
口碑：8.5
南沙区
79.93-242.47㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 17956 元/m²
龙光棕榈水岸(南区)
7.4 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：8.4
口碑：7.4
南沙区
51.92-392.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18758 元/m²
逸涛半岛
7.8 分
品质：7.9
居住：6.2
生活：8.7
口碑：7.8
南沙区
28.59-153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，服务团队履行常规职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可，是区域内性价比较高的选择。
约 26906 元/m²
5
中交蓝色海湾
7.2 分
品质：7.1
居住：6.7
生活：7.7
口碑：7.4
南沙区
91.14-250.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共区域留下了一定的空间，内部环境保持整洁。由仲量联行提供物业服务，服务团队能履行基本职责，拥有可靠的安保和维修响应机制。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度总体认可。
约 29200 元/m²
6
南沙湾御苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙区
价格待定
7
滨海水晶湾
7.5 分
品质：8.1
居住：5.5
生活：8.2
口碑：7.4
南沙区
100.00-500.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，均处于合理范围，保障了舒适的居住空间与绿化环境。物业公司服务专业，能有效履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 23864 元/m²
8
南沙碧桂园翠畔轩
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙区
69.66-378.00㎡
价格待定
9
南沙碧桂园豪庭
7.4 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.5
南沙区
60.00-400.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约 15778 元/m²
10
大岗翡翠蓝湾(西区)
7.5 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：8.3
口碑：7.1
南沙区
53.45-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10859 元/m²
11
灵山岛金茂湾
7 分
品质：7.0
居住：6.6
生活：7.4
口碑：7.0
南沙区
68.00-252.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保及维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 30025 元/m²
12
金茂湾
7.6 分
品质：7.7
居住：6.7
生活：8.1
口碑：7.3
南沙区
39.00-245.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23352 元/m²
13
二湾社区
6.4 分
品质：5.6
居住：5.1
生活：8.4
口碑：6.2
南沙区
88.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10260 元/m²
14
南沙湾东苑
7.7 分
品质：8.2
居住：6.7
生活：7.7
口碑：7.6
南沙区
87.55-151.35㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖相对完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 21672 元/m²
15
优山美墅
7.4 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：7.7
口碑：7.4
南沙区
79.83-487.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全，能满足居民日常教育与基础医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 12476 元/m²
16
碧桂园天玺湾
7.8 分
品质：8.6
居住：6.7
生活：7.6
口碑：8.0
南沙区
64.36-538.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16368 元/m²
17
润生花园
7.4 分
品质：7.5
居住：6.7
生活：8.0
口碑：7.2
南沙区
85.00-377.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11910 元/m²
18
碧桂园云麓半山
7.8 分
品质：8.6
居住：6.7
生活：8.1
口碑：6.8
南沙区
124.72-211.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22589 元/m²
19
海力花园
7 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：7.3
口碑：7.2
南沙区
40.00-214.93㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值增值能力值得信赖。
约 12912 元/m²
20
海璟奥园
8.2 分
品质：6.7
居住：9.7
生活：9.0
口碑：8.2
南沙区
41.90-180.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护较为整洁，绿化得到定期养护，居住舒适度处于可接受范围。物业公司服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 8487 元/m²