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广州服务式公寓质价比榜
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凯德雅诗阁服务公寓-广州环贸中心店
地段：88.70
服务：85.50
产品：89.40
口碑：78.80
天河区
一房一厅,四人间,二房,二人间,一房
260套
凯德雅诗阁服务公寓-广州环贸中心店是一个地段卓越、服务成熟的高端服务式公寓项目。最大优势在于林和西站287米的三线轨交便利与一公里内太古汇、环贸天地等国际级商业集群，配合半小时报修响应、每周三至四次入户保洁与布草更换，构成了商旅长住客群高黏性的服务闭环。然而，项目短板主要集中于公区独立性不足、楼间距较近带来的私密性折损，以及商水商电带来的长期生活成本上浮。同时，品牌未接入政府或集团跨业态资源，社群活动仅维持月度频率，在生态协同与邻里连接方面仍有提升空间。综合来看，项目得分为86.3分，获评五星服务式公寓，属于区域内商务服务式公寓的标杆水准，后续改进需聚焦公区私密性优化与运营生态拓展。
服务式公寓
17463元/月起
凯德雅诗阁服务公寓-广州环贸中心店
地段：88.70
服务：85.50
产品：89.40
口碑：78.80
天河区
一房一厅,四人间,二房,二人间,一房
260套
凯德雅诗阁服务公寓-广州环贸中心店是一个地段卓越、服务成熟的高端服务式公寓项目。最大优势在于林和西站287米的三线轨交便利与一公里内太古汇、环贸天地等国际级商业集群，配合半小时报修响应、每周三至四次入户保洁与布草更换，构成了商旅长住客群高黏性的服务闭环。然而，项目短板主要集中于公区独立性不足、楼间距较近带来的私密性折损，以及商水商电带来的长期生活成本上浮。同时，品牌未接入政府或集团跨业态资源，社群活动仅维持月度频率，在生态协同与邻里连接方面仍有提升空间。综合来看，项目得分为86.3分，获评五星服务式公寓，属于区域内商务服务式公寓的标杆水准，后续改进需聚焦公区私密性优化与运营生态拓展。
服务式公寓
17463元/月起
广州盛雅服务公寓
地段：84.90
服务：85.10
产品：89.70
口碑：78.80
天河区
二房,一房一厅,一房,四房,二人间,二房一厅,三房
175套
广州盛雅服务公寓是一个地段卓越、产品配置出众的五星服务式公寓项目。项目的核心竞争力在于其体育西路核心商圈的黄金区位与雅诗阁品牌的服务基因——轨交、商业与文体资源的高密度叠加，配合中央空调、全屋新风、智能马桶与洗碗机等超配家电，以及每周2至3次的入户保洁与布草更换，为CBD精英打造了"出门高效、归家舒适"的居住闭环。然而，项目短板同样清晰：商水商电的收费标准在长住场景下累积成一笔不容忽视的开支，楼间距仅约5米且部分临街，室外隔音表现一般，租户反馈中"隔音差"与"涨价"成为高频词；政企资源与集团内部优惠的衔接缺失，也使运营的软性联结打了折扣。总体而言，项目综合得分85.42分，评级为五星服务式公寓，属于行业头部水平。其硬实力与软实力均表现稳健，但景观资源不足、公区功能纵深有限及能源成本偏高等问题，是项目持续精进的方向。
服务式公寓
12000元/月起
广州盛雅服务公寓
地段：84.90
服务：85.10
产品：89.70
口碑：78.80
天河区
二房,一房一厅,一房,四房,二人间,二房一厅,三房
175套
广州盛雅服务公寓是一个地段卓越、产品配置出众的五星服务式公寓项目。项目的核心竞争力在于其体育西路核心商圈的黄金区位与雅诗阁品牌的服务基因——轨交、商业与文体资源的高密度叠加，配合中央空调、全屋新风、智能马桶与洗碗机等超配家电，以及每周2至3次的入户保洁与布草更换，为CBD精英打造了"出门高效、归家舒适"的居住闭环。然而，项目短板同样清晰：商水商电的收费标准在长住场景下累积成一笔不容忽视的开支，楼间距仅约5米且部分临街，室外隔音表现一般，租户反馈中"隔音差"与"涨价"成为高频词；政企资源与集团内部优惠的衔接缺失，也使运营的软性联结打了折扣。总体而言，项目综合得分85.42分，评级为五星服务式公寓，属于行业头部水平。其硬实力与软实力均表现稳健，但景观资源不足、公区功能纵深有限及能源成本偏高等问题，是项目持续精进的方向。
服务式公寓
12000元/月起
5
凯德雅诗阁服务公寓-天河新作店
地段：87.80
服务：79.10
产品：89.70
口碑：89.60
天河区
六人间,一房,二房,三房,四人间,二房一厅,一房一厅
208套
凯德雅诗阁服务公寓-天河新作店是一个地段稀缺、产品成熟、服务稳健的五星级服务式公寓项目。项目的核心竞争力在于卓越的轨交与商业配套——步行200余米即达石牌桥地铁站，1公里内坐拥太古汇、万菱汇等国际级商业综合体，叠加85%得房率、3.5米层高与国际品牌家电配置，产品硬实力颇为出色。短板集中于三处：商水商电推高日常居住成本，楼间距仅约7米、部分临街影响低楼层私密与静谧；政企资源与集团资源双线缺失，运营资源的横向整合空间明显；24小时管家服务缺位，与高端服务式公寓的全天候期待存在落差。此外，3公里内缺乏三甲综合医疗资源，亦是一处不容忽视的配套缺口。综合来看，项目综合得分84.32分，评级为五星服务式公寓，属于行业上游水平。其核心价值在于核心区位与产品成熟度的稀缺组合，未来若能在能源成本优化与服务纵深上持续打磨，竞争力将更为稳固。
服务式公寓
19110元/月起
6
凯德雅诗阁服务公寓-天河新作店
地段：87.80
服务：79.10
产品：89.70
口碑：89.60
天河区
六人间,一房,二房,三房,四人间,二房一厅,一房一厅
208套
凯德雅诗阁服务公寓-天河新作店是一个地段稀缺、产品成熟、服务稳健的五星级服务式公寓项目。项目的核心竞争力在于卓越的轨交与商业配套——步行200余米即达石牌桥地铁站，1公里内坐拥太古汇、万菱汇等国际级商业综合体，叠加85%得房率、3.5米层高与国际品牌家电配置，产品硬实力颇为出色。短板集中于三处：商水商电推高日常居住成本，楼间距仅约7米、部分临街影响低楼层私密与静谧；政企资源与集团资源双线缺失，运营资源的横向整合空间明显；24小时管家服务缺位，与高端服务式公寓的全天候期待存在落差。此外，3公里内缺乏三甲综合医疗资源，亦是一处不容忽视的配套缺口。综合来看，项目综合得分84.32分，评级为五星服务式公寓，属于行业上游水平。其核心价值在于核心区位与产品成熟度的稀缺组合，未来若能在能源成本优化与服务纵深上持续打磨，竞争力将更为稳固。
服务式公寓
19110元/月起
7
广州辉盛阁国际公寓-万菱汇店
地段：90.10
服务：80.30
产品：87.70
口碑：75.50
天河区
三房一厅,一房,二房一厅,三房一厅,一房一厅
332套
广州辉盛阁国际公寓-万菱汇店是一个地段稀缺、产品硬核的五星级服务式公寓项目。项目的最大优势在于其堪称一流的地段价值与产品设计——距石牌桥地铁站仅39米、万菱汇与太古汇均在步行圈内，85%的得房率搭配3.5米层高、全屋新风与智能家居集成系统，让租客在高密度城市核心中获得舒展从容的居住体验。然而，项目同样存在需要留意的短板。公区自身独立性一般，与居住区域并非完全隔离；楼栋位于社区边缘，楼间距仅约6米，低楼层视野与私密性受限；此外，商水商电的收费标准、逾十年的楼龄以及品牌榜单排名缺位，均构成项目进一步提升竞争力的制约因素。总体而言，项目综合得分83.13分，评级为五星级服务式公寓，是核心CBD内兼顾品质与便利的优质租住选择。
服务式公寓
25350元/月起
8
广州辉盛阁国际公寓-万菱汇店
地段：90.10
服务：80.30
产品：87.70
口碑：75.50
天河区
三房一厅,一房,二房一厅,三房一厅,一房一厅
332套
广州辉盛阁国际公寓-万菱汇店是一个地段稀缺、产品硬核的五星级服务式公寓项目。项目的最大优势在于其堪称一流的地段价值与产品设计——距石牌桥地铁站仅39米、万菱汇与太古汇均在步行圈内，85%的得房率搭配3.5米层高、全屋新风与智能家居集成系统，让租客在高密度城市核心中获得舒展从容的居住体验。然而，项目同样存在需要留意的短板。公区自身独立性一般，与居住区域并非完全隔离；楼栋位于社区边缘，楼间距仅约6米，低楼层视野与私密性受限；此外，商水商电的收费标准、逾十年的楼龄以及品牌榜单排名缺位，均构成项目进一步提升竞争力的制约因素。总体而言，项目综合得分83.13分，评级为五星级服务式公寓，是核心CBD内兼顾品质与便利的优质租住选择。
服务式公寓
25350元/月起
9
广州环贸中心越秀星廷公寓
地段：92.10
服务：81.50
产品：90.80
口碑：75.50
天河区
四人间,一房一厅,二房一厅,二房,二人间,二房二厅,一房
175套
广州环贸中心越秀星廷公寓是一个地段优越、产品力突出的五星级服务式公寓项目，综合得分84.41分。项目的最大优势在于其卓越的地段价值和出色的产品实力，特别是轨交便利性与商业配套的高密度富集，以及86%得房率、3.4米层高所构建的空间舒适感，构成了项目吸引高净值租户的核心竞争力。同时，越秀与雅诗阁双品牌背书、酒店式服务响应效率与丰富的社群活动，也为长期稳定运营提供了保障。然而，项目同样存在不容忽视的短板。政策红利缺位与集团资源联动空白限制了运营附加值的延展，项目在克而瑞品牌规模榜单中处于末位，规模化影响力有限；商水商电的计费标准与24小时管家服务的缺失，对长住型租户的日常成本与体验构成掣肘；楼栋紧贴道路与相邻建筑，室外隔音与低楼层采光条件也需租客预判妥协。总体而言，项目兼具硬实力与软实力的均衡表现，地段与产品双轮驱动特征鲜明，但要进一步巩固市场地位，仍需在集团资源整合、品牌规模化建设及室外环境优化等方面持续发力。
服务式公寓
12697元/月起
10
广州环贸中心越秀星廷公寓
地段：92.10
服务：81.50
产品：90.80
口碑：75.50
天河区
四人间,一房一厅,二房一厅,二房,二人间,二房二厅,一房
175套
广州环贸中心越秀星廷公寓是一个地段优越、产品力突出的五星级服务式公寓项目，综合得分84.41分。项目的最大优势在于其卓越的地段价值和出色的产品实力，特别是轨交便利性与商业配套的高密度富集，以及86%得房率、3.4米层高所构建的空间舒适感，构成了项目吸引高净值租户的核心竞争力。同时，越秀与雅诗阁双品牌背书、酒店式服务响应效率与丰富的社群活动，也为长期稳定运营提供了保障。然而，项目同样存在不容忽视的短板。政策红利缺位与集团资源联动空白限制了运营附加值的延展，项目在克而瑞品牌规模榜单中处于末位，规模化影响力有限；商水商电的计费标准与24小时管家服务的缺失，对长住型租户的日常成本与体验构成掣肘；楼栋紧贴道路与相邻建筑，室外隔音与低楼层采光条件也需租客预判妥协。总体而言，项目兼具硬实力与软实力的均衡表现，地段与产品双轮驱动特征鲜明，但要进一步巩固市场地位，仍需在集团资源整合、品牌规模化建设及室外环境优化等方面持续发力。
服务式公寓
12697元/月起
11
广州方圆奥克伍德豪景酒店公寓
地段：91.20
服务：80.30
产品：89.20
口碑：56.20
天河区
二房一厅,一房一厅,四房,三房一厅,一房
225套
广州方圆奥克伍德豪景酒店公寓是一个地段卓越、产品扎实的服务式公寓项目，综合得分80.57分，评级为四星服务式公寓（★★★★）。项目的最大底气来自天河核心CBD的绝版区位：步行约五分钟即达冼村地铁站，一公里内汇聚1号线、3号线、18号线三条轨道动脉，正佳广场、太古汇等国际级商业体环伺，地段价值（91.2分）构成难以复制的硬实力壁垒。产品端同样出色，3.5米层高搭配85%得房率，全维度收纳体系与智能家居集成系统让居住体验完整而从容。然而，项目的软实力与影响力存在明显短板。运营力方面虽然报修响应迅速、人房比达1:64.7，但数字化运营近乎空白，无APP或小程序支撑，集团资源衔接与政企资源整合均告缺失；品牌在租赁住房赛道排名处于TOP30以外，企业及运营方近一年负面舆情超过30条，企业舆情评分仅20分，构成信任层面的核心隐患。此外，公区配套面积体量有限，楼间距偏近带来的私密性折损以及商水商电的居住成本压力，也是不容回避的现实课题。总体而言，项目凭借CBD核心地段与酒店式服务品质，精准适配追求通勤效率与居住确定性的商务差旅客群及外籍家庭，但品牌信任的重建与运营数字化的补课，将是其未来竞争力提升的关键命题。
服务式公寓
19080元/月起
12
广州方圆奥克伍德豪景酒店公寓
地段：91.20
服务：80.30
产品：89.20
口碑：56.20
天河区
二房一厅,一房一厅,四房,三房一厅,一房
225套
广州方圆奥克伍德豪景酒店公寓是一个地段卓越、产品扎实的服务式公寓项目，综合得分80.57分，评级为四星服务式公寓（★★★★）。项目的最大底气来自天河核心CBD的绝版区位：步行约五分钟即达冼村地铁站，一公里内汇聚1号线、3号线、18号线三条轨道动脉，正佳广场、太古汇等国际级商业体环伺，地段价值（91.2分）构成难以复制的硬实力壁垒。产品端同样出色，3.5米层高搭配85%得房率，全维度收纳体系与智能家居集成系统让居住体验完整而从容。然而，项目的软实力与影响力存在明显短板。运营力方面虽然报修响应迅速、人房比达1:64.7，但数字化运营近乎空白，无APP或小程序支撑，集团资源衔接与政企资源整合均告缺失；品牌在租赁住房赛道排名处于TOP30以外，企业及运营方近一年负面舆情超过30条，企业舆情评分仅20分，构成信任层面的核心隐患。此外，公区配套面积体量有限，楼间距偏近带来的私密性折损以及商水商电的居住成本压力，也是不容回避的现实课题。总体而言，项目凭借CBD核心地段与酒店式服务品质，精准适配追求通勤效率与居住确定性的商务差旅客群及外籍家庭，但品牌信任的重建与运营数字化的补课，将是其未来竞争力提升的关键命题。
服务式公寓
19080元/月起