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广州二手房海珠区小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
榕苑
7.3 分
品质：5.6
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.4
海珠区
34.35-89.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26059 元/m²
时代廊桥
8.6 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.1
海珠区
88.24-221.38㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 37120 元/m²
南晓苑
7.2 分
品质：5.7
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.6
海珠区
36.94-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22756 元/m²
合生广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠区
暂无评价
价格待定
5
福景居
7.3 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：9.4
口碑：6.6
海珠区
40.00-79.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26238 元/m²
6
万寿路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠区
暂无评价
约 27245 元/m²
7
前进路(海珠区)
7.2 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.7
海珠区
19.08-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间体验感一般。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性是其显著优势，周边商业、医疗、教育等各类配套齐全且距离较近，日常采买与生活服务十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本持平。整体而言，该小区在生活配套方面表现突出，但在居住品质和物业服务方面存在一定短板。
约 26458 元/m²
8
南洲花苑(a区)
7.9 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.2
口碑：8.0
海珠区
32.02-109.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，能够满足高品质生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 23292 元/m²
9
聚德花园
7.7 分
品质：7.3
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.9
海珠区
38.58-107.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 30195 元/m²
10
泉塘路
7 分
品质：5.8
居住：5.8
生活：9.6
口碑：6.5
海珠区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近，日常需求便利度很高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势平稳，是区域内一个居住便利性较高的选择。
约 21717 元/m²
11
新城国际
8.7 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.4
口碑：8.2
海珠区
37.00-97.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 24634 元/m²
12
越秀·天荟江湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠区
暂无评价
约 25984 元/m²
13
沙园
7.8 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.7
口碑：7.9
海珠区
31.52-86.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业由业主自筹管理，能履行基本服务职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 29186 元/m²
14
工业大道中
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠区
18.20-104.04㎡
暂无评价
价格待定
15
洪德路
8.5 分
品质：8.3
居住：7.2
生活：9.8
口碑：8.2
海珠区
34.79-96.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30823 元/m²
16
敦仁里新村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠区
暂无评价
价格待定
17
宝岗大道
8.7 分
品质：8.3
居住：8.1
生活：9.8
口碑：8.4
海珠区
70.63-191.97㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套完善，可满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，资产保值能力得到市场认可。
约 43474 元/m²
18
瑞康大厦
7.4 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.7
海珠区
14.00-92.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力和市场流通性尚可。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 21542 元/m²
19
晓园新村晓园新
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.3
海珠区
26.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境基础具备，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，团队响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖良好，商业配套相对成熟，教育资源与医疗资源可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
约 26985 元/m²
20
荔海鸣蝉花园
7.9 分
品质：7.9
居住：6.5
生活：9.3
口碑：6.9
海珠区
39.38-90.90㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业团队能够履行基本服务职责，社区日常管理有序。小区地理位置具备一定便利性，周边配套能够覆盖居民日常生活的核心需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现稳定，资产保值能力符合区域一般水平。
约 27221 元/m²
21
同福中路
7 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.5
海珠区
22.50-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境相对有限，居住舒适度受到一定影响。物业服务水平有待提升，在安保、保洁和维修响应方面表现一般。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 23184 元/m²
22
润泰大厦
7.9 分
品质：7.2
居住：7.3
生活：9.6
口碑：6.9
海珠区
86.00-120.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业公司服务专业，能够履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。
约 28628 元/m²
23
同福西路
7.5 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.2
海珠区
30.00-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25966 元/m²
24
宝岗路
8.5 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：9.8
口碑：8.0
海珠区
36.50-139.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护和管理。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，为居民提供了高品质的生活体验。市场口碑呈现正面态势，保值能力和成交活跃度均表现良好，是区域内具有吸引力的选择。
约 32290 元/m²
25
江南大道中
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠区
暂无评价
价格待定
26
江南大道北
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.5
海珠区
35.00-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。停车配置存在明显不足。建筑外立面与公共设施维护状况基本符合其楼龄特征。物业服务水平有待提升，能履行基础维护职责。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 25284 元/m²
27
石岗路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠区
31.65-111.00㎡
暂无评价
价格待定
28
绿地越秀海玥
8.7 分
品质：7.6
居住：9.5
生活：9.5
口碑：8.4
海珠区
41.00-123.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 40824 元/m²
29
新港西路立新东街
8.3 分
品质：8.1
居住：6.8
生活：9.6
口碑：8.1
海珠区
50.40-124.73㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，能满足日常采买与多样化消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的务实选择。
约 40388 元/m²
30
工业大道中福南新街
7.3 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.1
海珠区
24.00-89.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，基本能履行常规职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 25057 元/m²